בעיניין זה אני מפנה לדבריה של כב' השופטת (בדימוס) א' פרוקצ'יה בבע"מ 2514/07 הר-לב (בן-לולו) נ' בן-לולו, פִסקה 19 (19.1.2010):
"כאשר פסק הדין נותן תוקף להסכם פשרה שהושג בין הצדדים, נבלעת עילת התביעה נשוא ההסכם בפסק הדין הנותן לו תוקף, ונחסמת בכך היתדיינות מחודשת באותה עילה מכח פסק הדין שניתן (זלצמן, בעמ' 330). ההסכמה החוזית בבסיס הפשרה, המקבלת תוקף של פסק דין, הופכת לחלק מתוכנו של הפסק, ותוכן זה מהוה בסיס לחסימה הדיונית במסגרת מעשה בית דין (זלצמן, בעמ' 337)."
עוד יש ליתן את הדעת לכך, שהלכה היא "שאין בית המשפט, הדן בתביעה לפירוק שתוף, מסיים את מלאכתו עם החלטת המכירה (או ההחלטה על פירוק השתוף), כל עוד לא נסתיימו כל 'פעולות העזר' הכרוכות בביצועה" (דברי כב' השופט (בדימוס) ש' לוין בע"א 183/89 קמחי נ' קמחי, פ''ד מג(2) 95, 97 (1989); עיינו גם בדברי כב' השופט י' שקד בספרו: י' שקד, פירוק שתוף במקרקעין (2020), בעמ' 344).
בעיניין ח'ורי קבע כב' השופט (בדימוס) א' רובינשטיין שלא מיתקיים (שם) השתק עילה, שכן הערכאה הדיונית קבעה שהסכם הפשרה שהופר מבוטל, ומשמעות הדבר היא גם ביטול פסק הדין שאישר את אותו הסכם פשרה.
עוד נקבע בעיניין ח'ורי, כי עילות התביעה בשתי התביעות (שם) אינן זהות (שם, בפִסקה ל"ד), בעוד בעניינינו עילות התביעה שנדנו בפני בית המשפט לעינייני מישפחה כלולות בתביעה מושא הליך זה.
בת"א (שלום י-ם) 8563/04 אלנבולסי נ' אבו חמדה (9.5.2005) [להלן: "עניין אלנבולסי"] שאף אליו הפניתה התובעת בטיעוניה, קבע בית משפט השלום בירושלים, כי קם כנגד התובעת (שם) מעשה בית דין, שכן היא פיצלה סעדיה ללא היתר.
בשולי הדברים אעיר, כי אין מקום לאי-החלתו של הכלל בדבר מעשה בית דין משקולי צדק, גם נוכח אפשרותה של התובעת לפעול לאכיפת פסק הדין שניתן על ידי בית המשפט לעינייני מישפחה, כאשר במסגרת זו תוכל היא לעתור אף להגשת חוות דעת שמאי עדכנית (באשר לאפשרות לעתור להגשת חוות דעת שמאית עדכנית נוכח חלוף הזמן, עיינו בע"א (מחוזי חי')
27832-10-16 עיסא חלף נ' מדינת ישראל - מנהל מקרקעי ישראל (13.7.2017) שם נקבע (בפִסקה 48): "המועד הראוי ביותר לעריכת השמאויות ולקביעת שווי זכויות בעל מקרקעין, אשר נידרש להפרד ממקרקעיו לטובת שותפו במסגרת הליך של פירוק שתוף, הנו מועד סמוך ככל האפשר להשלמת הליכי פירוק השתוף, ובאופן שהפירוק יבוצע על פי ערכם הריאלי של המקרקעין, ועל מנת שצד לא יצא נשכר על פני מישנהו". בקשת רשות ערעור על פסק דין זה – נדחתה (החלטת כב' השופטת ד' ברק-ארז ברע"א 7674/17 עיסא חלף נ' מדינת ישראל (18.7.2018)).
...
עם זאת אדגיש, שאין בכך הבעת דעה באשר לזכאות לסעד זה, שאלה שתוכרע בסיומו של הליך זה.
ה – סיכום
מורם מהאמור עד כֹה, כי אני מורה על דחיית התביעה, לפי תקנה 43 של תקנות סדר הדין האזרחי, בשל מעשה בית דין, מלבד לגבי הסעד של תשלום דמי שימוש ראויים לתקופה שלאחר מתן פסק דינו של בית המשפט לענייני משפחה (דהיינו, לאחר 11.6.2015).
לפיכך, אני מורה כי התביעה תידון בדיון מהיר וקובעת את ההוראות הבאות:
התובעת תגיש כתב תביעה מותאם לסדר דין מהיר עד ליום 10.2.2023 (כתב התביעה יתייחס רק לסעד של דמי שימוש ראויים החל לאחר 11.6.2015).
אני קובעת את התביעה לשמיעה (הוכחות וסיכומים בעל פה) ליום 17.7.2023 שעה 14:00.