מאגר משפטי לחיפוש בעזרת בינה מלאכותית
רוצים לראות איך משתמשים בדין רגע? לחצו כאן

גזר דין בעבירת בנייה בלתי חוקית בירושלים

בהליך תכנון ובנייה - ועדות מקומיות (תו"ב) שהוגש בשנת 2021 בעניינים מקומיים ירושלים נפסק כדקלמן:

בית משפט לעניינים מקומיים בירושלים תו"ב 65602-05-16 מדינת ישראל נ' חמדאן 17 מרץ 2021 לפני כבוד השופט אליעד וינשל בעיניין: מדינת ישראל ע"י עו"ד שירה יוסף המאשימה עלי חמדאן ע"י עו"ד ג'ומעה חלאילה הנאשם גזר דין
בעניינינו, הנאשם בנה בנייה בלתי חוקית והשתמש בה לאורך שנים ללא היתר.
באשר למועד לבצוע צו ההריסה, הכלל שנקבע בסעיף 254ב(א) לחוק התיכנון והבניה הוא כי במסגרת גזר הדין ולאחר הרשעה בעבירת בניה, יורה בית המשפט "על הריסת הבניה האסורה". לגבי מועד לבצוע הצוו, נקבע בסעיף 254ד(א) נקבע כי הצוו "יבוצע על ידי המורשע בתוך 30 ימים מיום שניתן הצוו". לצד זאת נקבע שבית המשפט רשאי "מטעמים מיוחדים שיירשמו" לדחות את ביצוע הצוו לטווח של עד שנה.
...
לאור מכלול השיקולים שפורטו בענייננו, בהן השיקולים לחומרה ולקולה ומצבו הכלכלי של הנאשם, אני קובע כי מתחם העונש ההולם נע בין 50,000 ₪ ל-100,000 ₪ (בין 350 ₪ למ"ר ל- 700 ₪ למ"ר).
באשר למועד לביצוע צו ההריסה, הכלל שנקבע בסעיף 254ב(א) לחוק התכנון והבניה הוא כי במסגרת גזר הדין ולאחר הרשעה בעבירת בניה, יורה בית המשפט "על הריסת הבניה האסורה". לגבי מועד לביצוע הצו, נקבע בסעיף 254ד(א) נקבע כי הצו "יבוצע על ידי המורשע בתוך 30 ימים מיום שניתן הצו". לצד זאת נקבע שבית המשפט רשאי "מטעמים מיוחדים שיירשמו" לדחות את ביצוע הצו לטווח של עד שנה.
לאור האמור אני גוזר על הנאשם את העונשים הבאים: הנאשם ישלם קנס בסך 60,000 ₪ אשר ישולם ב-30 תשלומים שווים ורצופים, החל מיום 1.4.2021 ובכל 1 לחודש שלאחר מכן.

בהליך ערעור פלילי על בימ"ש לעניינים מקומיים (עפמ"ק) שהוגש בשנת 2021 בהמחוזי ירושלים נפסק כדקלמן:

רקע ביום 12.12.94 נגזר דינה של המשיבה במסגרת ת"פ 2377/1993 ובו היא נצטוותה, בין היתר, להתאים להיתר בניה שתי קומות ששטחן הכולל כ- 144 מ"ר (המצויות בשכונת ג'בל מוכבר בירושלים), לרבות באמצעות הריסה, וזאת לא יאוחר מיום 1.1.1996.
גזר הדין בית משפט קמא עמד בגזר דינו על הערכים החברתיים שנפגעו מעבירה של אי קיום צו שפוטי ובהם שילטון החוק, תקינות ההליך התיכנוני, שלום הציבור ושויון והגינות בין האזרחים, על החומרה הטמונה בבצוע עבירות אלה, על מידת הפגיעה בערך החברתי המוגן ועל מדיניות הענישה הנוהגת.
יפים דברים שנפסקו בע"פ 6415-08-07 נייגר נ' עריית רעננה ואח' (05.05.08): "עבירה של אי קיום צו בית משפט בנגוד לסעיף 210 לחוק התיכנון והבניה הנה עבירה חמורה בפרט לנוכח התופעה המדאיגה של אי ציות לחוק וזלזול בצוי בית המשפט דרך כלל ובתחום התיכנון והבניה בפרט. בתי המשפט מחויבים לשאת במלאכת מיגור התופעה בדרך של השתת ענישה גומלת ומרתיעה ראו: רע"פ 8406/03, יעקב סבן נ' הוועדה המקומית לתיכנון ובניה מפי כב' השופטת פרוקצ'יה ([פורסם בנבו], ניתן ביום 27.1.04) וכן רע"פ 2809/05, גבריאל טסה נ' מדינת ישראל מפי כב' השופט רובינשטיין ([פורסם בנבו], ניתן ביום 22.5.05) ". בשורה ארוכה של פסקי דין קבע בית המשפט, כי יש להחמיר בעונשם של מפרי צוים שפוטיים בתחום התיכנון והבניה, אף בהטלת עונש של מאסר בפועל (כאשר מדובר בעבריינים רצידיוויסטים) או מאסר מותנה, וזאת מטרה להאבק בעבירות של בניה בלתי חוקית, כך נקבע, בין היתר בר"ע 23/83 בנימין פור נ' מדינת ישראל, פ"ד לח(1) 533): "מדיניות הענישה, אשר נקבעה על ידי בית משפט זה מכבר, מורה לבתי המשפט בדרגה הראשונה להחמיר בדינם של עבריינים, המפרים צוי בית משפט בנושא הבניה הבלתי חוקית. בדרך כלל העונש הראוי יכלול בין מרכיביו עונש מאסר לריצוי בפועל. הניסיון מלמד, שכל עונש אחר אין בו כוח ההרתעה הדרוש". במקרה דנן, לא הוטל עונש של מאסר ולו על תנאי, וזאת לאור עמדתה הראויה של המערערת שלא לעתור לעונש זה, בשל גילה המבוגר של הנאשמת, ובכך הלכה כיברת דרך ארוכה לקולה, ובהיעדר רכיב זה היה מקום להחמיר ברכיבים האחרים שהוטלו עליה.
יפים לענייננו הדברים שנאמרו בע"פ 50877-01-15 (מחוזי י-ם) מדינת ישראל נ' אבו רמילה (23.2.15) כדלקמן: "השמוש בכלי ענישה שהוא קנס יומי מתחייב, ככלל, במאבק העיקש נגד עבירות של אי קיום צו שפוטי, שכן למפר צו שפוטי צריך להיות ברור כי במעשהו זה הוא נוטל על עצמו סיכון, ואין לאפשר מצב בו דחיית סיומו של הליך משפטי תאפשר לו להפיק רווחים נוספים. שהרי, ככל שמתארך משך הזמן בו נותרת הבנייה הבלתי-חוקית על כנה, מבלי שנהרסה או הוכשרה, ממשיך העבריין להפיק תועלת בלתי מבוטלת מן העבירה. על רקע זה ניתן להבין את הסמכות שהוקנתה לבית המשפט לגזור קנס על כל מי שהורשע באי קיום צו שפוטי, ששיעורו נגזר, בין היתר, מחישוב על בסיס יומי; וככל שמתארכת תקופת אי הציות, מיתעצמת במקביל הסנקציה הכספית. באופן זה, ניתן ביטוי לא רק לעצם הפרת הצוו אלא גם למימד הזמן; וניתן בכך תמריץ נגדי לעברייני הבנייה שלא להמשיך ולהפר צוים שפוטיים לאורך זמן". בית המשפט העליון דחה את בקשת רשות העירעור על פסק הדין ברע"פ אבו רמילה, ואימץ את מדיניותו של בית המשפט המחוזי אשר בחר לבכר את האנטרס הצבורי, על אף שהיה ער למצבם הכלכלי של המבקשים.
...
דיון והכרעה לאחר שעיינתי בהודעת הערעור, ושמעתי ברוב קשב את טיעוני הצדדים לפניי, עיינתי בפסיקה שהוגשה על ידם, ועיינתי בגזר דינו של בית משפט קמא, הגעתי לכלל מסקנה כי דין הערעור במסגרת עפמ"ק 18586-11-20 להתקבל (למעט בשאלת הטלת ההוצאות), בעוד שהערעור שהוגש במסגרת עפמ"ק 45109-10-20 דינו להידחות.
על כן אני קובעת כי יש להשית על המשיבה התחייבות בסכום של 20,000 ₪ להימנע מכל עבירה לפי חוק התכנון והבניה, למשך שנתיים מהיום.
אומנם טוענת המערערת, כי המשיבה השתמשה לרעה בהליכי משפט כדי להאריך ולסרבל את הדיון בעניינה, ובנסיבות כאלה ניתן לשקול הטלת הוצאות גם כאשר עסקינן בהליך פלילי, אולם לא מצאתי כי מדובר במקרה חריג המצדיק הטלת הוצאות בנסיבות התנהלות הדיון בתיק זה. בנוסף, בשים לב לסכום הקנס שהושת על המשיבה, ומאחר שכאמור, אין דרכה של ערכאת הערעור להתערב בכגון דא, לא מצאתי להתערב בהחלטת בית משפט קמא בעניין זה. סוף דבר, הערעור בעפמ"ק 18586-11-20 מתקבל בחלקו, מלבד שאלת ההוצאות.
המזכירות תשלח החלטתי זו לב"כ הצדדים.

בהליך תכנון ובנייה - ועדות מקומיות (תו"ב) שהוגש בשנת 2022 בעניינים מקומיים ירושלים נפסק כדקלמן:

בית משפט לעניינים מקומיים בירושלים תו"ב 27894-05-20 מדינת ישראל נ' שלבי בפני כבוד השופט אופיר יחזקאל בעיניין: המאשימה מדינת ישראל הנאשמים מוחמד שלבי גזר דין
מטרת התיקון הייתה, לשיטת המאשימה, בין היתר, החמרת הענישה בעבירות של בנייה בלתי חוקית, וזאת על מנת לאיין את התמריץ הכלכלי בביצוען של עבירות מעין אלה.
ואשר למדיניות הענישה הנוהגת, עובר לתיקון 116 לחוק, הושתו קנסות, במסגרת גזרי דין רבים מאוד, בטווח שבין 300 ₪ למטר בנייה לבין 1,000 ₪ למטר בנייה (בגזר הדין הראשון האמור דובר במיתחם של 600 ₪ למטר בנייה ובשני במיתחם של 300-1,000 ₪ למטר בניה).
...
לעניין זה יפה האמור בגזרי הדין האמורים שאליהם הפנה הסנגור ובאסמכתאות שהובאו שם. אני סבור כי לא יכולה להיות מחלוקת של ממש (והדבר אף נוהג בפועל) כי תיקון 116 לחוק התכנון והבנייה מבטא החמרה מסוימת של מדיניות הענישה.
לאור מכלול הנסיבות, אני סבור כי יש לקבוע את עונשו של הנאשם, באשר לרכיב הקנס, על סך של כ-700 ₪ למ"ר בניה.
לסיכום ולאור האמור, אני גוזר על הנאשם את העונשים הבאים: קנס בסך של 50,000 ₪ (המבטא קנס נמוך קמעה מהמתקבל כתוצאה מהמכפלה האמורה), אשר ישולם ב-50 תשלומים חודשיים שווים רצופים החל ביום 8.4.2022.

בהליך תכנון ובנייה - ועדות מקומיות (תו"ב) שהוגש בשנת 2022 בעניינים מקומיים ירושלים נפסק כדקלמן:

בית משפט לעניינים מקומיים בירושלים תו"ב 23622-12-19 מדינת ישראל נ' שוהם לפני כבוד השופטת יעל ענתבי -שרון בעיניין: המאשימה מדינת ישראל באמצ' ב"כ עו"ד אייל א. כהן הנאשמת אלן מרגרט שוהם באמצ' ב"כ עו"ד שירה בירנבאום גזר דין
עוד נטען כי המאשימה עתרה להטיל עונש הגבוה פי שלושה ממקרים אחרים בהם טענה לעונש לאחר תיקון 116 לחוק, גם במקרים בהם דובר על עבירות בהקף רחב יותר, המתייחסות גם להרשעה בעבירת בניה בלתי חוקית.
בתו"ב (רחובות) 51159-12-18 ועדה מקומית לתיכנון ובניה נ' סמילה [פורסם ב"נבו"], 22.12.20, הורשעו הנאשמים בעבירת בניה שעניינה פיצול דירה ל-2 יחידות דיור וכן סגירת מרפסת בשטח של 7 מ"ר. העבירה לא הוכשרה במועד מתן גזר הדין.
...
הערעור נדחה, בין היתר, "לאור ההיקף הנרחב של עבודות הבניה בבניין", כאשר הוזכרה גם הסכנה הבטיחותית.
בשים לב לנסיבות המפורטות לעיל, הגעתי למסקנה כי מתחם העונש ההולם נע בין 10,000 ₪- 40,000 ₪, כמו גם התחייבות וצו איסור שימוש והתאמה.
לסיכום ולאור האמור, אני גוזרת על הנאשמת את העונשים הבאים: קנס בסך 20,000 ₪, אשר ישולם ב- 40 תשלומים חודשיים שווים רצופים החל ביום 1.5.22 ובכל 1 לחודש שלאחר מכן.

בהליך בקשות רישוי (בר"ש) שהוגש בשנת 2024 בעניינים מקומיים ירושלים נפסק כדקלמן:

לטענת המבקשת, די בעצם העובדה שמדובר בעסק הפועל ללא רישיון במבנה לא חוקי אשר הוצא לגביו צו הריסה, כדי להוות אינטרס צבורי המחייב את הרשות לפעול להפסקת השמוש בעסק ולמניעת רווחים מעבירות פליליות.
המשיב סמך את ידיו על עדות טראירה שהעיד גם כי ניתן לקבל היתר זמני לעסקים שהם בהליך של הסדרת היתר, ועל דברי עלאא כי "אם אני עומד בכיסאות ובנגישות, אולי יינתן לי רישיון זמני". המשיב טען כי ההחלטה לפתוח בהליך לפי סעיף 22ב לחוק הייתה של המחלקה המשפטית ולא של אגף הפיקוח, שסבר כי יש להגיש כתב אישום ואף נתן למשיב הודעה לפני הגשת כתב אישום וזאת גם לאחר מתן גזר הדין בנוגע לעבירת הבנייה שאינה קשורה למשיב.
ההפך הוא הנכון, בעיניין מזפר נקבע כי "הליך זה מתאים כשמדובר בעסק חדש שהחל לפעול ללא רישיון, כאשר האנטרס הוא הפסקת העיסוק ללא רישיון לפני שהעסק מתבסס" (פס' 17 לפסק הדין) ועל כן פעולה לפי סעיף 22ב מתאימה גם לעסקים שאינם פועלים מזה זמן רב. העידר התכנות לקבלת רישיון בשאלת ההתכנות לקבל רישיון, העיד מטעם המבקשת מר חנוך כהן (להלן: "חנוך"), עובד באגף לקידום עסקים בעריית ירושלים.
...
סוף דבר הבקשה – מתקבלת.
בהתאם לסמכותי מכוח סעיף 24 לחוק אני מורה למשטרת ישראל ולכל מפקח בעיריית ירושלים להכנס לחצרים מושא הבקשה (העסק וסביבתו) ולהרחיק מהם כל טובין שבהם ולנקוט בכל האמצעים, לרבות שימוש בכח סביר הדרוש בנסיבות הענין כדי להבטיח ציות להחלטה זו המורה על הפסקת העיסוק בעסק.
משהתקיים הליך מלא, לרבות דיון הוכחות וסיכומים בכתב, אני מחייב את המשיב בהוצאות המשיבה בסך של 4,500 ₪.
קבלת מראה מקום

השאירו פרטים והמראה מקום ישלח אליכם



עורכי דין יקרים, חיפוש זה מגיע מדין רגע - מערכת המאפשרת את כל סוגי החיפוש בהקלדה בשפה חופשית מתוך הפסיקה בנט המשפט ובבית המשפט העליון. כחלק ממהפכת הבינה המלאכותית, אנו מלמדים את המערכת את השפה המשפטית, אי לכך - אין יותר צורך לבזבז זמן יקר על הגדרות חיפוש מסורבלות. פשוט כותבים והמערכת היא זו שעושה את העבודה הקשה.

בברכה,
עו"ד רונן פרידמן

הצטרפו לאלפי עורכי דין שמשתמשים בדין רגע!

בין לקוחותינו