לעמדתה, השאלות הדרושות הכרעה אינן נכללות בגדר הנושאים המאפשרים הגשת תובענה כהמרצת פתיחה לפי תקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד – 1984 (להלן: "התקנות"), ובנוסף, מאחר שבבסיס התובענה נכללים סעדים אופראטיביים, סבורה רמ"י כי אף לא מדובר בתובענה לסעד הצהרתי גרידא.
...
דיון והכרעה
לאחר שבחנתי לעומקן את טענות הצדדים ועיינתי בכלל המסמכים אשר צורפו לתיק, סבורני כי ההליך שבפני איננו מתאים להתברר בדרך של המרצת פתיחה וכי יש להעבירו לדיון במסלול של תובענה רגילה.
הנה כי כן, בדומה להסכם הפשרה אף במכתבי האגודה אין כדי לשפוך אור על המחלוקת ולשקף תמונה עובדתית ברורה, ונראה שאין מנוס מצירופה של האגודה להליך (כבקשת רמ"י בדיון) ומשמיעת עדויות גם בעניין זה. יוצא אפוא, כי המסמכים שצורפו, תצהירי הצדדים והסכם הפשרה אינם מאפשרים הסקת הבסיס העובדתי ומתן מענה מהיר למחלוקת בהתבסס עליהם, וכי קיימות לכאורה סתירות מהותיות ביניהם אשר בירורן יחייב שמיעת עדויות, לרבות צירופם של צדדים שלישיים.
כמו כן, היות שבבית משפט זה תלוי ועומד הליך אזרחי בין הצדדים בתובענת שהגישה רמ"י בהיבטים אחרים של סוגיית החוב (ת"א 12590-09-18), סבורני שקיום דיון מקביל בהליך של המרצת פתיחה איננה מקדמת את היעילות הדיונית אף בהיבט זה.
סבורני אפוא, שלנוכח ההבדלים המהותיים הקיימים ביחס לשיוך החלקות בתצהירי צרף ורמ"י, למידע שמופיע בהסכם הפשרה, ולמכתבי האגודה, לא ניתן לחלץ עמדה קוהרנטית בסוגיה מתוך המסכת העובדתית הקיימת, וכי בנסיבות אלו צפויה ההכרעה לחייב צירוף מסמכים וצדדים נדרשים נוספים (האגודה), שמיעת עדויות נרחבת והידרשות לסוגיות פרשניות באופן שלא יאפשר דיון יעיל, מקוצר ותמציתי כנדרש בהליך של המרצת פתיחה (רע"א 818/08 חצרוני נ' סביוני טופז בע"מ, פס' 6 להחלטתו של השופט מלצר (פורסם בנבו, 15.1.2009); ה"פ 20415-01-12 רוטשטיין נ' ר. סירקיס מוציאים לאור בע"מ, פס' 9-11 להחלטתו של השופט גינת (פורסם בנבו, 28.5.2012); ה"פ 3058-10-08 עזבון המנוח מר ניסים גזר ז"ל נ' מינהל מקרקעי ישראל, פס' 12 להחלטתו של השופט ארנון (פורסם בנבו, 22.6.2009)).
סוף דבר
אשר על כן, הבקשה מתקבלת בזאת, ובהתאם הנני מורה כדלקמן:
בירור התובענה יתבצע במסגרת של תביעה אזרחית רגילה ולא בהליך של המרצת פתיחה.