בית משפט השלום בחדרה
ת"א 36178-02-20 כחלון נ' סוסאנה
ת"א 68775-12-20 לוי נ' סוסאנה
לפני כבוד השופטת קרן אניספלד
תובעים
.1 אברהם (אבי) כחלון (תובע בת"א 36178-02-20)
ע"י עו"ד יוגב לוי
.2 יואב לוי (תובע בת"א 68775-12-20)
ע"י עו"ד סלים וקים
נתבע
דוד סוסאנה (נתבע בשתי התובענות)
ע"י עו"ד מושיקו מלכה
פסק - דין
הוסכם בין הנתבע לבין לוי לבצע בדיקות לאיתור הליקויים, תוך זימון מומחים; טרם הגשת התביעה בוצעו איטום ובדיקת הצפה במרפסות בדירות הנתבע ולדידו, מקור הנזילות אינו שם. הנתבע ייחס ללוי חוסר שתוף פעולה, אי-הקטנת הנזק ומניעת זכות תיקון מן הנתבע, באופן שמצדיק את דחיית התביעה; אם יתחוור שיש בדירת הנתבע ליקויים באחריותו, אזי יש לאפשר לו לתקנם.
מהלך הבירור וגדרי המחלוקת
תביעת כחלון ותביעת לוי הוגשו בנפרד; הדיון בהן אוחד [החלטה מיום 17.3.2021].
תבחן הסוגיה של פניות התובעים לנתבע טרם הגשת תביעה והתנהלות הנתבע במענה להן, זאת גם בזיקה לחובת הקטנת הנזק, ויידונו מעמדו של לוי כתובע וטענת שהוי שהועלתה נגדו.
בתביעת כחלון לא התבקש צו עשה שיורה לנתבע לתקן את הדרוש תיקון בדירתו על-מנת למנוע נזילות ונזקי רטיבות שמקורם בה בדירת התובע; נימנו סעדים כספיים בלבד.
...
תוך שלושים יום מעת המצאת פסק-הדין (וללא קשר לתיקון בדירותיו) ישלם הנתבע לכל תובע סכומים אלה, לביצוע עבודות התיקון בדירותיהם וכפיצוי על נזקיהם:
לכחלון –
עבור עלות תיקונים של נזקי הרטיבות – 23,166 ₪ כולל מע"מ שיישא הפרשי הצמדה וריבית כחוק מתאריך חוות-הדעת המשלימה (15.2.2022) עד יום פסק-הדין.
סוף דבר
די באמור לעיל כדי להכריע במחלוקת ואין צורך להידרש לטענות נוספות מעבר לכך.
במכלול השיקולים והקביעות הללו, ישלם הנתבע לתובעים את הוצאות ההליכים כלהלן: לכחלון – אגרת משפט על-פי אסמכתא בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כחוק מתשלום כל חלק של האגרה עד יום פסק-הדין, הוצאות משפט בסך 2,500 ₪ (בנוסף לשכר מומחי בית-משפט שנקבע לעיל) ושכ"ט עו"ד (כולל מע"מ) בסך 15,000 ₪ – שני האחרונים בערכי יום פסק-הדין.