בבית המשפט העליון
רע"א 747/24
לפני:
כבוד השופטת ר' רונן
המבקשים:
1. פלוני
2. פלוני
3. פלוני
נ ג ד
המשיבים:
1. פלוני
2. פלוני
3. פלוני
4. פלוני
5. פלוני
6. פלוני
7. פלוני
8. פלוני
9. פלוני
10. פלוני
11. פלוני
12. פלוני
13. פלוני
14. פלוני
15. פלוני
16. פלוני
17. פלוני
18. פלוני
19. פלוני
20. פלוני
21. פלוני
22. פלוני
23. פלוני
24. פלוני
25. פלוני
26. פלוני
27. פלוני
28. פלוני
29. פלוני
30. פלוני
31. פלוני
32. פלוני
33. פלוני
34. פלוני
35. פלוני
36. פלוני
37. פלוני
38. פלוני
39. פלוני
40. פלוני
41. פלוני
42. פלוני
43. פלוני
בקשת רשות ערעור על החלטתו של בית המשפט המחוזי בחיפה מיום 4.11.2023 בת"א 54183-03-15, שניתנה על ידי כב' השופטת י' קראי-גירון
בשם המבקשים:
עו"ד יעקב בטש; עו"ד אייל שווגר
בשם המשיבים 5-3, 13-7,
15-16 ו-43:
עו"ד אמיר גאנם
בשם המשיב 6:
בעצמו
בשם המשיבה 14:
עו"ד מיכאל גבור
בשם המשיב 17:
עו"ד נדב שפירא
בשם המשיבים 20-18
ו-22-26:
עו"ד אבראהים עווד
בשם המשיב 19:
בעצמו
בשם המשיבים 37-27 ו-41:
עו"ד עמיד מח'ול
בשם המשיבים 39-38:
עו"ד חוסאת סבית
בשם המשיבים 40 ו-42:
עו"ד מחמוד עואודה
][]פסק-דין
בהמשך לכך מונו המשיבים 41-39 כבעלי תפקיד לצורך שיחרור המקרקעין לפי צוי ירושה או קיום צוואה.
זאת מאחר שבתקופה זו ממשיכים המבקשים לעשות שימוש בחלקה 14 מבלי שיש להם זכות להחזיק בה. כך על אחת כמה וכמה לנוכח העובדה שבשלב זה מוותרים המשיבים על הצורך לידון בתביעה לסילוק יד. עוד ציין בית המשפט כי אין באמור כדי לקבוע מסמרות באשר לתוקפו של הסכם המכר ובטענות שהועלו ביחס לכשרותו ואמיתותו.
דיון והכרעה
לאחר עיון בבקשת רשות העירעור ובתשובות המשיבים על נספחיהן, ובהתאם לסמכותי לפי תקנה 149(2)(ב) לתקנות סדר הדין האזרחי, הגעתי לכלל מסקנה כי יש לידון בבקשת רשות העירעור כאילו ניתנה הרשות וערעור הוגש על-פי הרשות שניתנה.
היינו, על סעד זמני להלום את הסעד המבוקש בהליך העקרי, כך שאם יינתן לבסוף פסק דין לטובתו של מבקש הסעד, ניתן יהיה לבצעו ביעילות (רע"א 1330/20 א.ב.א ויקטורי חברה לניהול ואחזקות בע"מ נ' ברנד פור יו בע"מ, פסקה 11 (24.3.2020)).
...
לפני בקשת רשות ערעור על החלטת בית המשפט המחוזי בחיפה (השופטת י' קראי-גירון) מיום 4.11.2023 בת"א 54183-03-15, בה נעתר בית המשפט לבקשת המשיבים 39-38 וקבע כי על המבקשים לשלם דמי שימוש זמניים בגין השימוש שלהם בחלקים מחלקת המקרקעין נושא הבקשה שבכותרת.
טענות הצדדים בבקשת רשות הערעור
המבקשים טענו כי הסעד הזמני שניתן על-ידי בית משפט קמא משנה את המצב הקיים וכי הוא מנוגד לפסיקה לפיה יש להיעתר לסעד שכזה רק במקרים קיצונים וחריגים וכאשר הנזק אינו ניתן לתיקון באמצעות פיצוי כספי הולם.
מסקנה זו מתחזקת לנוכח סעיף 33 לחוק המקרקעין, הנמצא גם הוא תחת פרק ה' העוסק בשיתוף במקרקעין.
לאור המסקנה אליה הגעתי, אין צורך להכריע במחלוקת הנוגעת לשאלה האם עניינה של התביעה הראשונה הוא בפירוק שיתוף במקרקעין או בחלוקת עיזבון, שאז לשיטת המבקשים לא חל סעיף 44 לחוק המקרקעין.
סוף דבר; נוכח כל האמור, הערעור מתקבל והחלטת בית המשפט המחוזי נושא הבקשה דנן – מבוטלת בזאת.