כניסת מנויים
מאגר משפטי לחיפוש בעזרת בינה מלאכותית
רוצים לראות איך משתמשים בדין רגע? לחצו כאן

הסכם תיווך מרובה: שני מתווכים

בהליך תביעה קטנה (ת"ק) שהוגש בשנת 2020 בשלום תל אביב - יפו נפסק כדקלמן:

בסיוע שני המתווכים, החל משא ומתן לקראת אפשרות כריתת הסכם למכירת הדירה למר שרון.
לפי גרסת התובעת, בסמוך למועד כריתת ההסכם למכירת הדירה, טען בפניה הנתבע כי למרות המאמצים הרבים שהשקיע, הוא עומד לצאת בלא כל תמורה למרות ההסכם הנרקם למכירת הדירה, שכן רוכש הדירה התחייב לשלם דמי תיווך למתווך אחר וכך לו עצמו, לנתבע, לא ישולמו דמי תיווך כלל.
...
אשר על כן אני מקבל את התביעה וקובע כדלהלן: אני מחייב את הנתבעים לשלם לתובעת סך של 5,000 ₪.
אני מחייב את הנתבעים לשלם לתובעת סכום נוסף של 5,000 ₪, אולם הנתבעים יהיו פטורים מתשלום זה אם ישיבו לתובעת בתוך 7 ימים את השיק הראשון (שיק מספר 2568209).
אני מחייב את הנתבעים לשאת בהוצאות התובעת בגין הגשת תביעה זו, באגרת בית המשפט וכן גם בהוצאות בסך של 1,500 ₪.
לחצו כאן לקבלת מראה מקום

בהליך תיק אזרחי בסדר דין מהיר (תא"מ) שהוגש בשנת 2015 בשלום עכו נפסק כדקלמן:

לדברי מנהל התובעת, נערך הסכם מסודר בכתב בכל עסקת רכישה של שיקים, אך מכיוון שלא נתבקש להציג את ההסכם, לא עשה כן. טענות התביעה – כנגד טענות ההגנה בסיכומיה טענה התובעת, כי הנתבעת לא הוכיחה במסמכים שהחוב אכן שולם כטענתה, ומבחינת הנתבעת ובעלה הטענה כי החוב שולם על ידי המתווך הנה בגדר עדות מפי השמועה.
נמצא, אפוא, כי על אף חלוף השנים הרבות מאז שניתנו השיקים ועד להגשת התביעה, ועל אף הקושי הראייתי, עלה בידי הנתבעת להביא עדות מהימנה של המתווך, להוכחת הטענה כי החוב כלפי המשכיר סולק במלואו, וכי הוסכם שיחזיר את כל השיקים שבידיו.
...
המתווך הוזמן לעדות ומלכתחילה לא התייצב, ואף שהיה צורך להביאו לביהמ"ש בצו הבאה, בסופו של דבר עדותו נשמעה, ותמכה בטענות הנתבעת, במלואן.
סיכום לאור האמור לעיל, אני קובעת כי הנתבעת הוכיחה שנפל פגם בזכות הקניין המגולמת בשיקים נשוא התביעה.
בהתאם, אני מורה על דחיית התביעה ועל סגירת תיק ההוצאה לפועל שמספרו בכותרת.
לחצו כאן לקבלת מראה מקום

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2021 בשלום רמלה נפסק כדקלמן:

תפקידו העקרי והמסורתי של המתווך הוא לתווך בין שני הצדדים, לגשר בין שניהם ולהביא אותם להסכמה שתניב הסכם מכר, פעמים רבות התיווך נעשה בין שני לקוחות של אותו מתווך.
...
טענות הנתבעות: בכתב הגנה ארוך ומייגע (שניתן היה לקצרו לפחות במחצית), תוך חזרה על טענות זהות מספר פעמים שלא לצורך, טוענות הנתבעות שיש לדחות את התביעה כנגדן מהסיבות כדלקמן: אצל הנתבעות קיים נוהג לפיו מחיר הדירה המוצע הוא המחיר אותו מבקש לקבל המוכר בתוספת דמי התיווך שעל המוכר לשלם ובתוספת סכום מסוים על מנת לתת מקום למשא ומתן בין הצדדים.
סבור אני שאכן הנתבעות פעלו שלא כהוגן עם התובעים, ובמיוחד כאשר כל הבקשות שביקשו התובעים לא הועברו למוכרים, אלא הנתבעת 1 לא שאלה את המוכרים, והחליטה על דעת עצמה מה תהיה התשובה שתיתן לתובעים בשם המוכרים, זכאים התובעים לפיצויים בגין עגמת נפש מכוח דיני החוזים וחריגה משליחות.
התובעים תבעו פיצויים בגין עגמת נפש בסך 15,000 ₪, וסבור אני שסכום זה הינו סביר בנסיבות העניין.
סוף דבר: לאור כל האמור לעיל, על הנתבעות, ביחד ולחוד, לשלם לתובעים, ביחד ולחוד, כדלקמן: את הסך 31,304 ₪ בתוספת הפרשי הצמדה ורבית מיום הגשת התביעה (31.5.18) ועד ליום התשלום בפועל; את הוצאות המשפט הכוללות את אגרת המשפט ושכר העדה גב' גולן כפי שנפסק, בתוספת הפרשי הצמדה ורבית מהיום ועד ליום התשלום בפועל; שכ"ט עו"ד בסך 7,000 ₪ בתוספת הפרשי הצמדה ורבית מהיום ועד ליום התשלום בפועל.
לחצו כאן לקבלת מראה מקום

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2021 בשלום תל אביב - יפו נפסק כדקלמן:

דיון והכרעה הסכם-התיווך סעיף 1 לחוק המתווכים במקרקעין, התשנ"ו-1996 מגדיר מהי פעולה של תיווך במקרקעין: "הפגשה בתמורה בין שני צדדים או יותר, לשם התקשרותם בעסקה בזכות במקרקעין". החוק מוסיף וקובע דרישות לעיסוק בתיווך ולעריכתו בכתב של הסכם של תיווך במקרקעין: "2(א). איסור עיסוק ללא רשיון
הינה כי כן, מעדותה ומהתנהלותה בזמן-אמת של הנתבעת ברור כי הסכם-התיווך הקיף הרבה מעֶבר לשמונה מגרשים.
...
שוכנעתי כי היא האמינה, בכנות, בכך שבין הצדדים היו הסכמות אשר הופרו ולפי אמונתה זו היא פעלה.
עוד שוכנעתי, שפעולותיה של הנתבעת כוונו לטובתה של קופת-הכינוס.
התוצאה מכל האמור לעיל, התובענה וזו הנגדית נדחות.
לחצו כאן לקבלת מראה מקום

בהליך תביעה קטנה (ת"ק) שהוגש בשנת 2022 בשלום רחובות נפסק כדקלמן:

בע"א 5876/06 אינטגראציה אנכית בע"מ נ' ראדה תעשיות אלקטרוניקה בע"מ, שעסק אף הוא בדמי תיווך בעיסקאות, קבע בית המשפט העליון כי "נידרש מתווך להוכיח התקיימותם של שני תנאים עקריים בתובעו דמי תיווך: (א) קיומו של הסכם תיווך, מפורש או משתמע (ב) היותו הגורם היעיל לקשירת העסקה". סבורני, כי במקרה דנן היתקיימו שני התנאים שנקבעו בפסיקת בית המשפט העליון, והתובע זכאי לדמי התיווך כנטען על ידו.
קיומו של הסכם תיווך - בנגוד למקרים רבים, בהם למתווך עיסקאות אין חוזה כתוב לבסס עליו את זכאותו לדמי תיווך (ראו למשל ת"א 54298-11-17 נוה-שטרן ואח' נ' פימי אנרג'י, שותפות מוגבלת ואח'), במקרה דנן נחתם בין הצדדים חוזה כתוב, שלשונו ברורה.
...
בע"א 5876/06 אינטגרציה אנכית בע"מ נ' ראדה תעשיות אלקטרוניקה בע"מ, שעסק אף הוא בדמי תיווך בעסקאות, קבע בית המשפט העליון כי "נדרש מתווך להוכיח התקיימותם של שני תנאים עיקריים בתובעו דמי תיווך: (א) קיומו של הסכם תיווך, מפורש או משתמע (ב) היותו הגורם היעיל לקשירת העסקה". סבורני, כי במקרה דנן התקיימו שני התנאים שנקבעו בפסיקת בית המשפט העליון, והתובע זכאי לדמי התיווך כנטען על ידו.
העובדה שהנתבעים התכוונו למכור מניות בהיקפים גדולים יותר, ובסופו של דבר עלויות העסקה היו גבוהות משציפו, אינה מהווה עילה שלא לחייבם לעמוד בהתחייבויותיהם על פי ההסכם שכרתו עם התובע, ומדובר לכל היותר בטענה באשר לכדאיות העסקה (סעיף 14(ד) לחוק החוזים (חלק כללי), התשל"ג-1973), ולא בטעות שיש בה כדי לפגום בכריתתו של הסכם התיווך באופן המצדיק את ביטולו (ראו ע"א 7920/13 עמיקם כרמל נ' אודליה טלמון).
סיכומו של דבר, אני קובעת כי על הנתבעים לשלם לתובע סך של 30,771 ₪ (20,000 בתוספת מע"מ וריבית פיגורים מיום 5.1.22), וכן הוצאות משפט בסך 1000 ₪.
לחצו כאן לקבלת מראה מקום
קבלת מראה מקום

השאירו פרטים והמראה מקום ישלח אליכם



עורכי דין יקרים, חיפוש זה מגיע מדין רגע - מערכת סגורה המאפשרת את כל סוגי החיפוש בהקלדה בשפה חופשית מתוך הפסיקה בנט המשפט ובבית המשפט העליון. כחלק ממהפכת הבינה המלאכותית, אנו מלמדים את המערכת את השפה המשפטית, אי לכך - אין יותר צורך לבזבז זמן יקר על הגדרות חיפוש מסורבלות. פשוט כותבים והמערכת היא זו שעושה את העבודה הקשה.

בברכה,
עו"ד רונן פרידמן

הצטרפו לאלפי עורכי דין שמשתמשים בדין רגע!

בין לקוחותינו