דיון והכרעה
לאחר שעיינתי בכתבי הטענות מטעם הצדדים ונתתי דעתי לטענות שהועלו במהלך הדיון לפניי, נחה דעתי כי דין הבקשה לביטול הצוו להדחות וכי יש מקום להורות על עיכוב ביצוע הצוו לתקופה של כחודשיים ימים, לשם להכנת תכנית הנדסית מפורטת שתוודא כי לא ייגרם נזק לבניין הקיים, עם ביצוע ההריסה.
בית המשפט (כב' השופטת ארבל) הפנה להוראת סעיף 212 המסמיכה את בית המשפט לצוות על הריסה ללא הרשעה גם במקום בו " מי שהיה בעל הבניין בשעת ביצוע העבירה אינו בעל הבניין עוד" ומכאן למד כי המחוקק צפה לנגד עיניו מצב בו הועבר הנכס לבעלים אחרים ובכל זאת ניתן להורות על צו ההריסה.
כשם שאין ליתן יד להתחמקות מבצוע צו הריסה מחמת העברת המבנה לידי או לבעלות צד ג', כך גם אין מקום לעכב או להורות על ביטול צו הריסה אך משום שגורם שלישי עושה בו שימוש (בין אם בידיעת הנאשם ובשיתוף פעולה שלו ובין אם לאו).
המבקש הפנה למכתבו של המהנדס אנטולי בורושנסקי מיום 5.7.21 , אשר נראה כי מיועד לדיירי הבית המשותף בו צוין כי "לפי המצב בשטח והסמיכות של תוספות הבנייה לקירות הנושאים וקירות התמך, אין אפשרות להרוס תוספות הבניה עם כלים כבדים ובאגרים. יש קשר אינטגראלי בין תוספות בניה ובנין מקורי ולכן אסור לבצע הריסה בכלים כבדים כי קיימת סכנה אמיתית להיתמוטטות בנין מקורי. יש אפשרות לעשות הריסה אך ורק עם ניסורים או עם קונגו. בכל מקרה לפני הריסה חייבים לעשות חיזוקים למבנה המקורי והכל בלווי מהנדס וכמובן תכנית הריסה מסודרת ולכן קיימת סכנה מיידית למבנה המקורי שהבניין הוא 6 קומות... הריסת התוספת עפ"י מצב הבניין כפי שבדקתי מחייבת פינוי כל דיירי הבניין בזמן ביצוע הריסה בפועל".
ממכתב זה של המהנדס עולה איפוא, כי ניתן לבצע את ההריסה מבלי לגרום נזק למבנה ולדירתו המקורית של המבקש, כל עוד הוא מבוצע כנדרש בעזרת הכלים המתאימים (שאינם כלים "כבדים"), תכנית הריסה מסודרת, לווי הנדסי ופינוי הדיירים.
...
להשלמת התמונה יצוין כי לכתב האישום קדם צו הריסה מינהלי מיום 27.1.10, אשר הופנה כנגד אותה בניה, כאשר בסופו של דבר חלף ביצוע ההריסה במסגרת צו הריסה מינהלי הוגש כתב האישום בהליך זה.
הבקשה דנן וטענות הצדדים
ביום 18.10.21, בסמוך למועד מועד ביצוע הצו בהתאם לשלב השני הקבוע בהסדר, הוגשה הבקשה דנן.
על כן נקבע שאין בהעברת נכס לצד ג' כשלעצמה כדי להוות טעם משכנע לאי ביצוע צו הריסה וכי אין לאפשר מדיניות כזו, העלולה לעודד התחמקות מצווי הריסה על ידי העברת זכויות.
לגופו של עניין יש לבחון כאמור, האם המבקש מצביע בענייננו על טעמים רלוונטיים המצדיקים להיעתר לבקשתו בין היתר יש לבחון את מידת תום לבו, מידת אי החוקיות בבנייה ואפשרות תיקונה.
על מנת לאפשר את ביצוע החיזוקים למבנה הקיים ואת ההריסה בזהירות המתבקשת, אני מורה על עיכוב ביצוע צו ההריסה ובהתאם עיכוב ביצוע ההריסה העצמית בהתאם להסדר עד ליום 1.2.22.
