דחיית בקשות המבקש בנימוק שהוא אינו בן כפר חב"ד
השאלה הראשונה היא אם החלטה הדוחה את בקשת המבקש להיתקבל כחבר באגודה מהנימוק שהוא אינו בן כפר ואינו קשור בקשרי מישפחה לבן כפר יכולה לעמוד.
ביקורת שיפוטית על החלטות האגודה תעשה בשלושה מישורים: מישור אחד הוא המישור הפרוצידורלי, כאשר בית משפט בוחן את תקינות הליך קבלת ההחלטה, כגון אם ההצבעה נעשתה לפי הקבוע בתקנון האגודה; מישור שני הוא מישור מהותי, כאשר בית משפט בוחן אם ההחלטה התקבלה בהתאם להוראות הדין המהותי (פקודת האגודות השיתופיות, תקנותיה וכן תקנון האגודה); ומישור שלישי הוא מישור נורמאטיבי, כאשר בית משפט בוחן את מהות ההחלטה, מבחינת סבירותה, תום הלב בקבלתה, אם היא אינה נוגדת את תקנת הציבור, ועוד (עניין דור, פסקה 13 לפסק הדין; ע"א 5271/10 נבט בן חיים נ' קבוץ גבעת חיים איחוד; ע"א 1773/06 שמואל אלף נ' קבוץ איילת השחר).
פיצול בין חברות באגודה ובין בעלות בזכויות בנכסיה
טוענת האגודה כי תוצאת פסק הדין אינה אפשרית, אם יועבר המשק על שם המבקש מבלי שהוא יתקבל כחבר אגודה ייגרם פיצול בין נכסי האגודה לחבריה, דבר זה משמעו כפיית יחסי שותפות על האגודה, הוא יגרור חיכוכים וסכסוכים, ולא רק זאת אלא שאם רמ"י תחתום עם המבקש ישירות על חוזה שכירות, כי אז ייגרעו השטחים שבחוזה משטחי המשבצת של האגודה.
...
הסעדים המבוקשים
במסגרת המרצת הפתיחה עתר המבקש לשורת סעדים הצהרתיים וצווי עשה, בהם סעדים שעניינם התאמת המבקש לדרישות האגודה לקבלה לחברות בה והפגמים שנפלו בקריטריון של קשרי משפחה; סעדים שעניינם מתן הוראות לרמ"י לעשות שימוש בסמכויות הנתונות לה בחוזה ולאשר העברת הזכויות במשק על שם המבקש; וסעדים לעניין מתן הוראות לאגודה לקבל את המבקש כחבר בה.
הלכה למעשה, מבוקשים שני סעדים אופרטיביים: מתן אישור להעברת הזכויות במשק על שם המבקש ומתן הוראה לאגודה לקבל את המבקש כחבר בה.
בכל הקשור לסעד של העברת הזכויות במשק על שם המבקש (ומסיכומי המבקש עולה כי זה הסעד העיקרי), מכל הנימוקים שפורטו מסקנתי היא שיש להיעתר למבוקש.
ואולם, לא מצאתי כי יש להיעתר לסעד הנוסף ולחייב את האגודה לקבל את המבקש כחבר בה. זאת מאחר ובהתאם לפסיקה, על בית משפט לנהוג בזהירות יתרה בהתערבות בשיקול דעת חברי האגודה לעניין קבלת חברים.
בנסיבות אלו, בהינתן שבקשת המבקש טרם נדונה באסיפה הכללית, ובהתחשב בכך שעתירתו הנוספת של המבקש נעתרת, לא שוכנעתי כי נכון יהא, בעת הזאת, לחייב את האגודה לקבל את המבקש כחבר בה.
תוצאה
מכל האמור, התובענה מתקבלת בחלקה, ואני מורה כדלקמן:
אני מקבלת את הסעד המבוקש בסעיף 78.3 להמרצת הפתיחה ומורה, בהסכמת רמ"י, כי יש להחיל בעניינו של המבקש את סעיף 27 לחוזה המשבצת באופן שרמ"י רשאית לפעול להעברת הזכויות בנכס שהמבקש רכש לפי הסכם מיום 13.08.19 או כל הסכם אחר, נכס הידוע כמשק 36 בכפר חב"ד, חלק מחלקות 16, 17, 19, בגוש 6262 הכוללים שטח של כ – 20 דונם, גם ללא קבלת הסכמת האגודה.