מאגר משפטי לחיפוש בעזרת בינה מלאכותית
רוצים לראות איך משתמשים בדין רגע? לחצו כאן

בקשה לעיקול זמני במעמד צד אחד בגין אי רישום זכויות במקרקעין

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2021 בשלום ראשון לציון נפסק כדקלמן:

לפני בקשה לביטול צו עיקול זמני שניתן במעמד צד אחד ביום 12.5.21, על זכויות המשיבים בכספים ונכסים עד לסך של 710,476 ₪.
במעמד דיון שהתקיים לפני, הבהירו הצדדים כי במסגרת צו העיקול נתפסו זכויות משיב 1 בנכס מקרקעין הרשום בלישכת רישום המקרקעין בעיר רחובות, זכויותיו בפקדון שקלי בבנק הפועלים בע"מ, וכן זכויות משיבה 2 בנכס מקרקעין הרשום בלישכת רישום המקרקעין בעיר נתניה.
לטענתם, בהליך נוסף המתנהל בין הצדדים ת"א 5666-07-21 בבית משפט השלום בעיר רמלה, במסגרתו הוגשה תביעה על ידי משיבה 2 נגד המבקשים בגין אי תשלום סך של 336,595 ₪ בשל הפרת התחייבויות נטענות, בין היתר, ביחס להסכם ההזמנה (להלן: "ההליך הנוסף"), טענו המבקשים טענת העדר יריבות עם משיבה 2 (התובעת שם) בקשר עם אותן עילות תביעה.
בשים לב למפורט מעלה, ושעה שלשיטת הצדדים שניהם שווי הזכויות בנכס בנתניה לא נמוך מ- 700,000 ₪, הרי שאני סבורה כי הותרת העיקול על הנכס האמור, יהיה בה משום איזון נכון וראוי, שבעתיים עת מדובר בעיקול ברשום, וממילא לא נטען על ידי מי מהמשיבים כי הותרתו תכביד עליהם בשלב זה. נוכח האמור, אני מורה על ביטול העיקולים שהוטלו מכח הצוו, מלבד העיקול על זכויות המשיבה בנכס בנתניה.
...
נוכח האמור, וטרם מתן צו העיקול, התבקשה הבהרה בעניין וזאת במסגרת החלטתי מיום 9.5.21.
סבורני, כי בהינתן המפורט מעלה, לא ניתן לשלול קיומו של חשש כי לכאורה למשיב 1 שליטה ,למצער עקיפה, בנכסי משיבה 2 וכי אם יוסרו כלל העיקולים, יכול שיוברחו נכסים על ידי המשיבים, או מי מהם, ובמקרה שכזה, האמור עשוי להכביד על מימוש פסק הדין, אם וככל שתתקבל התביעה כולה או חלקה.
בשים לב למפורט מעלה, ושעה שלשיטת הצדדים שניהם שווי הזכויות בנכס בנתניה לא נמוך מ- 700,000 ₪, הרי שאני סבורה כי הותרת העיקול על הנכס האמור, יהיה בה משום איזון נכון וראוי, שבעתיים עת מדובר בעיקול ברישום, וממילא לא נטען על ידי מי מהמשיבים כי הותרתו תכביד עליהם בשלב זה. נוכח האמור, אני מורה על ביטול העיקולים שהוטלו מכח הצו, מלבד העיקול על זכויות המשיבה בנכס בנתניה.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2021 בהמחוזי תל אביב - יפו נפסק כדקלמן:

המבקשים עותרים בתביעתם לנזקים הבאים: החלק היחסי בהשבת הערבות בסך של 57,000 ₪; אובדן הכנסות משכירות בסך של 435,000 ₪; ירידת ערך עקב אי השלמת הפרויקט בסך של 1,730,000 ₪; ירידת ערך עקב מפגעי רטיבות ופיגומים שנגרמו לדירותיהם בסך של 1,405,000 ₪ וסה"כ - 3,627,000 ₪.
בבקשה למתן צו עיקול טענו המבקשים כי לבד מעילת תביעה מבוססת שהציגו עולה חשש להכבדה שכן לאחרונה נרשמה הערת אזהרה לטובת המחזיקים על חלקה של המשיבה בנכס בלישכת רישום המקרקעין.
זכותה של המשיבה למכור את זכויותיה בפרויקט לצד ג' שכן אין הגבלה כזו בהסכם השותפות וגם המבקשים עשו כן. המבקשים גם לא הציגו כל ראיה לכאורה כי מצבה של המשיבה אינו איתן ויש חשש להברחת נכסים.
דיון כאמור, בקשה זו הובאה בפניי לאחר שבית משפט זה, מפי כב' השופטת ברקוביץ, לא מצא להורות על עיקול זמני במעמד צד אחד.
...
מאחר ועיקר הנזק הנטען על ידי המבקשים אינו מבוסס נכון למועד מתן החלטתי זו ולעת הזו גם אם נגרם למבקשים נזק הוא מזערי ביחס לסכומים שתבעו המבקשים, הרי שאכן לא יהיה זה מידתי להטיל עיקול כאשר לכאורה חייבים המבקשים כספים למשיבה גם אם לא את הסכום המלא אותו היא תובעת מהם.
סוף דבר מצאתי לדחות את הבקשה.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2022 בהמחוזי מרכז נפסק כדקלמן:

החלטה זו עניינה בבקשת הנתבעים לביטול עיקולים מיום 7.7.2022 שניתנו לבקשת התובע במעמד צד אחד על הסך של 3,700,000 ₪ ובקשת התובע להרחיב את צו העיקול.
לאחר חתימת הסכם פרעון החוב, הסתבר כי הערת האזהרה והמשכון שהיו רשומים לטובתו של המבקש על חלקים במקרקעין בהתאם להסכם פרעון החוב נמחקו שלא כדין ובמקומם נרשמו הערות אזהרה לטובת צדדים שלישיים.
אין מחלוקת כי עד כה לא שולם למבקש הסכום הנקוב בהסכם הפשרה גם לא הועברו למבקש זכויות במקרקעין בלישכת רישום המקרקעין.
המבקש הוא זה שלא פועל על פי ההסכם להעברת חלקים במקרקעין ולעריכת איזונים ותשלומים בהתאם לחוות הדעת, המבקש הוא זה שמתנגד לחוות דעת המומחה והוא מסכל את הפשרה ואין להטיל האמור על כתפי המשיבים; לטובת המבקש צו מניעה והערה בדבר המנעות מבצוע עסקה ביחס לנכסי המשיבים במרכז המסחרי כך שאין צורך בצוי עיקול; נוכח כל האמור לא ניתן לקבל את טענת המבקש כי סכום הפשרה לא שולם במועד ועל כן אין כל תוקף לסעיף 21 להסכם הפשרה, ממילא לא חלות הוראות הסכם פרעון החוב.
סיכומם של דברים- צו העיקול הזמני שניתן ביום 7.7.2022, במעמד צד אחד, על סך של 3,700,000 ש"ח יעמוד על כנו.
...
דיון והכרעה לאחר עיון בטענות הצדדים ושמיעת העדים אני קובעת כי יש לקבל את בקשת המבקש להטלת עיקולים, אך לא בסכום שנתבע על ידו.
נוסף לכל האמור לעיל, על המבקש סעד זמני מוטלת החובה לפעול בתום לב, ולגלות את כל העובדות העשויות להיות רלבנטיות לבקשתו, ובמקרה של ספק - להותיר את שאלת הרלבנטיות להחלטת בית המשפט [רע"א 4196/93 שפע בר ניהול ושירותים (1991) בע"מ נ' שפע מסעדות ייצור ושיווק ארוחות מוכנות 1984 בע"מ, פ"ד מז (5) 165 (1993)].
לנוכח כל האמור, הרי שיש לקבל הבקשה לצו עיקול ולדחות הבקשה לביטולו.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2022 בשלום תל אביב - יפו נפסק כדקלמן:

הבקשה להטלת עיקול במעמד צד אחד כללה את הנכסים הבאים: עיקול ברשום של זכויות הנתבעות בנכס מקרקעין הנמצא בבעלות קריית ענבים ("נכס המקרקעין").
התנאים לבחינת הטלת עיקול זמני במעמד צד אחד מנויים בתקנה 95(ב) לתקנות סדר הדין האזרחי, התשע"ט-2018 (להלן: "התקנות").
היתנהלות זו של התובעת עולה גם מהחלטת כב' הרשמת ד' פאסו – ואגו כאשר הורתה על ביטול העיקולים אשר הוטלו על נכסי קריית ענבים בתיק ההוצאה לפועל, נוכח אי המצאת מיסמכי העיקול לקריית ענבים במועד כפי שנידרש באותה החלטה.
...
סוף דבר כאמור לעיל, בין התנאים השונים להטלת סעד זמני מתקיים יחס של "מקבילית כוחות". השיקולים המצדיקים הטלת העיקול הינם קיומן של ראיות לכאורה בדבר עילת תביעה, סכום התביעה אשר הינו סכום משמעותי, קיומו של יסוד ההכבדה וכן מאזן הנוחות הנוטה לכיוון הטלת עיקול על נכסיה של אווטאר פיתוח.
במכלול השיקולים אשר פורטו לעיל, באתי לכדי מסקנה כי דין הבקשה להסרת העיקולים להתקבל בחלקה, באופן בו החלטותיי מיום 20.9.2022 ו – 22.9.2022 יבוטלו.
תחת החלטות אלה אני מורה על הטלת צו עיקול על נכסיה של אווטאר פיתוח וזאת עד לסכום של 900,000 ₪ אשר נתפסו אצל המחזיקה יודן בר, כפי המצוין בהודעתה אשר הוגשה לבית המשפט וסומנה ת'1.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2023 בשלום עכו נפסק כדקלמן:

בד בבד עם הגשת התביעה, הגישו המשיבים בקשה למתן צוי עיקול זמני על זכויות מבקשת 1 בנכס מקרקעין בשבי ציון, על זכויות מבקשים 2 ו- 3 בנכס מקרקעין בתל אביב ועל זכויות המבקשים בכלי רכב הרשומים על שמם במשרד הרשוי.
ביום 12.7.22 ניתנה על ידי החלטה בבקשה להטלת צוי עיקול זמניים וזאת במעמד צד אחד במסגרתה הוטלו עיקולים זמניים אשר הוגבלו לסכום התביעה, על זכויות המבקשים כמפורט בהחלטה.
על כן טענו המבקשים כי לנוכח אי מימוש זכות הצעה ראשונה בהתאם להודעה שנשלחה למשיבים ביום 21.8.22, חייבים המשיבים סך של 1,992,000 ₪, תשלום הפרישי דמי שכירות כפי שפורט בכתב תביעה שכנגד שהוגשה.
סכום התביעה הנו גבוה ומהוה אינדיקאציה לכך כי אי מתן הצוו יכביד על ביצוע פסק הדין ככל וייתנן, ומשמדובר בעיקול ברשום ומשלא הוכח קיומו של נזק שייגרם למבקשים מן העיקול, אני קובעת כי מאזן הנוחות נוטה לטובת המשיבים.
...
סכום התביעה הינו גבוה ומהווה אינדיקציה לכך כי אי מתן הצו יכביד על ביצוע פסק הדין ככל וייתנן, ומשמדובר בעיקול ברישום ומשלא הוכח קיומו של נזק שייגרם למבקשים מן העיקול, אני קובעת כי מאזן הנוחות נוטה לטובת המשיבים.
לאור האמור, אני קובעת כי עלה בידי המשיבים להראות כי במקרה הנדון מתקיים התאנים המצדיקים מתן צו עיקול זמני ועל כן הבקשה לביטול צו העיקול נדחית.
המבקשים ישלמו למשיבים הוצאות ההליך בסך של 3,500 ₪ וזאת בתוך 30 יום מהיום.
קבלת מראה מקום

השאירו פרטים והמראה מקום ישלח אליכם



עורכי דין יקרים, חיפוש זה מגיע מדין רגע - מערכת סגורה המאפשרת את כל סוגי החיפוש בהקלדה בשפה חופשית מתוך הפסיקה בנט המשפט ובבית המשפט העליון. כחלק ממהפכת הבינה המלאכותית, אנו מלמדים את המערכת את השפה המשפטית, אי לכך - אין יותר צורך לבזבז זמן יקר על הגדרות חיפוש מסורבלות. פשוט כותבים והמערכת היא זו שעושה את העבודה הקשה.

בברכה,
עו"ד רונן פרידמן

הצטרפו לאלפי עורכי דין שמשתמשים בדין רגע!

בין לקוחותינו