אל מול זאת, התחייבו התובעים בהסכם להשיב את הנכס "כשהוא פנוי ונקי כפי שקבלו, כפוף לשימוש סביר ולבלאי טבעי הנובע משימוש רגיל" (סעיף 8א' להסכם).
בקליפת האגוז, בהקשר זה טענו התובעים כי הבית הושכר בעבר לשוכר אשר הסב נזק רב לבית ולא שמר עליו כלל וכלל, כך שמלכתחילה הדירה הושכרה במצב נחות, ולכך יש להוסיף את הבלאי הסביר שהצטבר במשך השנים, ועל כן לא ניתן לראות במצב הדירה כמתואר על ידי הנתבעים תוצאה ישירה של תחזוקת התובעים.
על פי סעיף 8 ב' להסכם התחייב השוכר לתקן מיד ועל חשבונו באמצעות אנשי מיקצוע מיומנים כל נזק ו/ או קילקול שייגרמו למושכר כתוצאה משימוש בלתי זהיר או בלתי רגיל.
...
על כן, ולנוכח האמור לעיל, התביעה מתקבלת באופן חלקי והתביעה שכנגד נדחית.
הנתבעים ישלמו לתובעים סך של 3000 ₪ בגין עוגמת נפש שנגרמה להם ולמשפחתם עת לא נטלו הנתבעים באחריות הרובצת עליהם לדאגה למושכר ראוי למגורים.
סך הכל ישלמו הנתבעים לתובעים סך של 23,500 ₪.
