הנתבעת 1 הגישה בקשה לסילוק התביעה על הסף מחמת היתיישנות, שהוי והיעדר סמכות עניינית, וטענה, בעקרי הדברים, שעילת ההתיישנות נולדה, לכל המאוחר, ביום 5.10.2011 בעת שנציגת הנתבעת 1 הודיעה לתובע כי מבדיקת תיק הנכס עולה שביום 10.9.2008 נשלח שובר תשלום אך מכיוון שזה לא נפרע העסקה הובאה לביטול בשל העידר תשלום ולא ניתן להדרש לעסקה לפי שומת עבר וככל שתהיה היתקדמות לעסקה יש להדרש לשומה עדכנית; שהוי בשים לב לנסיבות העניין; העידר סמכות עניינית- התובע ביקש להחיל עליו את הסדר 2013 שמשמעותו הקצאת זכויות במיגרש לפי ערכי שווי הקרקע בשנת 2008.
התובע הגיש הודעה ובקשה להשלמת טיעון וטען, בעקרי הדברים, כי עילת התביעה נולדה בשנת 2018; עו"ד פרידמן הודיע לתובע שאינו נכלל בהסדר משנת 2013 מכיוון שלטענת הנתבעת 1 שובר התשלום נימסר לו "והוסבר כי משאלה פני הדברים אין לתובע עילת תביעה" (סעיף 4 להודעה); בשנת 2018 הומלץ לתובע על ידי אחד המומלצים שיבדוק את הטענה בעיניין אי המצאת השובר; התובע שכר את שירותיו של עו"ד בכור מכלוף שבהמשך לבירור שערך התברר שהשובר נימסר למזכיר האגודה; התובע לא קיבל את שובר התשלום המקורי, הנתבעת 1 לא הציגה את השובר והטענה לפיה השובר נימסר למזכיר האגודה לא הוכחה; הנתבעת 1 לא אפשרה לתובע לשלם את השומה שהוצאה בשנת 2018; מסכת העובדות רחבה מזו שפורטה על ידי הנתבעות.
הנתבעת 2 טענה בתגובתה להשלמת הטיעון, בעקרי הדברים, כי ההודעה הוגשה שלא כדין; בהודעה הועלו טענות שלא נטענו בכתב התביעה בבחינת הרחבת חזית המריבה; התובע העלה בהודעתו טענות שאינן מתיישבות עם טענות קודמות; טענתו של התובע לפיה היה חלק מחברי הקבוצה שיוצגו על ידי עו"ד פרידמן אינה מתיישבת עם מכתבו של עו"ד פרידמן (שצורף להודעה) לפיה ביקש מהנתבעת 1, במהלך 2013, לקשור את התובע להסדר משנת 2013, כלומר לאחר גיבוש ההסדר, הבקשה נדחתה ועו"ד פרידמן טען שהודיע על כך לתובע; מסירת שובר התשלום אינה רלבאנטית לסוגיית ההתיישנות; יש לשים לב למכתבו של התובע לנתבעת 1 מיום 31.7.2011 שבו טען שאין ברשותו שובר תשלום, העסקה בוטלה ולצורך חידוש ההקצאה והשלמת העסקה עליו לשאת בתשלום דמי חכירה מהוונים בסך של 270,000 ₪.
...
התובע טען שאין מקום להיעתר לבקשתה של הנתבעת 1 מהטעמים שפירט בתגובתו, ובכלל זה נטען, בעיקרי הדברים, שלא ניתן להעלות את הטענה בדבר העדר סמכות לאחר פרק זמן של כשנה ממועד פתיחת ההליך בשים לב לתקנה 29 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשע"ס-2018; הבקשה הוגשה בשיהוי ניכר; הקצאת המגרש לתובע היא בבחינת מעשה מוגמר ומה שמונע את השלמתה זה תשלום השובר על ידי התובע; אין מקום להכריע בסוגית הסמכות העניינית על פי תשלום השובר; היעתרות לבקשה זו תגרום לנתבעת 2 להגיש הודעת צד ג' נגד הנתבעת 1; השאלה שבמחלוקת היא גובה הפיצוי ולא הקצאת הקרקע; הטענה בעניין העדר סמכות עניינית הועלתה על ידי הנתבעת 1 בחוסר תום לב. התובע לא התייחס בתגובתו לטענת ההתיישנות.
לסיכום: על פי סעיף 8 לחוק ההתיישנות, כאשר כל העובדות הנדרשות להגשת התביעה ידועות, בכוח או בפועל, ברמה של קצה חוט, מתחיל מירוץ ההתיישנות.
מהמקובץ לעיל עולה שתקופת ההתיישנות הסתיימה, לכל המאוחר, בסוף יולי 2018 ומכיוון שהתביעה הוגשה ביום 16.2.2020 דינה להידחות בשל התיישנות עילת התביעה.
התוצאה
התוצאה היא שהתביעה נדחית בשל התיישנות עילת התביעה, בכפוף לסייג שצוין לעיל.