כן נטען, כי אף המועצה האזורית אמורה הייתה להיות צד להליך וכי היא לא חתמה על שטר הבוררות ולכן ההסכם (פסק הבוררות) "ריק מתוכן" ויש לבטלו; רביעית, בית המשפט קמא היתעלם משתי פניותיהם של המבקשים אל בית הדין, המצביעות על כך שלא הייתה גמירות דעת מצידם וכי הסכמתם ניתנה בשל כך שטעו והוטעו; חמישית, בית המשפט קמא טעה בקביעתו כי לא נפל פגם חמור בפסק הבוררות הגורם לעיוות דיון אשר מצדיק את ביטולו.
זאת לנוכח הפגמים המהותיים שנפלו בפסק הבוררות בעיקר בכל הנוגע לחתימתו, כפי שעוד יוסבר; בשל הספק הרב בכל הנוגע לתוכן הסכמת המבקשים להצעת הבוררים; ומאחר שמלכתחילה הצעת הבוררים הייתה בעייתית מאד, בלשון המעטה, בהיותה מציעה למבקשים לוותר על חלק משמעותי מהמגרש שלהם, בהיתחשב בשטחו (ככל הנראה מעל 30 מ"ר) ובמיקומו (רצועת קרקע כמתואר לעיל) וזאת תמורת "נזיד עדשים" ועוד תוך השתת הוצאות נוספות עליהם (אם יבקשו להגן על פרטיותם ולהגביה את הקיר שהמשיבים בנו).
מכל מקום, החלטת הבוררים (העותק המודפס של פסק הבוררות) נחתמה במועד מאוחר יותר, שאינו ידוע, אשר נשלח אל המבקשים רק ביום 15.9.2022 והתקבל אצלם ביום 13.10.2022, בעוד שעל העותק החתום נותר התאריך המקורי (ט' באייר תשפ"ב (10.5.2022)).
נושא הסכמת הצדדים מיום 15.5.2023
לנוכח המסקנה כי יש לבטל את פסק הבוררות בשל הפגם החמור שנפל בו, ספק אם נידרשת בחינת שאלת המשמעות של ההסכמה החלקית במסמך הסכמת הצדדים מיום 15.5.2022.
...
מאחר שלא נאמר כי ההצעה בלתי הדירה, המשיב לא פעל על-פיה והמבקשים מיהרו לחזור בהם מהסכמתם, הרי שהמסקנה היא כי אין הסכם מחייב; שלישית, בית המשפט קמא התעלם מקיומו של תנאי מתלה שנקבע בפסק הבוררות, שלפיו על המועצה האזורית להנפיק שרטוט לוועדה המחוזית וכי עד היום הדבר לא נעשה.
לאחר עיון זה החלטתי לדון בבקשה הנדונה כאילו ניתנה רשות ערעור והוגש ערעור לפי הרשות שניתנה, לדון בערעור על יסוד החומר בכתב שלפניי (בהתאם לתקנה 149(2)(ב) ולתקנה 138(א)(5) בתקנות סדר הדין האזרחי, תשע"ט-2018), ולקבל את הערעור.
נושא הסכמת הצדדים מיום 15.5.2023
לנוכח המסקנה כי יש לבטל את פסק הבוררות בשל הפגם החמור שנפל בו, ספק אם נדרשת בחינת שאלת המשמעות של ההסכמה החלקית במסמך הסכמת הצדדים מיום 15.5.2022.