סעד זמני במעמד צד אחד לא ניתן.
המשיבה מוסיפה וטוענת כי סכויי התביעה של המבקשת קלושים; כי המבקשת הסתירה מבית המשפט שביום 6.6.2022 היא הגישה תביעה נגד המשיבה לסעד הצהרתי במסגרת ת.א 8954-06-22 לגבי המיטלטלין בבית המגורים, ולאור היתנגדות המשיבה בטענה כי המבקשת והחייב ממשיכים לנהל בית משותף - הסכימה המבקשת לרכוש את חלקו של החייב במיטלטלין.
לצד זאת, על בית המשפט לשקול גם שקולי צדק ויושר, וביניהם תום הלב של בעלי הדין הן בקשר לגוף העניין והן בקשר להגשת התביעה ובקשת הסעד הזמני, וכן אם נפל שהוי בהגשת הבקשה (ראו; רע"א 2826/06 שלמה אליהו אחזקות בע"מ נ' ישעיהו לנדאו אחזקות 1993 בע"מ (נבו, 6.6.2006) וההפניות שם); רע"א 215/22 פלינטשטיין נ' לוין, (נבו, 7.2.2022); רע"א 6595/22 י.ר אחים עזרא חברה לבניין בע"מ נ' פיני יניב הנאמן לבצוע הסדר נושים (נבו, 6.12.2022)).
...
איזון השיקולים הרלוונטיים במקרה זה, לאחר בחינת טענות הצדדים, העדויות והמסמכים שהוצגו, מוביל אותי למסקנה שיש לדחות את הבקשה, תוך קביעה שעד להחלטה אחרת לגבי הדירה באור יהודה לא יינקטו פעולות למימוש העיקול/השעבוד שהוטל.
אשר לסיכויי התביעה - מבלי לטעת מסמרות, לכאורה בלבד ובזהירות הנדרשת בשלב דיוני מוקדם זה, אני סבורה כי התביעה של המבקשת מעוררת קשיים לא מבוטלים ורף סיכוייה אינו נחזה להיות גבוה; מובן שאינני נוטעת מסמרות, שעה שאנו עוסקים בבקשה לסעד זמני, וכל האמור הוא לכאורה בלבד ומבלי לחרוץ דעה כמקובל בשלב זה. ממילא כפי שאפרט להלן, מאזן הנוחות אינו נוטה לטובת המבקשת.
לסיכום; הבקשה נדחית על כל רכיביה.