לפני בקשת רשות ערעור על החלטות בימ"ש השלום בתל אביב יפו (כב' השופטת הבכירה רונית פינצ'וק אלט) מימים 10.10.23 ו – 25.10.23 בת"א 60127-10-21 (להלן: "תיק קמא") שעניינן עיכוב הליכים מכוח סעיף 5 לחוק הבוררות, התשכ"ח – 1986 ומינוי בורר.
עם זאת נקבע כי: "גם בהתאם לטענות התובעת בית הדין והבוררים בהם נקבה נקבעים על ידה בכל החוזים, וכפי שטוען התובע, בעיניין זה לא הייתה בידיו הברירה אלא להסכים לתנאי או לא לרכוש כלל דירה מאת הנתבעת שלפי טענתה שלה מרבה לבנות בבני ברק".
בימ"ש קמא הפנה לשתי חזקות בחוק החוזים האחידים, התשמ"ג – 1982 שנקבע לגביהן שהן מהוות תנאי מקפח בסעיפים 4 (8) ו – 4 (10) לחוק והן רלוואנטיות לענייננו.
למרות שהבורר המוסכם הודיע במפורש שאין מניעה לידון עפ"י חוק המכר לאור הסכמת הצדדים, ולמרות שהמבקשת הודיעה כי מבחינתה יש לידון בבוררות לפי חוק המכר, בימ"ש קמא הותיר את ביטול מינוי הבורר המוסכם ומינה בורר אחר תחתיו.
לסיכום:
לאור האמור לעיל, דין בקשת רשות ערעור להיתקבל ודין העירעור להיתקבל במובן זה שמבוטל מינוי עו"ד דן גור כבורר בסכסוך ותחתיו ימונה הרב יעקב פרבשטיין כאמור בסעיף 40 להסכם, שידון בבוררות בהתאם לדין המהותי.
...
לאור האמור לעיל, מקובלת עלי עמדת המבקשת לפיה מסקנת בימ"ש קמא כי הבורר המוסכם לא ידון במחלוקות מושא תיק קמא לפי דין מהותי, אינה נכונה ולפיכך לא היה מקום שלא לכבד את תניית הבוררות בהסכם ולמנות בורר אחר.
משכל הצדדים מסכימים כי הבוררות תידון לפי הדין המהותי, אני קובעת כי בענייננו הבורר יהיה כפוף לדין המהותי.
לסיכום:
לאור האמור לעיל, דין בקשת רשות ערעור להתקבל ודין הערעור להתקבל במובן זה שמבוטל מינוי עו"ד דן גור כבורר בסכסוך ותחתיו ימונה הרב יעקב פרבשטיין כאמור בסעיף 40 להסכם, שידון בבוררות בהתאם לדין המהותי.
