הוועדה המקומית לתיכנון ובניה יוקנעם עילית
ע"י ב"כ עו"ד א. לניאדו ואח'
פסק דין
במוקד הדיון סיכסוך שכנים שנתגלע בעקבות ביצוען של עבודות בנייה שנועדו להרחבת דירת הנתבע הנמצאת מעל לדירת התובעים ברח' האריסים 43, והידועה כתת חלקה 3 בחלקה 181 בגוש 11098 בעיר יוקנעם (להלן: "הדירה" או "המקרקעין").
על פי פסק-הדין האמור, חויב הקבלן לשפות את הנתבע בגין כל חיוב או סעד כספי שיחויב בו הנתבע במסגרת פסק הדין שמקורם בבצוע לקוי של עבודות הבניה בדירת הנתבע.
ביום 15/12/2020 במסגרת דון שנערך במעמד הצדדים, גובש בין הצדדים, בסיועו של בית המשפט, הסדר דיוני שבמסגרתו הסמיכו בעלי הדין את בית המשפט לתת את פסק דינו בתביעה העיקרית בדרך הפשרה - על פי הוראת סעיף 79 א' לחוק בתי המשפט, (נוסח משולב), התשמ"ד – 1984, כאשר גבול ההכרעה העליון יעמוד על סך 160,000 ₪ ובנוסף לו בית המשפט הוסמך לפסוק את הוצאות המשפט ושכר טירחת עו"ד. במישור היחסים שבין הנתבע לבין הצדדים השלישיים 2 ו- 3, הוסכם כי פסק הדין יינתן על פי הוראות הדין, על יסוד סיכומים בכתב שיוגשו על ידי הצדדים ותוך ויתור על חקירות המצהירים מטעם הצדדים.
דיון והכרעה
התביעה העיקרית
לאחר עיון בטענות הצדדים, בחוות הדעת שהוגשו על ידם, ובממצאים שנקבעו על ידי המומחה ברלינר בחוות דעתו ובתשובות שניתנו על ידו לשאלות ההבהרה, וכן לאחר שמיעת חקירתו הנגדית לפניי, ובהיתחשב בהסכמות שהושגו בין הצדדים במהלך הדיון מיום 15/12/2020, אני רואה מקום לפסוק בתיק דנן על פי הוראות סעיף 79א(א) לחוק בתי המשפט (נוסח משולב), התשמ"ד – 1984, כדלקמן:
הריני מחייבת את הנתבע לשלם לתובעים את הסך של 65,000 ₪, המורכב מפיצוי בגין ליקויים ונזקים שנגרמו לדירת התובעים ומרכיב נוסף של נזק לא ממוני בגין עוגמת נפש שמקורם בבצוע לקוי של עבודות הבניה.
באשר להודעת הנתבע נגד המהנדס – טוען המהנדס כי יש לדחות את ההודעה נגדו על הסף בשל העדר עילה, שכן התכניות ההנדסיות שהוא ערך נעשו בהתאם להוראות הדין ובהתאם להיתר בניה שניתן ע"י הועדה וכן בהתאם לבקשות והנחיות הנתבע ובהיתחשב במיגבלות השונות שהוטלו ע"י בתי משפט שונים על הבניה לאור היתנגדות התובעים.
...
על יסוד האמור לעיל, אני דוחה את ההודעה נגד המהנדס והוועדה (צדדי ג' 2 ו-3, ומחייבת את הנתבע לשלם לכל אחד מהם סך של 3,000 ₪ בגין הוצאות, וכן סכום כולל של 7,000 ₪ כל אחד, בגין שכ"ט עו"ד.
סוף דבר
אני מקבלת את התביעה באופן חלקי ומחייבת את הנתבע לשלם לתובעים את הסכומים המפורטים בסעיף 7 דלעיל.
אני מקבלת את הודעה נגד צד ג' 1 (הקבלן), ומחייבת אותו לשפות את הנתבע כאמור בסעיף 12 דלעיל .
אני דוחה את ההודעה נגד צדדי ג' 2-3 (הקבלן והוועדה), ומחייבת את הנתבע לשלם לצדדים השלישיים הנ"ל את הוצאות ההליך ושכ"ט עו"ד כמפורט בסעיף 18 דלעיל.