מאגר משפטי לחיפוש בעזרת בינה מלאכותית
רוצים לראות איך משתמשים בדין רגע? לחצו כאן

בקשה לסעד זמני במעמד צד אחד במניעת הריסה ופינוי

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2022 בשלום תל אביב - יפו נפסק כדקלמן:

לפניי בקשתו של המבקש, ליתן צו מניעה (במעמד צד אחד תחילה), "המונע מהמשיבים לפנות את המבקש מהנכס ברח' שד' רוטשילד 51 בתל אביב (להלן: "הנכס או הגלריה") והידוע גם בשם "אורבן גלרי" (להלן: "הבקשה").
לצד הבקשה הוגש גם הליך עקרי; תביעה כספית ע"ס 1,000,000 ₪, במסגרתה עתר המבקש (התובע) לאכוף את הסכם השכירות עם המשיבים ל-5 שנים קדימה (כך, כהגדרתו) או עד להריסת הבניין באותם תנאי שכירות; למנות שמאי להעריך את גובה דמי השכירות לשנים הבאות; לחייב את המשיבים בפצוי כספי ככל שההסכם לא יוארך, לרבות פיצוי עבור ירידה בהשקעות.
מאזן הנוחות נוטה במובהק לטובת המשיבים, כמו גם לטובת עיקרון כיבוד פסקי דין: ברע"א (ת"א) 29383-08-20 עובד ואח' נ' מנהל מקרקעי ישראל (22.9.2020) נקבע, כי בבחינת מאזן הנוחות, המילה "פינוי" איננה מילת קסם המובילה לעיכוב ביצוע או למתן סעד זמני שימנע פינוי.
...
הדבר מחזק את המסקנה, כי הגרסה בדבר הבטחה לאחר מתן פסק הדין להאריך את תקופת השכירות (שניתן כאמור לעיל לתארך אותה לחודשים אפריל/מאי 2021 טרם מתן השיקים) הינה גרסה מוקשית, אשר קיים קושי ליתן בה אמון בשלב זה של ניהול ההליך.
דין טענה זו להידחות.
סוף דבר: דין הסעד הארעי להתבטל, ודין הבקשה לסעד זמני להידחות.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2022 בשלום חדרה נפסק כדקלמן:

הסעדים העקריים המבוקשים בתביעה העיקרית הם צו מניעה האוסר על המשך ביצוע עבודות בנייה ללא היתר מטעם הנתבעים ופצוי כספי בסך 148,650 ₪ ואילו הסעדים עקריים המבוקשים בתביעה שכנגד הם פינוי וסלוק יד מחלקים במבנה, שלטענת התובעים שכנגד שייכים להם, וצוי עשה בעיניין פתחי מעבר מדירת הנתבעים לשטח הפלישה הנטען, פירוק דוד שמש של הנתבעים שכנגד והריסת פרגולה, אשר כנטען, פולשת לשטח התובעים שכנגד.
ביום 13.3.18 ניתן על ידי כב' השופטת ר' סגל מוהר, אשר דנה בבקשה לסעד זמני, צו מניעה במעמד צד אחד אשר אסר על הנתבעים לבצע עבודות בניה ללא היתר כדין או בנגוד לצוו הפסקה המינהלי מיום 25.2.18, אשר אסר על פתיחת דלת בקומה שניה בחזית דרומית וכן בניית חניה מקורה.
...
בנסיבות אלו, וככל שעד למועד למתן פסק דין זה לא נצבעו הקירות החיצוניים של המבנה, אני מורה לנתבעים לצבוע את הקירות החיצוניים של הקומה העליונה בצבע קרוב ככל האפשר לצבע הקיים מחוץ לדירת התובעים וזאת בתוך 90 ימים מהיום, אלא ככל שהצדדים יגיעו להסכמה על צביעת כל הקירות החיצוניים של המבנה, תוך ששני הצדדים נושאים בעלות הצביעה בחלקים שווים.
מצאתי כי הפיצוי הראוי לתובעים מתאזן עם שווי השימוש שעשו התובעים בשטחם של הנתבעים ועל כן אין מקום לפסוק לטובת התובעים פיצוי כספי בראש נזק זה. סיכומו של דבר, התביעה העיקרית מתקבלת בחלקה, כמפורט בפסקה 42 לעיל.
באשר לטענת הנתבעים להוצאות לדוגמא - פסיקת פיצויים עונשיים בהליך אזרחי תעשה במקרים חריגים בלבד, שהמקרה הנוכחי אינו נמנה עליהם ולכן דין הבקשה להידח.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2023 בהמחוזי ירושלים נפסק כדקלמן:

ביום 11.8.16 ניתן פסק דין בתביעת הפינוי, ונקבע כי מאהר ונופל הם דיירים מוגנים והם זכאים לסעד מן הצדק המונע את פינויים.
בתאריך 9.2.23 קבלתי את הבקשה והוריתי על צו זמני במעמד צד אחד לעיכוב הליכי הפינוי.
לאחר שהוגשה תגובת המשיבים והתקיים דיון שכלל חקירות המצהירים, ניתנת החלטה זו. דיון והכרעה לאחר ששקלתי את טענות הצדדים אני סבורה שיש לדחות את הבקשה לסעד זמני, שכן המבקשת לא הראתה סיכוי ממשי לזכות בתביעתה, כפי שאפרט להלן.
לא נטען כי קיימות תכניות להריסה, לבניה חדשה וכדומה, וב"כ המשיבים הודיע כי בכוונת המשיבים להשכיר את הנכס.
...
לאחר שהוגשה תגובת המשיבים והתקיים דיון שכלל חקירות המצהירים, ניתנת החלטה זו. דיון והכרעה לאחר ששקלתי את טענות הצדדים אני סבורה שיש לדחות את הבקשה לסעד זמני, שכן המבקשת לא הראתה סיכוי ממשי לזכות בתביעתה, כפי שאפרט להלן.
אף על פי כן אני סבורה שבמקרה זה יש לדחות את הבקשה, מטעמים אלו: ראשית, כעולה מתיאור העובדות לעיל, בעקבות הליכים קודמים היה על המבקשת וחליפיה לפנות את המקרקעין עוד בשנת 2017, והם סיכלו את הפינוי מספר פעמים באמתלות שונות.
לנוכח כל האמור החלטתי לדחות את הבקשה לסעד זמני.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2023 בשלום ראשון לציון נפסק כדקלמן:

הבקשות לסעד זמני ביום 26.10.2016 הגישה נעלי נשים בקשה דחופה לסעד זמני במעמד צד אחד, וביום 2.11.2016 הגישה את כתב התביעה נגד קנדי חשמל ואהרוני (ת"א 32944-10-16).
במסגרת הבקשה לסעד זמני התבקשו הסעדים הבאים: צו האוסר על קנדי חשמל ואהרוני למנוע את כניסת נעלי נשים או מי מטעמה לשטח המושכר או לפנותם ממנו.
בכל הנוגע לאישור התוכניות: מעיון בראיות שצורפו (ראו, נספחים 20-18 לתצהירי נעלי נשים ונספח א' לתצהירו של מלמד) עולה, כי ביום 6.9.2016 שלחה האדריכלית, גב' רון, תוכנית (סקיצה) של "קומת הקרקע" (החנות) ו"קומת המרתף" (הנכס הנוסף), הכוללת הריסה של הקיר וסימון מקום בנייה של הקיר החדש, פתיחה של התיקרה וכן מיקום של "מעלית/מעלון בעתיד". ביום 7.9.2016 אישרה נציגת קנדי חשמל את הסקיצה, וציינה כי "ממתינים לקבל אישור קונסטרוקטור". ביום 14.9.2016 שלח גבאי תיקונים בכתב יד, וביום 15.9.2016 ציינה האדריכלית כי ביצעה תיקונים בהתאם לבקשתו וכי היא ממתינה לאישור של קנדי חשמל לפני שתשלח את התוכנית לקונסטרוקטור.
...
בנסיבות אלו, אני סבור שיש לראות בהסכמה זו חלק מההתחייבות החוזית של קנדי חשמל.
סוף דבר התביעה בת"א 32944-10-16 מתקבלת בחלקה.
התביעה נגד הנתבע 2 (מר רמי אהרוני) נדחית.
התביעה בת"א 18218-11-16 נדחית (למעט ראש התביעה בעניין הנזקים למושכר שנמחק).

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2023 בשלום הרצלייה נפסק כדקלמן:

על יסוד כך הוגשה הבקשה הבהולה לסעד זמני במעמד צד אחד, וכן בקשה לסעד אירעי שימנע מהעירייה לפעול לשינוי המצב הקיים ולתפיסת חזקה במקרקעין.
לטענת המבקשים, בכך יש כדי לבסס עילות תביעה מוצקות כנגד הערייה, לשם המשך עשיית שימוש וחזקה במקרקעין לצורך תחזוקתם, ולכל הפחות, לקבלת פיצויים נוכח השבחת המקרקעין כתנאי לכל פינוי ו/או הריסה שלהם.
...
מקובלת עלי בהקשר זה טענת ב"כ המבקשים כי חוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות, תשנ"ח – 1998 נחקק לפני שנים רבות ולכן הצורך בהנגשה התעורר עם חקיקת החוק, ולא רק בשעת החירום שנוצרה כיום.
והערה נוספת לפני סיום – חרף כל האמור לעיל, אין להקל ראש בהמלצות שניתנו על ידי פיקוד העורף להבטחת שימוש בטוח במקלט במקרה חירום.
סוף דבר מהטעמים המפורטים לעיל מצאתי לקבל את הבקשה לצו מניעה זמני ולהפוך את הצו הארעי שניתן ביום 24.10.2023 לצו מניעה זמני עד ההכרעה בתובענה – וכך אני מורה.
קבלת מראה מקום

השאירו פרטים והמראה מקום ישלח אליכם



עורכי דין יקרים, חיפוש זה מגיע מדין רגע - מערכת סגורה המאפשרת את כל סוגי החיפוש בהקלדה בשפה חופשית מתוך הפסיקה בנט המשפט ובבית המשפט העליון. כחלק ממהפכת הבינה המלאכותית, אנו מלמדים את המערכת את השפה המשפטית, אי לכך - אין יותר צורך לבזבז זמן יקר על הגדרות חיפוש מסורבלות. פשוט כותבים והמערכת היא זו שעושה את העבודה הקשה.

בברכה,
עו"ד רונן פרידמן

הצטרפו לאלפי עורכי דין שמשתמשים בדין רגע!

בין לקוחותינו