מאגר משפטי לחיפוש בעזרת בינה מלאכותית
רוצים לראות איך משתמשים בדין רגע? לחצו כאן

בקשה למתן הצהרה שבוטל כדין הסכם מכר

בהליך המרצת פתיחה (ה"פ) שהוגש בשנת 2021 בהמחוזי ירושלים נפסק כדקלמן:

יוצא, כי בלא לגרוע מטענות אפשריות בידי הרוכשת כי קמה לה זכות כספית כזו או אחרת להשבה בגין פעולות אלה (טענות לגביהן איני מחווה כל דיעה), אין בהן כדי לסייע לה בהתדיינות הנוכחית, בה לא התבקשו סעדים כספיים, והסעד העקרי המבוקש בגדרה הוא הצהרה על ביטול ההסכם.
התוצאה של כל האמור היא, כי אני מצהיר על כך שהסכם המכר מושא התובענה, בוטל כדין.
אכן, הערת האזהרה מבוססת על הסכם, אשר ניתנה לגביו הצהרה כי בוטל כדין.
...
ברם, אף נכונות זו אינה גורעת מתוקפו החוקי של ביטול ההסכם, ואף אינה משנה מן המסקנה, כי הצדדים לא הגיעו, בזמן אמת, להסכמה אשר היה בה כדי לאיין את תוקפו של ביטול ההסכם, בהמשך להפרתו על ידי הרוכשת.
משעה שהרוכשת לא קיימה אותה, נחלש עוד יותר המשקל שניתן לייחס לטיעוניה במישור זה. אכן, משעה שהרוכשת כופרת בתוקפו של הביטול, תחילה יש להכריע בעניין זה. אחרי כן, ניתן יהיה לפנות לסוגיות הנוגעות להשבה, החורגות (לשיטת שני הצדדים) מגדריו של הליך זה. נוכח קיומן של סוגיות כאלה, מתחזקת המסקנה כי אי ביצוע השבה באופן חד צדדי על ידי המוכרת אינו גורע מתוקפו של ביטול ההסכם.
בנסיבות אלה, העתירה לסעד זה נדחית, בלא שאני קובע מסמרות לגביו.
התובענה מתקבלת אפוא בעיקרה, בהתאם לאמור לעיל.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2023 בהמחוזי חיפה נפסק כדקלמן:

בבקשה לביטול הערת אזהרה מיום 21.1.21 מופיע עו"ד שלומי רוקח דוקא כבא כח גבעתי, וצורף יפוי כח מיום 3.12.19 (הוא יום הסכם המכר) לפיו גבעתי מייפה את כוחו של עו"ד שלומי רוקח.
על כך יש להוסיף את העולה מתוך המסמכים, שכפי שפורט לעיל נעשה שימוש ביפוי הכח על ידי עו"ד רוקח בנגוד למוסכם שייעשה בו שימוש רק לאחר קיום התחייבויות גבעתי; נעשה שימוש ביפוי הכח על ידי עו"ד שלומי רוקח לאחר שהעביר את הסמכויות על פיו לעו"ד רועי שעיה; גבעתי לא שילם דבר לפי ההסכם; הערת האזהרה לטובת גבעתי בוטלה כאשר על פי המוסכם בהסכם המכר הדבר מצביע על ביטולו כדין של הסכם המכר, שאם לא כן לא היה רשאי עו"ד רוקח להשתמש ביפוי הכח שניתן לו על ידי גבעתי לצורך זה; נעשה לאחר מכן בין הנתבעים הסכם נוסף שכלל כבסיס לו הצהרה שהנתבעים ידעו, או היה עליהם לדעת, שאינה נכונה לפיה שולמה מלוא התמורה לפי ההסכם מיום 3.12.19; הנתבעת 2 שהתחייבה לפי ההסכם נ/2 לשלם עבור הנכס 1,100,000 ₪ יותר מהמחיר שלכאורה התחייב גבעתי לשלם עבור הנכס, שילמה רק כ-4.6% מסכום זה, וגם זה בחלקו כשכר טירחת עורך דינו של גבעתי.
...
סיכום: על פי כל האמור לעיל, אני קובע שאין תוקף להסכם המכר מיום 3.12.19 לפיו נחזה שהמנוח נמרי מכר את זכויותיו בנכס לנתבע 1, שלומי גבעתי, והנכס היה עדיין בידי נמרי כאשר נפטר, ודינה של התובעת להירשם כבעלת הנכס כיורש אחר יורש.
בהתאם לכך, אני מורה על ביטול הערות האזהרה הבאות הרשומות בחלקה 90 בגוש 10131: הערת אזהרה לטובת הרצל שלומי גבעתי מיום 22.2.21 לפי שטר 11383/2021/1.
הנתבעים ישלמו לתובעת הוצאות המשפט בסך 11,700 ₪, בהתחשב בסעד שנפסק, בדרך שבה ניהלו בעלי הדין את הדיון, ובמשאבים שהושקעו בהכנתו ובניהולו.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2023 בהמחוזי נצרת נפסק כדקלמן:

להצהיר כי ההסכם שבין המבקשים לצים לא בוטל ו/או לא בוטל כדין ו/או בוטל שלא כדין ביטול המהוה את הפרה של ההסכם.
בהסכם הפשרה נקבע כי: "במועד החתימה על הסכם זה נחתמו  ונמסרו מיסמכי הביטול שצורפו לבקשה בתיק  22579-11-18, מיסמכי הביטול יוחזקו בנאמנות ע"י ב"כ המוכרת עו"ד חגי ישראלוביץ והוא יהיה רשאי לעשות בהם שימוש בכל הפרה של מועד ממועד התשלום על פי הסכם זה". במסגרת נספח 24 לתצהירו של עו"ד ישראלוביץ אף צורפו מיסמכי הביטול שכללו: "הסכם ביטול – הסכם מכר מקרקעין", "ייפוי כוח בלתי חוזר", "בקשה לביטול הערת אזהרה", "תצהיר על ביטול מכירה/ פעולה באיגוד". משמע הצדדים בעצמם קבעו כי ניתן יהיה לעשות שימוש במסמכי הביטול בכל הפרה של מועד ממועד התשלום, כפי שאירע.
עובר לסעיף הנ"ל צוין בסעיף 3 להסכם עם קבבצ'י כי המוכר הצהיר כי ביום 26.10.17 הוא חתם על הסכם מכר המקרקעין עם פסגות וכי לאחר שהסכם זה הופר ע"י הרוכשת ניתן פסק דין ביום 18.11.18 לפיו סוכם כי "אם הרוכשת לא תעמוד במועדי התשלום הנקובים בפסק הדין, לאחר אכה נוספת בת 3 ימים, ההסכם יבוטל. פסק הדין מצורף כנספח ב' להסכם זה". על כן המילים "יבוטל מכוח פסק הדין" מיוחסות לביטול מכוח פסק הדין (עם ה' הידיעה) קרי פסק הדין מיום 18.11.18 אליו התייחסו הצדדים בסעיף 3 להסכם עם קבב'צי, הוא פסק הדין שנתן תוקף להסכם הפשרה.
...
אין חולק כי בסופו של דבר הועברו הזכויות ע"ש צים (ביום 1.2.18) וכי המבקשים נתבקשו להשלים את התשלומים.
המבקשת תשלם למשיבה 1 הוצאות בסך כולל של 20,000 ₪ אותם רשאית משיבה 1/צים לקזז גם כן מסכום ההשבה.
התביעה כנגד המשיבים 2-3 נדחית בכללותה.
המבקשת תשלם לכל אחד מן המשיבים הנ"ל בנפרד, הוצאות משפט בסכום כולל של 30,000 ₪ לכל אחד מהנ"ל. למעט סכומי ההוצאות שנפסקו כסכום כולל בפסק דין זה, יתר הסכומים אינם כוללים מע"מ ויש להוסיפו עליהם.

בהליך חדלות פירעון תאגיד (חדל"ת) שהוגש בשנת 2023 בהמחוזי חיפה נפסק כדקלמן:

משכך ולנוכח מכלול הנסיבות הודעה זו אינה מהוה הודעת ביטול כדין ודומה שהעלאת הסוגיה פעם נוספת על ידי המשכירה נועדה בעיקר על מנת לרפות את ידי הרוכשת.
בהקשר זה יצוין כי המשכירה, הגם שביקשה לעכב את אישור הסכם המכר על מנת לנסות לגבש הסכמות מסחריות מלאות ביחס לנכס, לא הסכימה להשהות את ביטול גביית דמי השכירות לפרק זמן זה, הוצאות משמעותיות שאין בקופת החברה לממנן.
בהקשר זה לא ניתן להיתעלם מהעובדה כי המכר נמכר לנאמנים כמו שהוא (AS IS) ובסעיף 3.1 להסכם המכר ובמסגרת הצהרות הקונה, הוצהר כי הקונה "ראה ובדק בעצמו ובאמצעות מומחים ובעלי מיקצוע מטעמו את המלון, את סביבתו, את זכויות החברה במלון על פי הסכם השכירות: הן את מצבו הפיזי, הן את מצבו המשפטי והרישומי והן את מצבו התיכנוני...". עוד ובנוסף יצוין כי במסגרת הדיון שהתקיים מיקד בעל המניות של החברה הרוכשת את חששו מהקמת אתר סקי במקום.
...
משאין ממש בטענות ההתנגדות שהעלתה המשכירה, סבורני כי אין מקום לאפשר למציעה לחזור בה מההצעה, הצעה שקובלה על ידי הנאמנים ואשר אושרה בסופו של הליך מכר שנעשה על ידי הנאמנים.
לאור האמור, ומשאף הממונה ציין בדיון כי יש לאשר את התקשרות הנאמנים בהסכם המכר והוראות הסכם המכר הינן ברורות, סבורני כי אכן הגיעה השעה להיעתר לבקשת הנאמנים ולאשר את מכירת זכויות החברה על פי הסכם שכירות מיום 16/06/17 ובנוסח שצורף כנספח 1 לבקשת הנאמנים לידי הרוכשת בתמורה לסך של 2.5 מ' ₪ בצירוף מע"מ. פועל יוצא מן האמור כי הנני מסמיכה את הנאמנים לחתום על כל מסמך אשר יידרש לשם מכירת הזכויות על פי הסכם שכירות שנחתם בין החברה לבין המשכירה לידי הרוכשת.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2024 בהמחוזי מרכז נפסק כדקלמן:

עוד קבעתי שהתביעה תמשיך להתברר נגד טבריו, בקשר לסעד ההצהרתי לבטלות הסכם המכר והנספח לו. תמצית טענות טבריו בתביעה הראשונה התביעה הוגשה בחוסר תום לב לאחר שהוא הגיש בקשה למינוי כונס נכסים לשם השלמת הדיווח על הסכם המכר.
הסכם המכר נחתם כדין לאחר שהצדדים בחנו אותו היטב, ווידאו כי הוא משקף את כוונותיהם.
למנוחה היה ברור כי היא אינה צפויה לקבל תמורה בפועל שכן התמורה שולמה בפרעון אותה הלוואה ומחיקת חובו של שי. המנוחה לא שלחה הודעת ביטול להסכם והיא אף הצהירה, כי הסכם המכר הושלם וקווים על ידיה.
לא ניתן לקבל את הטענה שהמנוחה היתנערה מההסכם שעה שהיא קיבלה את התשלום הראשון והשתמשה בו. העזבון טוען בסיכומיו שהתשלום הראשון אינו קשור בהסכם המכר אלא להיתחשבנות אחרת בין שי לחברת ג'וליאנה ואולם הוא כלל לא הוכיח טענה זו. העזבון טוען לסתירות רבות בעדותם של **** ושל אביו טבריו ושבהן יש לתמוך בטענה שההסכם פקטבי.
...
הטענה לבטלות ההסכם בשל אי יצוג – נדחית.
לאור כל האמור גם התביעה לביטול הסכם המכר נדחית.
סוף דבר התביעות נדחות.
קבלת מראה מקום

השאירו פרטים והמראה מקום ישלח אליכם



עורכי דין יקרים, חיפוש זה מגיע מדין רגע - מערכת המאפשרת את כל סוגי החיפוש בהקלדה בשפה חופשית מתוך הפסיקה בנט המשפט ובבית המשפט העליון. כחלק ממהפכת הבינה המלאכותית, אנו מלמדים את המערכת את השפה המשפטית, אי לכך - אין יותר צורך לבזבז זמן יקר על הגדרות חיפוש מסורבלות. פשוט כותבים והמערכת היא זו שעושה את העבודה הקשה.

בברכה,
עו"ד רונן פרידמן

הצטרפו לאלפי עורכי דין שמשתמשים בדין רגע!

בין לקוחותינו