עובדות
ביום 20.2.2004 נחתם בין הנתבעת, הבעלים הרשומים של מקרקעין הנמצאים בחלקה 97 בגוש 12255 והידועים כרח' שלונסקי 29 בשכונת דניה בחיפה (להלן: "המקרקעין"), ובין חברת ברזל הצפון בע"מ (להלן: "ברזל הצפון") הסכם קומבינאציה לגבי בנייה במקרקעין.
עפ"י הוראות סעיף 42(א) לחוק המקרקעין, מקרקעין שעיקרם בית הראוי להרשם כבית משותף, רשאי בית המשפט להורות על רשומם בפנקס הבתים המשותפים, תוך ייחוד הדירות השונות לשותפים לפי חלקיהם.
במסגרת הסכם הפשרה שקבל תוקף של פסק דין בבית המשפט המחוזי בעקבות המרצת הפתיחה, הסכימו אמנם הנושים כי ההערות לא יתייחסו ויחולו על חלקם של התובעים במקרקעין, אך הסכמה זו אינה מהוה בסיס לייחודן של ההערות על זכויותיה של הנתבעת, כמבוקש על ידי התובעים.
...
כמו כן, אני מורה ללשכת רישום המקרקעין לרשום את כל הערות האזהרה, ו/או העיקולים ו/או השיעבודים ו/או כל הערה אחרת, המתייחסות להערת האזהרה הרשומה לטובת ברזל הצפון בע"מ ו/או לטובת הנתבעת, על תת החלקה שתירשם על שם הנתבעת.
אני ממנה את ב"כ התובעים עו"ד צבי הרשקוביץ ככונס נכסים (להלן: "הכונס"), לצורך פירוק השיתוף.
אני מחייב את הנתבעת לשלם לתובעים שיפוי בגין אגרת בימ"ש שנשאו (משוערך להיום), הוצאות משפט בסך 1,500 ₪ וכן שכ"ט בסך של 17,550 ₪ בלבד.
