בפניי בקשת רשות ערעור על החלטת בית משפט השלום בחיפה (כב' השופטת סיגלית גץ-אופיר) מיום 17/06/20 בתיק ה"פ 23127-12-18, במסגרתה הותר למשיב לפעול למימוש שיעבוד שרשום לטובתו על כספים שבחשבון המבקשת בבנק הפועלים בשל אי הסדרת תשלום הפרישי מדידה בהן חויבה המבקשת על ידי המשיב, כאשר לעמדת המבקשת ההחלטה נשוא בקשת רשות העירעור עומדת בסתירה להחלטה קודמת של בית משפט קמא מיום 07/06/20.
המלון הנו השוכר הגדול ביותר בנכס, והוא משתרע על פני 13 קומות, הכוללות כ-100 חדרים, מיתחם קבלה, אולם אירועים, מטבח, חדרים נוספים, מתקנים ומערכות המשרתים את באי המלון.
במקביל לתובענה, הגישה המבקשת גם בקשה לסעד ביניים של עיכוב הליכי עיקול הרשום אצל בנק הפועלים על כספים של המבקשת שהמשיב מבקש לממש, וזאת עד להכרעה בתובענה.
באשר לבקשה לביטול צו המניעה ולאחר שהתברר כי אין חולק כי כל צריכת המים הנטענת היא על ידי המבקשת ו/או מי מטעמה, כאשר הכוונה היא בין השאר למלון ששוכר מהמבקשת את השטח במבנה, הרי שלכאורה המחלוקת אינה צריכה להיות בין המבקשת לבין המשיבה, כי אם בין המבקשת לבין שוכריה, בכל הקשור לחלוקת חשבונות והשיוך.
לעמדתו, בקשת רשות העירעור אינה אלא ניסיון נוסף של המבקשת שלא לבצע את המובן מאליו ולשלם בגין צריכת המים ושרותי הביוב בנכס שבבעלותה, שעה שאין מחלוקת כי המשיב אינו מחויב לספק שירותי מים וביוב בחינם, כי בנכס שבבעלות המבקשת נצרכו שירותי מים וביוב שלא שולם עליהם וכאשר הסיכסוך הכספי בגין שירותים אלה אינו בין המשיב למבקשת אלא בין המבקשת לבין צד שלישי שהפעיל בתקופה הרלוואנטית, בית מלון בנכסה של המבקשת.
]
מיום 13.3.2014 עד יום 31.12.2014
כללים תשע"ד-2014
ק"ת תשע"ד מס' 7354 מיום 13.3.2014 עמ' 950
הוספת סעיף 3א
הנוסח:
זכוי בעד הפרישי מדידה שליליים
(א) על אף האמור בסעיף 3, חברה רשאית לפנות אל מנהל רשות המים בבקשה לקבלת אישורו שלא לזכות בהפרשי מדידה שליליים את צרכניה בתנאים המפורטים בסעיף קטן (ב); תשובת מנהל רשות המים תנתן בתוך 30 ימים מיום הגשת הבקשה; לא יאשר המנהל בקשה כאמור, אלא אם כן נוכח לדעת כי החברה עומדת בכל הוראות הכללים בנוגע להפרשי מדידה, לרבות מסירת דיווחים כנדרש וכי היא פועלת לפיתרון הנדסי של הפרישי המדידה השליליים; אישור כאמור יכול שיינתן בתנאים ולתקופה מוגבלת.
...
3.2 בהתחשב בעובדה שהמחלוקת לעניין צריכת המים היא בין המבקשת לבין השוכרת מטעמה, אותה שוכרת המשלמת לה שכר דירה מדי חודש בחודשו ובאין חולק כי צריכת המים שייכת לנכסים שבבעלות המבקשת בין אם בשימוש המלון ובין אם בשימושה היא, או מי מטעמה, הנני מורה על מימוש עיקול שהוטל ביום 28.12.2017 או בסמוך לכך, בבנק הפועלים על זכויות המבקשת בסך 96,822.14 ₪ בחשבון 502808 (ראה מכתב בנק הפועלים מיום 19.3.18 המופנה למבקשת ואשר צורף כנספח 2 לבקשה שהוגשה על ידי המבקשת ביום 11.12.18).
לפיכך, שגתה המבקשת משפעלה על דעת עצמה, בלא קבלת היתר, והגישה תגובה לתשובה אף שלא נתבקשה לעשות כן. לפיכך, ההחלטה בבקשת רשות הערעור תינתן, על יסוד טענות הצדדים בבקשה ובתשובה, ועל יסוד אלה בלבד, מה גם שבכל מקרה, אין בתגובה שהוגשה מטעם המבקשת טענות חדשות או נוספות על אלה שנטענו בבקשה.
בנסיבות העניין, סבורני כי מקרה זה אינו נמנה בגדר המקרים החריגים המחייבים התערבות של ערכאת הערעור.
סוף דבר
סיכומו של דבר – הבקשה נדחית.
