לפני בקשה למתן צו מניעה זמני שיאסור על המשיב ו/או מי מטעמו ו/או הקבלנים מטעמו ו/או עובדיהם לבצע עבודות מכל מין ו/או סוג שהוא בחלקה 17 גוש 12166 מאדמות הכפר ערערה (להלן: "המקרקעין").
המבקש הוסיף וטען כי כל פניותיו אל המשיב בעיניין זה העלו חרס, וכדבריו: "...שלחתי לו לא אחד ולא שניים ולא חמישה שאני אדבר איתו. הוא חסם אותי טלפונית, חסם אותי לגמרי ולא כיבד אף אחד שהגיע אליו שנשב...". לשאלה מדוע לא תמך טענותיו בעיניין זה בתמונות, השיב המבקש כי אויים על ידי בן דודו של המשיב ולכן נימנע מלהתקרב למקום או לצלמו, אם כי התלונן על כך למישטרה "שלא עשתה כלום".
לסיכום, הבהיר ב"כ המבקש כי בבצעו את עבודות הבניה הנדונות, מנצל המשיב אחוזי בניה מעבר למותר ועל חשבון המבקש אשר לא יוכל לקבל את היתר הבניה המגיע לו בחלקה בבוא העת, וגם הוסיף והצהיר כי די יהיה לו בכך שהמשיב יתחייב שלא לחרוג מהקונטור ולא ינצל את אחוזי הבניה של המבקש בחלקה.
...
רקע
מדובר בבקשה שהוגשה ביום 13.9.22 במעמד צד אחד, ואשר לאחר שעיינתי בה ובנספחיה והתרשמתי כי סיכויי התביעה שהמבקש הצהיר כי בכוונתו להגיש, למתן צו מניעה קבוע, הם בגדר האפשר וכי קיים חשש סביר לפגיעה בזכויות המבקש במקרקעין, החלטתי להיעתר לה וליתן צו מניעה ארעי כמבוקש, עד להחלטה אחרת.
לנוכח המחלוקת הקיימת בין הצדדים בכל הנוגע לנסיבות בהן נחתם הסכם המכר מחד גיסא, אך לאור קיומו של ההסכם ואישור המשיב לכך שהוא זה שחתם עליו ועל הסקיצה המצורפת אליו מאידך גיסא, אני סבורה כי סיכויי התביעה להתקבל, אינם מבוטלים.
במצב דברים זה, משלא הונחה בפני ראיה כלשהי לכך שעבודות הבניה המבוצעות ע"י המשיב בבית הוריו שבחלקה הסמוכה מתבצעות ללא היתר כחוק, ולנוכח הצהרת ב"כ המשיב לפיה הוא מוכן להתחייב שלא לחרוג ממסגרת הבית הקיים ושלא לפגוע באחוזי הבניה שלטענת המבקש שייכים לו, אני מחליטה ליתן צו מניעה זמני שבמסגרתו ייאסר על המשיב ו/או מי מטעמו ו/או הקבלנים מטעמו ו/או עובדיהם לבצע עבודות מכל מין ו/או סוג שיש בהן פלישה לחלקה שבהתאם להסכם המכר נרכשה ע"י המבקש, ו/או לדרך הגישה אליה, ו/או כאלה שיש בהן ניצול של אחוזי הבניה האמורים להיות שייכים למבקש מכוח הסכם המכר.
צו זה כפוף לכך שכתב התביעה יוגש בתוך 7 ימים מיום המצאת החלטתי למבקש ו/או בא כוחו.
