כניסת מנויים
מאגר משפטי לחיפוש בעזרת בינה מלאכותית
רוצים לראות איך משתמשים בדין רגע? לחצו כאן

דחיית תביעת נדל"ן על הסף בגין התיישנות

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2023 בהמחוזי באר שבע נפסק כדקלמן:

תמצית טענות הדסה (הנתבעת 3) הדסה טוענת שיש לדחות את התביעה על הסף בשל היתיישנות, שהוי והיעדר תוקף לעסקה שנערכה עבור קטין ללא אישור מראש.
טוענת הדסה כי חתימתה שעל ההסכם זויפה, תוך שהיא מפנה לכך שבתוך המשפחה, בעבר, הודה שמואל כי זייף את חתימתה לגבי נכס נדל"ן אחר.
...
בהעדר הוכחת תשלום מלוא התמורה ההסכמית, הגם שחלק התמורה ששולם היה גדול, אין מנוס מהמסקנה ולפיה התובע לא עמד בתנאי ההסכם.
לפיכך, לא שוכנעתי שיש להורות על הסעד ההצהרתי שהתבקש ולפיו התובע זכאי להירשם כבעלים בנכס בלשכת רישום המקרקעין.
לפיכך וכפי שנומק בפסק דין זה, אני מורה על דחיית התביעה.
לחצו כאן לקבלת מראה מקום

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2023 בשלום תל אביב - יפו נפסק כדקלמן:

בית משפט השלום בתל אביב - יפו ת"א 24714-07-22 ביטנקורט נ' בי.די.פי השקעות נדל"ן בע"מ ואח' לפני כבוד השופטת אפרת בוסני התובעת: סמנתה מרכס ביטנקורט הנתבעים: 1. בי.די.פי השקעות נדל"ן בע"מ 2. יאיר בושרי החלטה
סילוק תביעה על הסף מחמת היתיישנות, חמור במיוחד, שכן משמעותו נעילת שערי המשפט ומניעת אפשרות מתובע לממש זכות מהותית, עוד טרם ברור טענותיו לגופן (ראו; ע"א 2582/09 גנאים נ' בית חולים רמב"ם (פורסם בנבו, 8.8.2010); ע"א 335/78 שאלתיאל נ' שני, פ"ד לו(2) 151) (1981)).
ביחס לבקשה לסילוק התביעה באיבה מחמת שהוי ניכר וויתור המקימים השתק ומניעות, שאלות אלה כרוכות בבירור עובדתי המשולב בבירור המשפטי ואינן עניין לטענות סף. כבר נקבע כי אין בשיהוי, כשלעצמו, כדי להצדיק דחיית התביעה על הסף, אם כי יכול שיהיה בו להשליך בהמשך הדרך על בירור התביעה ועל נטל ההוכחה ורף ההוכחה (ראו; ע"א 2483-14 שלומוביץ נ' בית חנניה מושב עובדים להתיישבות (פורסם בנבו, 14.7.2016); רע"א 7589-13 establishment adoka נ' מכון ויצמן למדע (פורסם בנבו, 8.6.2015)).
...
לחצו כאן לקבלת מראה מקום

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2023 בהמחוזי ירושלים נפסק כדקלמן:

בית המשפט המחוזי בירושלים 02 מאי 2023 ת"א 13269-07-21 רחמין ואח' נ' ספיר וברקת נדל"ן (הולילנד) בע"מ ואח' בפני כב' השופטת תמר בזק רפפורט, סגנית הנשיא התובעים 1. יאיר רחמין 2. דוד רחמין 3. נחום רחמין על ידי ב"כ עו"ד דן רייזמן ועו"ד רן בסה הנתבעות 1. ספיר וברקת נדל"ן (הולילנד) בע"מ 2. רמי לוי שווק השקמה בע"מ 3. נהור בע"מ על ידי ב"כ עו"ד יהודה רוזנטל ועו"ד סיון עודד החלטה
בנוסף, בד בבד עם הגשת כתב ההגנה הוגשה מטעמם הבקשה דנן, לדחיית התביעה על הסף מחמת היתיישנות לפי תקנה 43 לתקנות סדר הדין האזרחי, תשע"ט-2018.
...
לעניין זה ראו גם בספרות: "והגישה השלטת, והנכונה לטעמנו, היא שתובענה לאכיפת העברת זכות חוזית להירשם כבעל קרקע או חוכר לדורות תסווג כתביעה במקרקעין המתיישנת תוך חמש עשרה או עשרים וחמש שנה, לפי העניין" (חבקין, התיישנות בעמ' 104).
לסיכום: בשלב זה, לפי מבחן תוכן התביעה ומהותה, ענייננו ב"תובענה במקרקעין", כנטען, כך שאין מקום לסילוק על הסף עתה.
בהתאם לכך, אני דוחה את בקשת המבקשים לדחות את התביעה על הסף מחמת התיישנות.
לחצו כאן לקבלת מראה מקום

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2023 בשלום ירושלים נפסק כדקלמן:

לאחר הגשת כתב ההגנה, הגיש הנתבע בקשה לדחיית התביעה על הסף מחמת היתיישנות, וזו נדחתה על ידי ביום 5.11.2019, בה קבעתי כי השאלה מצריכה בירור עובדתי ועל כן לא ניתן להעתר לבקשה בשלב מקדמי זה. על החלטה זו הגיש הנתבע בר"ע (47283-11-19) שנדחתה על ידי כב' השופטת ענת זינגר, ובר"ע שהוגשה לבית המשפט העליון על החלטת כב' השופטת זינגר נדחה אף הוא.
טענות התובעים לטענת התובעים, במועדים הרלבאנטיים לחתימת הסכם הפשרה, ניהל הנתבע משרד תיווך נדל"ן גדול בשם "תיווך ברכת רחל" ברחוב נג'ארה, שבשכונת גבעת שאול בירושלים.
...
ברור כי כל צד העמיד ערב לחיוביו שלו ואביה של התובעת אינו ערב להתחייבויות הקבלן, כל פרשנות אחרת אינה סבירה ואינה הגיונית ולכן טענה זו נדחית, כמו גם הטענה כי היה צריך לצרף את הערב השני כנתבע.
באשר לטענה כי מדובר בכתב ערבות לערב יחיד כמשמעו בפרק ב' לחוק הערבות, והתובעים לא עמדו בהוראות סעיף 21(ב), 26(א) לחוק זה, אני מקבלת את טענת התובעים פרק זה של חוק הערבות אינו חל בענייננו.
לסיכום: התביעה מתקבלת, ואני מחייבת את הנתבע לשלם לתובעים 500,000 ₪ בצירוף שכ"ט עו"ד בסך 27,000 ₪ בצירוף מע"מ (בהתאם לכללי לשכת עורכי הדין (התעריף המינימאלי המומלץ), התש"ס – 2000, וכן הוצאות משפט.
לחצו כאן לקבלת מראה מקום

בהליך רשות ערעור אזרחי (רע"א) שהוגש בשנת 2024 בעליון נפסק כדקלמן:

בבית המשפט העליון רע"א 5596/23 לפני: כבוד השופטת ג' כנפי-שטייניץ המבקשות: 1. ספיר וברקת נדל"ן (הולילנד) בע"מ 2. רמי לוי שיווק השיקמה בע"מ 3. נהור בע"מ נ ג ד המשיבים: 1. יאיר רחמין 2. דוד רחמין 3. נחום רחמין בקשת רשות ערעור על החלטתו של בית המשפט המחוזי בירושלים (סגנית הנשיא ת' בזק רפפורט) מיום 2.5.2023 בת"א 13269-07-21 בשם המבקשות: עו"ד יהודה רוזנטל; עו"ד סיון עודד ][]החלטה
עם זאת, בשלב הדיוני הנוכחי, אין לו לבית המשפט אלא את הנטען בכתב התביעה: "מקום בו מתבקשת דחיית התביעה על הסף מחמת היתיישנות, נקודת המוצא היא שהעובדות הנטענות בכתב התביעה הן נכונות" (רע"א 901/07 מדינת ישראל - הועדה לאנרגיה אטומית נ' גיא-ליפל, פסקה 27 (19.9.2010) (להלן: עניין הועדה לאנרגיה אטומית)).
...
כפי שבואר, אף אם הזכות שמכוחה הוגשה תביעת המשיבים היא זכות חוזית, אין בכך כדי לשנות מן המסקנה כי מדובר בתביעה במקרקעין לעניין חוק ההתיישנות.
מסקנתו של בית המשפט המחוזי מקובלת עליי במלואה ולא מצאתי כי נפלה בה טעות המצדיקה התערבותה של ערכאת הערעור.
בקשת רשות הערעור נדחית אפוא.
לחצו כאן לקבלת מראה מקום
קבלת מראה מקום

השאירו פרטים והמראה מקום ישלח אליכם



עורכי דין יקרים, חיפוש זה מגיע מדין רגע - מערכת סגורה המאפשרת את כל סוגי החיפוש בהקלדה בשפה חופשית מתוך הפסיקה בנט המשפט ובבית המשפט העליון. כחלק ממהפכת הבינה המלאכותית, אנו מלמדים את המערכת את השפה המשפטית, אי לכך - אין יותר צורך לבזבז זמן יקר על הגדרות חיפוש מסורבלות. פשוט כותבים והמערכת היא זו שעושה את העבודה הקשה.

בברכה,
עו"ד רונן פרידמן

הצטרפו לאלפי עורכי דין שמשתמשים בדין רגע!

בין לקוחותינו