פסק הבוררות
פסק הבוררות הכריע במחלוקת שניטשה בין בעלי הדין בהקשר להסכם לניצול זכויות בנייה, השבחת נכס מקרקעין בתל אביב, וחלוקת הבנוי, במסגרתו הייתה המשיבה ממונה על הוצאת היתר בנייה, ואילו המבקשת על הבנייה בפועל.
על יסוד האמור לעיל פסק הבורר כי "על הנתבעת לשאת בתשלום לתובעת עבור העבודות הנוספות לפי עלות מקובלת בשוק, שכן העבודות הנוספות לא נכללו בהסכם ולא תומחרו על ידי התובעת".
בה בעת מצא לנכון הבורר "לבחון האם יש להטיל על נעמן-איתן 'אשם תורם' משלא בדקה באופן מספק את הנתונים בערייה או בכל מקום אחר". הבורר השיב על השאלה בחיוב משמצא כי ניסיונו של מנהל המשיבה היה צריך ללמדו כי "...לכל גרמושקה סופית יש גם מיסמך הנחיות לשפוץ", וכי תוך שימוש בתיקי הבניין הזמינים באנטרנט ניתן היה לזהות, עוד בסוף שנת 2015, קודם לחתימת "הסכם הקומבינאציה" הסופי שבין הצדדים הנושא תאריך 20.04.2016, כי מיסמך מעין זה קיים, אף שטרם נסרק באותו שלב, ולדרוש הצגתו.
אין לשעות גם לטענת המבקשת לקיומה של עילת ביטול הנעוצה בהמנעות הבורר לפסוק בהתאם לדין חרף מחויבותו לעשות כן מש "...פקוחו של בית המשפט בהתאם לעילה זו אינו ביקורת 'ערעורית', אלא מדובר בבקורת האם אכן פעל הבורר בהתאם להתנאת הצדדים, קרי, לפסוק על פי הדין. אלא שעל פי פסיקתו העקבית של בית משפט זה, גם אם טעה הבורר בדין, לא יחליף בית המשפט את שיקול דעתו בשקול דעת הבורר... רק מקום שהבורר אשר חויב לפסוק בהתאם לדין ומחליט ביודעין להיתעלם מן הדין המהותי ולפסוק שלא בהתאם לו, תעמיד פסיקתו עילת ביטול לפי סעיף 24(7)... אולם אם הבורר התכוון לפסוק בהתאם לדין וטעה לגביו - אין זו עילה לביטול הפסק... בבוררות שבה כפוף הבורר לדין המהותי, משהתברר כי הבורר החיל את הדין על המחלוקת שבפניו לא יזקק בית המשפט לטענות בדבר אופן החלת הדין, ובכלל זה, לטענות כי הבורר שגה בפרשנות הדין ובדרך החלתו על מערכת היחסים בין הצדדים... טעויות בפירוש הדין וביישומו מצד בורר אין בהן כדי להוות עילה לביטול הפסק על יסוד סעיף 24(7) לחוק הבוררות..." (רע"א 470/08 כרמל התפלה נ' מדינת ישראל, סעיפים 48-49 לפסק דינו של השופט דנציגר, ניתן ב-04.03.2010; רע"א 6727/10 עריית אופקים נ' האוסף חברה לשירותים בע"מ, פסקה 20, ניתן ב-06.10.2010).
...
מסקנת הבורר הייתה כי "מדובר ברשלנות משותפת של הצדדים בהבהרת העובדות הנדרשות באופן מדויק...כי מקרה זה מתאים להחלת הכלל של אשם תורם חוזי שבגינו יש לחלק את האחריות החוזית שבין הצדדים לחוזה" וכי "הקצאת הסיכונים הסבירה במכלול נסיבותיה של פרשה זו מצדיקה חלוקת אחריות שווה בין הצדדים".
הפועל היוצא של מסקנתו לעיל העמדת "התוספת עבור 'עבודות ההתחייבות' על סך של 700,000 ₪... לפני מע"מ...בניכוי האשם התורם, מדובר במחצית הסכום". הבורר קיבל חלקית את תביעתה שכנגד של המשיבה, בהיבט "שכר פיקוח" בסך 40,000 ₪, ובקיזוז הסכומים הורה כי המשיבה תשלם למבקשת "סך כולל של 310,000 ₪. על סכום זה יצטרפו הפרשי הצמדה וריבית כחוק מיום 1.1.2018 עד ליום התשלום. לסכום זה יצטרף מע"מ כדין... כל צד יישא בהוצאותיו".
טענת המבקשת
המבקשת טוענת כי פסק הבוררות מצריך תיקון משאינו עולה בקנה אחד עם ההלכה שיצאה מעם בית המשפט העליון בע"א 8068/11 עיני נ' שיפריס (ניתן ביום 11.02.2014), בו נשללה האפשרות להחלתה של הגנת "אשם תורם" במקרים בהם חל סעיף 16 לחוק המכר, התשכ"ח-1968.
דין הבקשה להידחות.
המבקשת תשלם למשיבה את הוצאות הבקשה בסך 10,000 ₪.