בבית המשפט העליון
רע"א 6449/23
לפני:
כבוד השופט ח' כבוב
המבקשת:
אמונה רוקח
נ ג ד
המשיבים:
1. תושבי נוב - אגודה שיתופית להתיישבות קהילתית בע"מ
2. נוב - מושב עובדים של הפועמ"ז להתיישבות חקלאית שיתופית
3. ועד מקומי מושב נוב
4. ועדת הקבלה האזורית גולן, מועצה אזורית גולן
5. רשות מקרקעי ישראל
6. יעקב משה גרינפלד
7. מיכל גרינפלד
8. מנחם צבי מאיר הורוביץ
9. אליענה חנה הורוביץ
10. נעה נתן קוהליו
11. עמשא עמירם
בקשת רשות ערעור על החלטת בית המשפט המחוזי נצרת בת"א 024569-08-23 שניתנה ביום 24.08.2023 על ידי כבוד השופטת ר' גלפז-מוקדי
בשם המבקשת:
עו"ד דוד נהיר
בשם משיבים 3-1 ו-11-6:
עו"ד נטע לב
][]פסק דין
בהמשך, ביום 06.07.2023, נדחתה העתירה המינהלית על הסף מחמת חוסר סמכות עניינית, תוך שנקבע כי אין בדחייתה כדי לפגוע בזכותה של המבקשת להגיש הליך משפטי מתאים לבית המשפט המוסמך לידון בו.
ההליך בבית משפט קמא
ביום 10.08.2023, כחודש לאחר דחיית העתירה המינהלית, הוגשה תביעת המבקשת נגד המשיבים, בה עתרה לקבלת סעדים הצהרתיים לפיהם עומדת לה זכות לקבלת אחד המגרשים במושב, וזאת בתנאים שחלו במועד בו פנתה לראשונה לנציגי המושב, וללא צורך בזכייה בהגרלה.
...
לעניין זה, אפנה לדברי השופט ע' גרוסקופף, אשר נאמרו על רקע בקשה למתן סעד זמני בערעור, אך כוחם יפה גם ביחס לענייננו:
"הכלל שהשתרש בפסיקתו של בית משפט זה הוא שכאשר עסקינן בנכס מקרקעין, להבדיל מחיוב כספי, תגבר הנטייה להיעתר למתן הסעד הזמני, ככל שמדובר במקרקעין המשמשים למגורים או שהנם בעלי ערך מיוחד עבור המבקש (וזאת, להבדיל מנכס מקרקעין המשמש למסחר או השקעה), או כאשר עולה חשש כי נכס המקרקעין יימכר לצדדים שלישיים תמי לב, באופן שיאיין את האפשרות להשיב את המצב לקדמותו" (ע"א 3820/22 שמואל נ' Don Stener, פסקה 14 (18.08.2022)) (ההדגשות הוספו – ח' כ').
מבלי לטעת מסמרות ביחס לשאלה מהו הזמן המדויק שבו היה על המערערת לנקוט בהליכים משפטיים בנדון, סבורני כי לא מדובר בשיהוי שגרם נזק של ממש למשפחות הזוכות.
סוף דבר: דין הערעור להתקבל באופן חלקי, וזאת במובן שמשיבים 3-1 יימנעו מהמשך הליך של שיווק או הקצאה של המגרשים (כהגדרתם בפסקה 3 לעיל).