רקע
ביום 2.7.18, הגישו המבקשים – ה"ה משה ולורה פראג, כתב תביעה כנגד המשיבה, יחד עם בקשה לאישור תובענה כייצוגית (להלן: "בקשת האישור), בה עתרו להכיר בתביעתם כנגד המשיבה כתובענה ייצוגית.
עניינה של בקשת האישור והתובענה שביסודה, בטענה לפיה המשיבות - בהיותן חברות בנייה קבלניות, הבונות אלפי בתים ודירות בכל רחבי הארץ - גובות מלקוחותיהן תשלומים וסכומים נפרדים בגין "תשריטים" ו- "הוצאות רישום" שהנם בגדר "הוצאות משפטיות", כהגדרתן בסעיף 6ג לחוק המכר דירות, התשל"ג-1973 (להלן: "חוק המכר") וזאת בנגוד להוראותיו המתירות גביית סכום מאקסימאלי בגין הוצאות משפטיות, כולל שכר טירחת עורכי הדין של החברה הקבלנית, בסכום של 5,000 ₪ בתוספת מע"מ.
בקשת האישור מייחסת למשיבות הפרת חובה חקוקה, בהתאם להוראת סעיף 63 לפקודת הנזיקין [נוסח חדש] (להלן: "פקודת הנזיקין"), בכך שהפרה את הוראת סעיף 6ג לחוק המכר וכן את תקנות המכר (דירות) (הגבלת גובה ההוצאות המשפטיות), התשע"ה-2014; עשיית עושר שלא כדין, בנגוד לחוק עשיית עושר ולא במשפט, התשל"ט-1979; הטעייה, לפי סע' 2(א)1 לחוק הגנת הצרכן, התשמ"א-1981; תנאי מקפח בחוזה אחיד, בהתאם לחוק החוזים האחידים, התשמ"ג-1982.
הבקשה לאישור הסדר הפשרה נתמכה בתצהירי המבקשים, ב"כ הצדדים ובתצהירו של מר מוטי נחמיאס המשמש, כהצהרתו, כסמנכ"ל כספים במשיבה 1 ותוך שציין כי המשיבה 2 היא חברה-בת של המשיבה 1 ולכן תצהירו נעשה בשם שתי המשיבות.
לאורם של כלל הטעמים שמניתי לעיל, בהיעדר התנגדויות ובשים לב לאמור לעיל ביחס להודעת היועמ"ש, אני סבורה כי הסדר הפשרה בעניינינו, יש בו כדי לענות על מטרות החוק והוא ראוי, סביר והוגן בנסיבותיה של הבקשה לאישור תובענה ייצוגית זו.
מינוי בודק
בררת המחדל שבחוק היא מינוי בודק, אלא אם כן נימצאו טעמים מיוחדים שיירשמו, המצדיקים המנעות מכך (ר' סעיף 19(ב)(1) בחוק).
...
בהתאם להוראת סעיף 19(ו) לחוק ובהתאם לסעיף 21 לבקשת ההסדר, אני מורה כי עד ליום 1.6.2021, יגישו הצדדים דיווח על אודות ביצוע הסדר הפשרה על ידם.
המשיבות תשלמנה למבקשים גמול בסך כולל של 6,000 ₪ ושכר טרחה לבאי כוחם, בסכום של 50,000 ₪ בתוספת מע"מ. סכום הגמול ישולם למבקשים באמצעות ב"כ, בתוך 30 ימים מהמועד הקובע, כהגדרתו לעיל.
בהתאם להוראת סעיף 25(א)(4) בחוק, אני מורה על פרסום ההודעה השנייה בשני עיתונים יומיים בעלי תפוצה רחבה.