בית המשפט המחוזי בירושלים
חדל"ת 57752-07-22 הלת'פרו בע"מ ואח' נ' ממונה על חידלות פרעון – מחוז ירושלים ואח'
תיק חצוני:
בקשה 60
לפני כבוד השופט אביגדור דורות
בעיניין:
חוק חידלות פרעון ושקום כלכלי, תשע"ח-2018
להלן: "החוק"
ובעניין:
תקנות חידלות פרעון ושקום כלכלי, תשע"ט-2019
להלן: "התקנות"
ובעניין:
קנביס מעבדות טכנולוגיה בע"מ
ע"י ב"כ עו"ד רמי קוגן
להלן: "מעבדות"
ובעניין:
עו"ד גיל הירשמן
להלן: "מנהל ההסדר"
ובעניין:
1.דוד יעקובי
2.אסתר יעקובי
3. א.ד יעקובי, שותפות מוגבלת
ע"י ב"כ עו"ד ד"ר אסנת יעקובי
להלן: "המשיבים"
ובעניין:
תמר יעקובי, יורשת מנחם יעקובי ז"ל
ע"י ב"כ עו"ד אמיר לוי
להלן: "תמר יעקובי"
ובעניין:
עו"ד דוד זהבי
להלן: "הנאמן"
ובעניין:
הממונה על חידלות פרעון – מחוז ירושלים
ע"י ב"כ עו"ד אורית צימבר
להלן: "הממונה"
החלטה
בפסק דיני מיום 30.1.23 (בקשה מס' 57) ניתן אישור להצעת החברות לשקום כלכלי, כפי שפורטה בנספח 2 לדו"ח מס 3 מטעם מנהל ההסדר (כפי שתוקנה בהודעה המוסכמת מטעם חברת אינטרקיור ומנהל ההסדר) וכן ניתנו אישורים נוספים לעיסקאות שפורטו בפיסקה 16 לפסק הדין.
צוין בפסק הדין כי אחת מהסוגיות שנותרו במחלוקת, נוגעת להסכם מיום 26.8.19 בין מעבדות ובין א.ד. יעקובי, שותפות מוגבלת, בנוגע לשטח בגודל של 21 דונם, וכי אין במחלוקת הנ"ל, כדי לפגוע באישור ההסדר.
על פי ההסכם, מעבדות שכרה את החלקה בשטח של 21.5 דונם למשך 60 חודשים, בתמורה לסך של 10,000 ₪ לחודש, המשולמת אחת לששה חודשים, המקוזזים מסכום הנאמנות.
נקבע כי אופציה תמומש לאחר שדוד יעקובי ירשום את זכויותיו בחלקה על שמו ולאחר שיחודש חוזה החכירה מול רמ"י. עוד נקבע בהסכם כי ככול ולאחר 60 חודשים לא יסתיים הרישום, מתחייבת מעבדות לרכוש את חלקו של דוד יעקובי במקרקעין במצבם הרישומי – AS IS. עד להגשת הבקשה הנוכחית, הועברו מדי 6 חודשים סך של 60,000 ₪ בתוספת מע"מ מחשבון הנאמנות לידי דוד ואסתר יעקובי ובסך הכל הועברו 360,000 ₪ בתוספת מע"מ.
טענות הצדדים
אסתר ודוד יעקובי הגישו תגובה לבקשת מעבדות, בגדרה ביקשו משיבים אלה כי יוצהר שההסכם בטל, הן מכוח הוראותיו והן מכוח סעיף 319יא(9) לחוק חידלות פרעון ושקום כלכלי, תשע"ח-2018 (להלן "החוק").
2.14 ידוע לשוכר כי המשכיר אינו יודע מהו פרק הזמן שיארך לצורך הסדרת רישום המושכר על שמו, ולכן, לשוכר לא תהיה כלפי המשכיר שום טענה ו/או תביעה ו/או דרישה כלפי המשכיר בכל הקשור והנוגע למועדים שידרשו לשם הסדרת הרישום על שם המשכיר.
...
בנסיבות אלה, שוכנעתי כי לא התקיימו התנאים בחוק הנדרשים לשם הוראת ביטול ההסכם ואין מקום להורות על ביטולו.
סוף דבר
לאור כל האמור לעיל, נדחית בקשת המשיבים להורות על ביטול ההסכם וניתנים הסעדים וההוראות כמפורט לעיל בפסקאות 26-30.
לאור התוצאה, המשיבים ישלמו הוצאות ושכ"ט עו"ד בסכום כולל, כדלקמן:
לב"כ החברה – 5,000 ₪.