הממונה על הרכוש הנטוש ביהודה ושומרון

דיון והכרעה האם לנתבעים היתה זכות הקשורה למגרש ומה טיבה כאמור, מדובר באדמות המוחזקות ומנוהלות על ידי הממונה על הרכוש הנטוש באיזור יהודה ושומרון, אשר פועל בדומה למנהל מקרקעי ישראל.

...

לסיכום ההסכם שנחתם בין הצדדים חוקי, לנתבעים היה מה למכור לתובע – וזו הזכות להחליט למי יוקצה מגרש 236 ב' בישוב אדם, הרשויות – המנהל והאגודה פעלו בהתאם להחלטת הנתבעים, אשר הביאה בסופו של יום לרכישת המגרש מהמנהל האזרחי ע"י התובעת.

אשר על כן אני דוחה את התביעה להשבה ומחייבת את התובע בהוצאות משפט ושכ"ט עו"ד בסך 10,000 ₪ בתוספת מע"מ. הסכום ישא הפרשי הצמדה וריבית מהיום ועד התשלום בפועל.

ביום 2.1.1997 נחתם "הסכם הרשאה לתיכנון" בין הממונה על הרכוש הממשלתי הנטוש ביהודה ושומרון (להלן-"הממונה") לבין הנתבעת 5.

...

סבור אני שיש לדחות תביעה זו, שכן את דמי התיווך שילם התובע למתווכים ולא למי מהנתבעות.

סוף דבר: לאור כל האמור לעיל, תוצאת פסק הדין הינה כדלקמן: על הנתבעים 1 ו-2 להשיב לתובע את הסך 50,000 ₪ בתוספת הפרשי הצמדה ורבית מיום הגשת התביעה (30.3.16) ועד ליום התשלום בפועל; על הנתבעת 6 להשיב לתובע את הסך 150,000 ₪ בתוספת הפרשי הצמדה ורבית מיום הגשת התביעה (30.3.16) ועד ליום התשלום בפועל.

התביעה נגד הנתבעים האחרים נדחית.

פרקליט הנתבעים 1-2 הסביר בעמ' 16 לפרוטוקול שורות 4-7: "אמרו לנו שישנה בעיה של אימות ייפוי הכוח שהחזיק המתווך כיוון שהוא נעשה ברשות הפלסטינאית, ואז קיבלנו ייפויי כוח שנחזו להיות ישירות מהבעלים נ/1 – נ/3". ניתן היתר לעסקה על ידי המנהל האזרחי, והזכויות נרשמו ב-1.10.02 בלישכת רישום המקרקעין ביהודה ושומרון ע"ש חב' ג.ר.א. כמו כן ב-1.10.02 נרשמה הערה במירשם על הקניית המקרקעין לממונה על הרכוש הנטוש, בהיותם מקרקעין של נפקדים [ראו מוצג ת/4 ו- ת/5].

...

טענות אלה דינן להידחות מהטעמים להלן: ראשית, הזכויות במקרקעין לא נרשמו בלשכת רישום המקרקעין ביהודה ושומרון ע"ש חב' הרי ברכה – הרוכשת בעסקה מ- 06'.

סוף דבר א. משהוכח מעשה מרמה וזיוף ברישום הזכויות במקרקעין ע"ש הנתבעת 1 מכוח העסקה שנערכה ב- 8.7.01, ומשלא חלה תקנת השוק במקרקעין בעסקה שנערכה בין הנתבעת 1 לבין הנתבעת 3 ב- 28.6.06, ומשזכויות הנתבעת 3 אינן גוברות על זכויות התובעים, הבעלים הרשומים – הנני מורה על ביטול רישום הזכויות במרשם המקרקעין בגוש 7629 חלקה 19 ובגוש 7628 חלקה 10 ע"ש חב' ג.ר.א [מקרקעין בע"מ] ח.פ. 562500439 והחזרת הרישום ע"ש עזבון כמאל יוסף אלחטיב [1/3], עזבון עלי יוסף אלחטיב [1/3] ועזבון מחמוד אסעד עיסא [1/3].

אשר על כן הנני מחייב את הנתבעים 1-5, ביחד ולחוד, לשלם לתובעים הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד בסך כולל של 60,000 ₪ + מע"מ צמוד למדד ונושא ריבית מיום הפסק ועד התשלום בפועל.

בבית המשפט העליון] בירושלים ע"א 953/09 וערעור שכנגד בפני: כבוד הרשמת גאולה לוין המערערת: מדינת ישראל- הממונה על הרכוש הנטוש ביהודה ושומרון נ ג ד המשיבות: 1. אראבל השקעות ונכסים בע"מ 2. גרין נצר פיתוח איזורי תעשייה ומלאכה ][]צו סיכומי טענות ]מכוח תקנה 448 של תקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984, נקבע בזאת הסדר ביחס לדרכי שמיעת העירעור, כמפורט להלן: סיכום טענות 1. הצדדים יגישו את סיכומיהם על הפרשה כולה בכתב. מתכונת הסיכומים 2. הקף הסיכומים של המערערת והמשיבות יוגבל ל-6 עמודים, וסיכומי התשובה של המערערת ל-2 עמודים. לעניין זה, "עמוד" הוא מיסמך בגודל המכונה A4. הסיכומים יוגשו כך שיהיו קריאים וברורים. הרווח בין השורות בהדפסה לא יפחת מרווח כפול. האותיות יהיו בגופן 12 והמרווח בין האותיות יהיה "רגיל", תוך השארת שוליים ברוחב של שני סנטימטרים לפחות מכל צד. מידות אלה מתייחסות לגופן David. אם בעלי הדין משתמשים בגופן אחר עליהם להתאים את מידותיו לדרישות אלה. 3. תיק המוצגים יוגש במועד שנקבע להגשת סיכומים, בכריכה נפרדת מכתב הסיכומים. כמו כן, יגישו הצדדים, במועד הגשת הסיכומים, רשימת אסמכתות שבדעתם להסתמך עליהם. לא יוגש כרך אסמכתות שעניינו פסקי דין או החלטות של בתי משפט בישראל ובילבד שאלו פורסמו במסגרת פירסום רישמי (פד"י) או שניתן לאתרם במאגרי מידע מסחריים אחרים. אין באמור לעיל כדי למנוע הגשת אסמכתות שאינן נכללות באמור לעיל או הגשה במסגרת נספחים לכתבי בי דין של אסמכתא אחת או מספר מועט של אסמכתות שבעל הדין סבור שיש להן מרכזיות או חשיבות מיוחדת בהליך. 4. בהתאם להוראת תקנה 497ב לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984, לא יוגשו סיכומי הטענות של הצדדים, לרבות סיכומי התשובה, באמצעות הפקסימיליה. סדרי הגשת הטענות 5. המערערת תגיש את סיכום טענותיה עד יום 13.7.2010. 6. המשיבות יגישו את סיכום טענותיהן עד יום 13.9.2010. על המשיבות להגיש גם את סיכום טענותיהן בעירעור שכנגד עד המועד הקבוע בסעיף 6. המשיבות רשאיות להגיש את הסיכומים בעירעור ובערעור שכנגד כמסמך אחד, בהקף של שני סיכומי טענות. 7. המערערת, היא המשיבה שכנגד, תגיש את סיכום טענותיה בעירעור שכנגד עד יום 6.10.2010. המערערת רשאית להגיש, בתוך אותה תקופה סיכומי תשובה בעירעור, ורשאית היא להגיש את סיכומי התשובה בעירעור יחד עם סיכום הטענות בעירעור שכנגד במסמך אחד, בהקף של סיכום טענות וסיכום תשובה. 8. חיובי בעלי הדין לפעול על-פי החלטה זו אינם מותלים זה בזה, ומחדל של בעל דין אינו פוטר את בעלי הדין האחרים מהגשת סיכומיהם במועד, אלא אם שינה בית המשפט את המועד שנקבע, על-פי בקשה שהוגשה.

...

הנכס עיקרי של "נופים" הינו הזכות בפרויקט נופים בהתאם להסכם שבינה לבין הממונה על הרכוש הנטוש ביהודה ובשומרון.

...

אפשר שחלקם קוימו בחופזה ובאי-סדר מסוים, אך לא מצאנו, כי נפגעו בכך זכויותיהם של נושים וכי נימנעה מהם האפשרות לגבש עמדה באשר להצעה, לשקול אותה כראוי ולהגיב עליה.

לא מצאנו פסול במסקנה, בשיקולים ובתוצאה שהגיעה אליהם הדרגה הראשונה.

כאמור, לא מצאנו ממש בערעורים, והם נדחים.