בית המשפט המחוזי בתל אביב - יפו
לפני כבוד השופטת הבכירה רחל ברקאי 30 במאי 2022
ת"א 70908-12-20 שמעונוביץ נ' חברת זהבה בני ברק בעמ ואח'
התובע
לאופולד (אריה) דב שמעונוביץ ז"ל
ע"י ב"כ עו"ד אלי סומך
הנתבעים
1.חברת זהבה בני ברק בע"מ (בפרוק מרצון)
ע"י מפרקה – עו"ד שמואל גלינקא
2.עו"ד שמואל גלינקא - בתפקידו כמפרק חברת זהבה בני ברק בע"מ
3.נחום גרוס
4.רחל מנדל
5.אסתר שניידר
נתבעים 5-3 ע"י ב"כ עו"ד רמי שר-ישראל וריבי שר-ישראל קורולצ'יק
6.חברת חוף דרום בע"מ
(חליפתה של אלביט מערכות ל"א וסיגינט- אלישרא בע"מ)
ע"י ב"כ עו"ד אלי וולצקי ממשרד איבצן, נצר, וולצקי ושות'
7.ראובן הרשקוביץ מנהל עיזבון יעקב הרשקוביץ ז"ל
פסק דין
וכך נכתב:
"במידה ומנהל מקרקעי ישראל יסכים להרחיב את גבולות החלקה מצד צפון ושמעונוביץ יהיה מעונין לרכוש את החלק הגובל עם השטח שלו לצד צפון, החברה מתחייבת לסייע לבצוע רכישת הנ"ל, ולפי הוראות שמעונוביץ לרכוש את החלק הנ"ל מצד צפון בשם החברה עבורו ומכספו ולהעביר לו כמחיר הרכישה, ולצורך זה לחתום על כל מיסמך וכל אישור כפי שידרוש המינהל, וכל הצדדים האחרים מסכימים מראש לכך". (להלן: "סעיף האופציה").
בהתאם להחלטת בית המשפט הגיש שמעונוביץ', ביום 30.12.2020, את התביעה שבפני במסגרתה ביקש סעד הצהרתי לפיו יצהיר בית המשפט כי הוא "זכאי לרכוש מהחברה 231 מ"ר נוספים בגוש 6150 חלקה 210, וזאת בהתאם להסכם מיום 10.11.1965".
מנגד, טענו הנתבעים מספר טענות סף, ובין היתר, כי יש לדחות את תביעתו של שמעונוביץ' מחמת היתיישנות ושיהוי בהגשתה, שכן מאז הקצאת השטח הנוסף לחברה בשנת 1993, חלפו כ-27 שנים.
...
בהתאם להחלטת בית המשפט הגיש שמעונוביץ', ביום 30.12.2020, את התביעה שבפני במסגרתה ביקש סעד הצהרתי לפיו יצהיר בית המשפט כי הוא "זכאי לרכוש מהחברה 231 מ"ר נוספים בגוש 6150 חלקה 210, וזאת בהתאם להסכם מיום 10.11.1965".
מנגד, טענו הנתבעים מספר טענות סף, ובין היתר, כי יש לדחות את תביעתו של שמעונוביץ' מחמת התיישנות ושיהוי בהגשתה, שכן מאז הקצאת השטח הנוסף לחברה בשנת 1993, חלפו כ-27 שנים.
.
תביעה במקרקעין יכולה להתבסס על 'זכויות אובליגטוריות' ובלבד שהיא נועדה בסופו של דבר לשנות את מצב הזכויות הקנייניות ולא כאשר התביעה מתחילתה ועד סופה נשארת בתחום האובליגטורי".
כפי שצוין לעיל, שמעונוביץ אמנם הגיש ערעור על החלטת המפרק בתיק עש"א 4641-01-15 ובו דרש כי יוקצה לו השטח הנוסף במסגרת הליך הפירוק, אך בפסק הדין מיום 17.12.15 נדחה ערעורו.
סוף דבר
לאור כל האמור לעיל, אין מנוס כי אם לקבוע שעילת תביעתו של שמעונוביץ התיישנה ועל כן לא נותר לי אלא לדחות את תביעתו.