לכן, לדעתי, אין מקום לקביעה גורפת כי אין להיתחשב בייסוד "אשם" אלא כל מקרה ולנסיבותיו"
6.4 הנסיבות דידן
6.4.1 במקרה דנא, כפי שיובהר להלן, אין כל בסיס והצדקה לפסיקת דמי שימוש ראויים וכל כך למה?
6.4.2 הנתבעת הוכיחה, ועדותה לא נסתרה, שעד להגשת תביעת התובע בחודש מרס 2018 לא דרש ממנה התובע דמי שימוש הן עבור דירת המגורים והן עבור דירת הקרקע ומטעם זה בלבד יש לבדוק אם יש בסיס לקבלת דמי שימוש ממועד הגשת התביעה בלבד , וכפי שיובהר להלן, אין כל מקום לפסיקת דמי שימוש ראויים גם ממועד הגשת התביעה ואיל
6.4.3 דמי שימוש ראויים מדירת המגורים
6.4.3.1 משהוכחה הסכמת הצדדים בכתב, בחודש נובמבר 2008, שהדירה בס' הנה בבעלותו המלאה של התובע ודירת המגורים בבעלותה המלאה של הנתבעת, כשעל בסיס הסכמה זו לא תבעה הנתבעת כל דמי שימוש ראויים מהתובע בגין מגוריו בדירה בס', למרות שנרכשה מכספים משותפים, אין כל מקום לתביעת התובע לדמי שימוש ראויים בגין דירת המגורים.
6.4.4 דמי שימוש ראויים מדירת הקרקע
6.4.4.1 הנתבעת העידה ועדותה לא נסתרה, שהסכמת הצדדים הייתה שדמי המזונות עבור הקטין ישולמו מתוך חלקו של התובע בדמי השכירות וכי למרות שדמי המזונות עלו האופן ניכר על חלקו של התובע בדמי השכירות הנתבעת לא תבעה את התובע לתשלום מזונות בנם הקטין, כשהנתבעת גם נשאה לבדה בהחזרי תשלום המשכנתא החודשיים והשוטפים.
...
3.2 טענות הנתבעת
3.2.1 תביעתו של התובע התיישנה ודינה להידחות.
אחרת הייתי כנראה מציין את זה.
ש: אז כשאנחנו צירפנו את 2008, אז נזכרת שהסכמתם על שווי אחר? על שווי ערך הדירה שהיא נשארת, אז נזכרת ב,
ת: לא. אז היא הביאה את זה, אבל בפועל, ההסכם מלכתחילה היה, שהיא נשארת בדירה 4, ואני מקבל סכום כסף שווה ערך, כדי שאני אוכל לקנות דירה שוות ערך.
5.21 וכפי שקבע כבוד השופט רובינשטיין בבע"מ 7734/08 הסכם ממון שלא אושר ע"י ביהמ"ש כדין יהא תקף אם הצדדים נהגו על פיו ומכח עיקרון תום הלב, השתק ומניעות:
"לעיצומם של דברים, כשלעצמו מקובלת עלי במישור העקרוני העמדה שהציג ביהמ"ש לענייני משפחה לפיה לא יוכל צד להסכם ממון חתום שלא הוגש לאישורו להישמע בטענה של העדר אישור לאחר שנהנה לאורך זמן מפירות ההסכם".
5.22 בנסיבות דידן, התנהל התובע משך 10 שנים על פי האמור בהסכם שחתמו הצדדים שהדירה בס' הינה בבעלותו הבלעדית, למרות שנרשמה לצורכי מס ע"ש בתו, ובשלב מאוחר יותר מכר אותה התובע ורכש דירה אחרת שנרשמה בבעלותו המלאה.
7.4.2 בנסיבות דידן, משלא הובאו כל נימוקים לרצונו זה של התובע, רצון עליו לא חזר בסיכומיו ונראה שזנח את רצונו זה, ולאור התנגדות הנתבעת אני מורה על תשלום ביום היגמל הכספים.
