לאחר הגשת התביעה ולבקשתה של הנושה הוטל צו עיקול זמני על כל הזכויות והנכסים של החייבת ובכלל זה על הדירה מושא בקשה זו, המצוייה ברחוב עזרא 32 בני ברק והרשומה בלישכת רישום המקרקעין כגוש 6190, חלקה 419, תת חלקה 3 (להלן: "הדירה").
נציין כי בכל הנוגע לזכויותיו של שיינקר היתנהל הליך משפטי, בו נקבע בפסק דין שניתן בשנת 2006 כי על חלקו מוטל עיקול להבטחת תביעתה של הנושה; בפסק דין נוסף, שניתן בשנת 2017 בבית משפט השלום בירושלים, נקבע כי הלכה למעשה רובץ על חלקו של שיינקר שיעבוד לטובת הנושה.
במסגרת החלטתי שניתנה בדיון מיום 09.11.2021 ונוכח דרישתו של שיינקר כי יתאפשר לו לחדש את העירעור שנמשך בשעתו, ניתנו לו 60 ימים לפנות לבית המשפט המחוזי בירושלים כדי לבקש לחדש את עירעורו ולנסות להשיג צו לעיכוב ביצוע פסק דינו של בית משפט השלום, שקבע כאמור כי אין כל מניעה שהנושה תממש את חלקו של שיינקר בדירת המגורים.
הנאמן והנושה טוענים לקיומו של השתק שפוטי נגד החייבת ושיינקר, נוכח בקשת החייבת לביטול העיקול שהוטל על כספיה ביום 26.09.2004.
...
נוכח מסקנה זו, מתייתר הצורך לדון בשאלה האם גם שיינקר (ולא רק החייבת) זכאי למעמד של דייר מוגן, בזכות העובדה שזכויותיו בדירה רשומות על שמו מאז התקבלה תביעתו ביום 18.05.2014, עת הורה בית המשפט ללשכת רישום המקרקעין לרשום מחצית מהזכויות בדירה על שמו.
טענה זו דינה להידחות.
סוף דבר, נוכח כל האמור ובהינתן כי עומדת לחייבת הגנה לפי סעיף 33 לחוק הגנת הדייר, תימכר הדירה כתפוסה והחייבת תהיה לדיירת מוגנת של הבעלים החדש.
