תמצית העובדות וטענות הצדדים
המדובר בתביעה שהוגדרה כתביעה חוזית, כספית, עשיית עושר שלא במשפט וסעד למתן חשבונות על סך של 2,909,460 ₪ שעניינה הפרת הסכמות הצדדים במסגרת הסכם שותפות לבצוע יזמות משותפת בתחום הנדל"ן.
בד בבד עם כתב התביעה הוגשה בקשה לעיקול במעמד צד אחד.
לאחר שניתן צו במעמד צד אחד הוגשה בקשה לביטול העיקול, היתקיים דיון במעמד הצדדים שבסופו הגיעו הצדדים לכדי הסכמה לפיה סכום העיקול שהוטל על הכספים שנתפסו בחשבון הנתבעת-3 יצומצם לסך של 1,250,000 ₪.
הנתבעים טוענים שלאחרונה הושלם הרישום אצל שיכון ובינוי החברה המשכנת וברשות מקרקעי ישראל וניתן כיום לבצע רישום הערה או עיקול על זכויות הנתבע ברמ"י ובשיכון ופיתוח.
דיון והכרעה
לאחר ששקלתי את טענות הצדדים, באתי לידי מסקנה, שיש לקבל את הבקשה להמרת העיקול בחלקה ואולם זאת בכפוף להרחבתו על מנת שהעיקול שהושת לא ישחק יתר על המידה, כמו כן יש להבטיח מימוש מהיר ללא עיכובים וזאת באמצעות ויתור הנתבעים על כל טענה שיכולה לצמוח להם מהיות הנכס בית מגורים, ומזכויות שעשויות לעמוד לנתבעת-2, מכוח יחסי הזוגיות ומגוריה בבית.
...
כן שוכנעתי שהעובדה שהנכס לא רשום בטאבו אלא בחברה המשכנת וברמ"י, אינה מונעת הטלת עיקול, רישום משכנתה ולא תפריע למימוש במידת הצורך.
לאחר ששקלתי את מלוא טענות הצדדים, באתי לידי מסקנה שראוי לעשות איזון בין זכויות וטענות הצדדים, באופן שרק חלקו של העיקול יומר.
לפיכך אני מורה, שככל שהנתבעים יחפצו בכך, יוכלו להמיר סכום של 600,000 ₪ מתוך הסכום שעוקל, בעיקול מקביל על נכס המקרקעין בסכום של 1,000,000 ₪ - סכום שמאזן את הקושי שעשוי להיגרם לתובעת במימוש העיקול, ומקנה לה בטוחה בסכום משמעותי יותר.
