מאגר משפטי לחיפוש בעזרת בינה מלאכותית
רוצים לראות איך משתמשים בדין רגע? לחצו כאן

ביטול חוזה שכירות על ידי השוכר

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2023 בשלום צפת נפסק כדקלמן:

אמנם השוכר אינו פטור מבדיקת מצב הדברים בעצמו, אולם אי גילוי מוקדם על ידי המשכיר של עובדות, שיש להן זיקה ישירה לשימוש במושכר ושגילוי בשלב הנ"ל יכול היה למנע היתקשרות בהסכם, מביא לעיתים גם לאפשר לשוכר לבטל את ההסכם מכוח טעות ו/או הטעה כמשמעותן בסעיפים 14 (א) ו – 15 לחוק החוזים (חלק כללי), התשל"ג-1973 (להלן: "חוק החוזים") (ע"א 4739/19 ש.י.מיטב השקעות ייזום ובנין בע"מ נ' זר תחנות דלק בע"מ (פורסם בנבו , 19.7.2020)].
...
דיון והכרעה לאחר שעיינתי בכתבי הטענות על נספחיהם, שמעתי את העדים ונדרשתי לסיכומי ב"כ הצדדים, אני מורה על דחיית התביעה ואפרט.
סוף דבר לאור האמור, אני מורה על דחיית התביעה.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2020 בשלום ירושלים נפסק כדקלמן:

ביחס לביטול הסכם השכירות על ידי השוכר של התובע, עותר האחרון לקבלת תשלום עבור חודשי השכירות שהפסיד בעקבות ביטול הסכם השכירות, וכן להוצאות משפט שניהל נגד השוכר.
...
גם ראש נזק זה דינו להידחות, בשים לב לקביעותיי לעיל לפיהן לא עמדה לנתבעת חובה לספק לתובע, וליתר בעלי המשרדים בקומה הראשונה, את השירותים האמורים.
סוף דבר- אני מורה על דחיית התביעה.
התובע ישלם לנתבעת שכ"ט עו"ד בסך 25,000 ₪ וזאת בתוך 30 ימים מהיום.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2021 בשלום ראשון לציון נפסק כדקלמן:

עם זאת, אין זה ברור האם המשכירים היתנגדו להישארותו של השוכר בדירה בשלב זה. נוכח מסקנתנו כי מלכתחילה ביטול הסכם השכירות על ידי השוכר היה שלא כדין, אין צורך להכריע בכך.
...
מקובלת עליי טענת המשכירים, כי הכוונה היא ככל הנראה לסעיף המופיע באותו עמוד תחת הכותרת "פינוי המושכר", וסבורני כי ניתן להתייחס למספר הסעיף כאל טעות סופר.
ער אני לכך שניתן לטעון כי אי הפינוי במקרה הנוכחי אפילו יותר חמור, אולם בהתחשב בכך שמדובר בפיצוי מוסכם אני סבור כי יש לפרש את הסעיף באופן דווקני, במיוחד משעה המשכירים הם אלו שניסחו את החוזה.
סוף דבר תיק ההוצאה לפועל מס' 530743-07-19 ייסגר.

בהליך חדלות פירעון תאגיד (חדל"ת) שהוגש בשנת 2024 בהמחוזי ירושלים נפסק כדקלמן:

באשר לאפשרות של ביטול הסכם השכירות על ידי הקבוץ, נטען כי קיים פיתרון גם לכך, שכן המבנה המושכר איננו מהוה את עיקר הפעילות וניתן להעתיקה למיקום חלופי.
...
בנסיבות אלה, אינני מקבל את טענת רוזנברג, לפיה, יש לפסול את הצעת גלובל 2 ואין להביאה בחשבון.
בנסיבות אלה, דומני שאפיון הזרמת כספי הבעלים כהשקעה הונית ולא כהלוואה (חוב), יכול להוביל למסקנה כי יש תחולה להוראות סעיף 322, הואיל וההסדר המוצע מציע לכל הנושים פירעון מלא של כלל החובות, והואיל ומבחינת הדוחות הכספיים של כלל החברות נראה כי על פי המבחן המאזני, עולים נכסי החברות על סך החובות, ומכאן שיש תחולה לסעיף 322 לחוק.
לאור כל האמור לעיל, ניתן לבחון עתה את תוצאות ההצבעה.
הדברים הוכחשו על ידי ב"כ החברות בדיון, ואין צורך להכריע במחלוקת זו, לאור כל האמור לעיל.
סוף דבר לאור כל האמור לעיל ומכל הטעמים שפורטו לעיל, אני מאשר בזאת את הסדר החוב על פי הצעת גלובל, כאמור לעיל.

בהליך תביעת פינוי מושכר (תפ"מ) שהוגש בשנת 2024 בשלום נצרת נפסק כדקלמן:

ביום 12/11/2023 שלחה הנתבעת לתובעת מיסרון ובו היא מודיעה לה שעל ורדי לקחת את השיקים מהתובעת (שנמשכו לטובתו לכתחילה), ולפרוע אותם ולאחר מכן יעביר את הסכומים לתובעת, והתובעת ענתה לה "ממש לא". ביום 15/11/2023 שלחה התובעת, באמצעות עו"ד ליטל ברק, מכתב לנתבעת ובו היא מודיעה לה על ביטול חוזה השכירות עקב הפרתו על ידי הנתבעת, הפרה המתבטאת באי תשלום דמי השכירות עבור חודש נובמבר, שהיו צריכים להיות משולמים ביום 05/11/2023, תוך שהיא מסתמכת על הוראת סעיף 18 לחוזה השכירות.
...
לאור האמור והמקובץ לעיל, אני מקבל את התביעה ומורה לנתבעת כלהלן: לפנות ולסלק את ידה, לרבות כל אדם מטעמה או ברשותה, מהדירה הידועה כתת חלקה 9 בחלקה 7 בגוש 11116, הנמצאת ברחוב צאלים 10 ביקנעם עילית, וזאת בתוך 30 יום מהיום.
כמו כן, אני מחייב את הנתבעת לשלם לתובעת הוצאות משפט בסכום כולל של-1,000 ₪, וכן שכ"ט עורך־דין בסכום כולל של- 6,970 ₪ (כולל מע"מ) (שנקבע בהתאם לתעריף המינימאלי הקבוע בסעיף 3(א)(1) לתוספת לכללי לשכת עורכי הדין (התעריף המינימלי המומלץ), תש"ס-2000, שהינו הסכום המינימאלי שיש לפסוק – בהיעדר טעמים מיוחדים – בהתאם להוראת תקנה 153 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשע"ט-2018).
קבלת מראה מקום

השאירו פרטים והמראה מקום ישלח אליכם



עורכי דין יקרים, חיפוש זה מגיע מדין רגע - מערכת סגורה המאפשרת את כל סוגי החיפוש בהקלדה בשפה חופשית מתוך הפסיקה בנט המשפט ובבית המשפט העליון. כחלק ממהפכת הבינה המלאכותית, אנו מלמדים את המערכת את השפה המשפטית, אי לכך - אין יותר צורך לבזבז זמן יקר על הגדרות חיפוש מסורבלות. פשוט כותבים והמערכת היא זו שעושה את העבודה הקשה.

בברכה,
עו"ד רונן פרידמן

הצטרפו לאלפי עורכי דין שמשתמשים בדין רגע!

בין לקוחותינו