בבית המשפט העליון
בר"ם 5898/16
בר"ם 7019/16
לפני:
כבוד השופט ע' פוגלמן
כבוד השופט מ' מזוז
כבוד השופט י' אלרון
המבקשים בבר"ם 5898/16 והמשיבים 8-5 בבר"ם 7019/16:
1. רומן ברג ואח'
2. אלרן קילי ואח'
3. צבי קופרלי ואח'
4. אהרון וישראל חיים קזושנר
המבקשים בבר"ם 7019/16 והמשיבים 5 בבר"ם 5898/16:
1. יהושע לובינסקי
2. עמינקה אחד חברה להשקעות בע"מ
3. בן זאב אהרון
נ ג ד
המשיבות 4-1 בבר"ם 5898/16 ובבר"ם 7019/16:
1. הועדה המקומית לתיכנון ובניה ראשון לציון
2. חברת נתיבי ישראל – מחלקת עבודות ציבוריות
3. רכבת ישראל בע"מ
4. חברת חשמל לישראל בע"מ
בקשת רשות לערער על פסק הדין של בית המשפט לעניינים מנהליים מרכז-לוד (כב' השופט י' שינמן) בעמ"נ 41055-09-13 מיום 23.6.2016
תמצית העובדות וההליכים הקודמים
רקע תיכנוני צריך לעניין
ביום 14.12.2000 אושרה תכנית מתאר מחוזית ברמה מפורטת 6/3א "תואי משותף לדרך פרברית מהירה מס' 431 (קטע מערבי) למסילות ברזל ולמעבר קוי חשמל ראשיים (חלק)" (להלן: תמ"מ 6/3א או התכנית או התכנית הפוגעת).
פסק הדין של בית המשפט המחוזי
המערערים ערערו על החלטתה האמורה של ועדת הערר.
למעט בעיניין גולדנברג (בו נדחתה בקשת רשות ערעור ב"גילגול שלישי"), מאז פסק הדין בעיניין הר ועד היום, לא הגיעה שאלת ההכרה בשתי תכניות כ"תכנית" אחת לפתחו של בית משפט זה, ובמובן זה איני משוכנע כי ההרחבה המסוימת של המונח "תכנית" לצורך זכות הפצוי לפי סעיף 197 לחוק עלולה ליגרור עמה השלכות תקציביות ניכרות, כעמדת חבריי.
...
האם בגדרו של פיצוי זה ניתן לפצות גם בגין ירידת ערך שגרמו תכניות מתאר ארציות ומחוזיות קודמות שלא הקימו זכות לפיצוי מחמת כוללנותן? זו השאלה העומדת במוקד הבקשות שלפנינו, ושלגביה – ולגביה בלבד – החלטנו לעשות שימוש בסמכותנו לפי תקנה 410 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984, ולדון בבקשה כאילו ניתנה רשות והוגש ערעור על פי הרשות שניתנה.
לעניין זה, אני סבור כי הקריטריון שהוצע בעניין הר באשר לקיומה של הוראה מפורשת בתקנון התכנית הקודמת בזמן המתייחס לתכנית המאוחרת בזמן, משמש דוגמא בלבד להוכחת קיומה של אותה זיקה פורמאלית בין התכניות; אך אין בו כדי לשלול קיומה של זיקה כאמור גם במקרים אחרים.
אני סבור כי נסיבותיהם של המערערים דנן מצדיקות הכרה, פעם נוספת, במספר תכניות שונות כ"תכנית" אחת לצורך תביעת פיצויים לפי סעיף 197 לחוק.
מבלי לקבוע מסמרות, אני סבור כי הרציונאל המנחה בבסיס סעיף 119ד לחוק יכול לאפשר החלת הוראה דומה במקרים המתאימים אף על אותו מרכיב נזק שהחל להתגבש כתוצאה מאישור תכניות מתאר ארציות ומחוזיות ולא היה בר-תביעה עד לאישור התכנית המפורטת, כאשר גם במקרה זה החלוקה היחסית בחבות הפיצויים תקבע על ידי ועדת הפיצויים.