היוזם אף התחייב להכין ולהגיש למינהל לאישורו את כל תכניות הבניה של המבנים, וכן מפת מדידה של המיגרש ערוכה על-ידי מודד מוסמך, ולהגיש לרשויות התיכנון רק תכניות שאושרו על-ידי המינהל.
"
וכן בפרוט' עמ' 26 ש' 6-4:
"במקרה ספציפי זה התקבלה תכנית במהלך סטנדרטי בבקשת אישור תיכנון על-ידי חברת טדם, כמתכנן של רכבת ישראל, על-מנת לחבר את מיתחם הרכבת לכביש ערוני."
וכן בפרוט' עמ' 31 ש' 11-6:
"כשעשו את הכביש, מי שניהל את הכביש הזה, מי שביצע אותו בפועל, זו רכבת ישראל. זה כניסה למיתחם. ככה זה בד"כ עובד...
(א1) הרוצה להגיש בקשה להיתר לעבודה או לשימוש, ימציא למהנדס הוועדה בקשה לקבלת מידע שפרטיו דרושים לענין ההיתר; שר הפנים רשאי לקבוע הוראות לעניין -
(1) אופן הגשת בקשה לקבלת מידע, פרטיה ונספחיה;
(2) מידע להיתר והמועדים למסירתו; בסעיף זה, "מידע להיתר" - סוגי המידע שימסור מהנדס הועדה במענה לבקשה לקבלת מידע, לרבות התנאים המוקדמים לקליטת בקשה להיתר, וכן מידע והנחיות מטעם גורמים מאשרים וגופים נוספים;
(3) מסירת מידע למהנדס הועדה מאת גורמים מאשרים וגופים נוספים שיש בידם מידע לעניין תשתיות, מיגבלות ותנאים הנוגעים למקרקעין שלגביהם המידע מבוקש, לשם מענה לבקשה לקבלת מידע, והמועדים למסירת המידע מאת גורמים וגופים כאמור;
(ב) לא יינתן היתר אלא אם כן העבודה או השמוש שבעדם מבוקש ההיתר מתאימים לתכניות, להנחיות המרחביות שנקבעו לפי סעיף 145ד (בחוק זה - ההנחיות המרחביות) ולהוראות אחרות לפי חוק זה, החלות על הקרקע או הבניין הנדונים.
(1) שימוש חורג;
(2) כל חציבה, חפירה, כרייה או מילוי המשנים את פני הקרקע, יציבותה או בטיחותה, למעט –
(א) עבודות המבוצעות בהתאם לאמור בחוק הפיקוח על קדוחי מים, תשט"ו-1955, בחוק הנקוז וההגנה בפני שיטפונות תשי"ח-1957, בחוק המים, תשי"ט-1959, או בחוק הרשויות המקומיות (ביוב), תשכ"ב-1962;
(ב) עבודה הנעשית בידי גוף המנוי בסעיף 261(ד) לחוק ולפי תכנית מפורטת מאושרת, ובילבד שהעבודות נעשות על פי תכנית פיתוח שאישר מהנדס הועדה המקומית, הכוללת הוראות בדבר גובה פני הקרקע, ביצוע עבודות החפירה, המילוי או היישור, לפי העניין;
(ג) עבודה המבוצעת על-ידי רשות ציבורית או בעלי זכיון למתן שירותים צבוריים לצורך שירותי חשמל, רדיו, טלגרף או טלפון, שניתנה עליה הודעה לוועדה המקומית, לפחות 15 יום לפני התחלת ביצוע העבודה;"
...
בסופו של דבר, רמ"י חזרה בה מהתניית אישור הבקשה להיתר 18' בחתימת כתב ויתור, משעמדה על-כך שהמדובר בדרישה שלא כדין.
אשר על-כן, זכאים התובעים לפיצוי בגין עילה זו.
לאור האמור לעיל, נדחות תביעות התובעים לפיצוי בגין עלות מילוי המגרש ולפיצוי בגין אבדן דמי שכירות, ובגין הגבהת קירות וגדרות, ומתקבלת תביעת התובעים לפיצוי בגין עלות מתקן שאיבה ולפיצוי בגין עילת כתב הויתור והערבות.
כמו-כן, הנני מחייבת את הנתבעות ביחד ולחוד לשלם לתובעים הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד בסך כולל של 30,000 ₪ לתשלום בתוך 30 יום מהיום, שאם לא כן ישא הסכום הפרשי הצמדה וריבית כחוק מהיום ועד לתשלום המלא בפועל.