מאגר משפטי לחיפוש בעזרת בינה מלאכותית
רוצים לראות איך משתמשים בדין רגע? לחצו כאן

אי-הבנת הסכם עם הבנק בשל קשיי שפה

בהליך המרצת פתיחה (ה"פ) שהוגש בשנת 2021 בשלום בת ים נפסק כדקלמן:

לטענת המשיבה, המבקשים הציגו את עצמם בפניה, יחד עם בנם, כישות כלכלית אחת, תוך שציינו כי מדובר "בעסק משפחתי", וכי ההלוואה ניטלת לשם קידום פרויקט נדל"ן, אשר אמור להניב עבורם רווח רב. ככל הנראה, הוסיפה המשיבה, "העסק המשפחתי", אותו טיפחו המבקשים, נקלע לקשיים כלכליים, והמבקשים עושים כל שעל ידם על מנת "לחמוק" מהתחייבותם "ולהציל את עורם". לטענת המשיבה, עצם הודאת המבקשים בהמרצת הפתיחה, כי חתמו כערבים על ההסכם, מלמדת על הבנתם כי הם ערבים לחובות הבן.
המבקשים גם ציינו בעדותם, כל אחד בנפרד, כי, במקרים בהם ביצעו פעולות שונות מול צדדים שלישיים והיה קושי בהבנת מסמכים או נידרש תירגום של תוכן הפגישות, נטו להעזר בקרובי מישפחה (ובבניהם כשבגרו) כדי להיתמודד עם קשיי השפה.
לו סבר התובע שהוא נוטל הלוואה, הנוספת על ערבות שהוא טוען לה בסכום של 750,000 ₪, ניתן להניח שהיה יודע היטב מהו סכום ההלוואה ונוקב בסכום ולא "בערך". רביעית, מהעדות עולה כי המבקשים התייצבו בבנק, אשר אישר את רישומה של המשכנתא מדרגה שנייה לזכות המשיבה בטופס שהוא עצמו הנפיק להם.
כך, המבקש ציין, כי אכן התכוון לחתום על ההלוואה, אם כי ציין כי "לא בקטע של בית". מאידך, ציין, כי היה ערב, אך ציפה – גם כערב – לקבל את הכסף לידיו הוא, ואז להבנתו הוא יהיה במעמד ערב ואף תוך מתן בטוחה של הנכס: "אני חתמתי על זה, איפה כסף? תביא כסף בבקשה ... איפה הכסף? אני חתמתי תביאי כסף לחשבון שלי ואז אני ערב וגם הבית ... חשבתי שאני אמור לקבל כסף בעצמי ולא הבנתי שאני לא מקבל את הכסף הזה ... אני ערב. אני ערב ותביאי כסף ביד שלי אני ערב שלו. אני ערב בחינם?". (ההדגשה בקוו תחתון – אינה במקור – הח"מ).
...
נוכח המפורט לעיל אני קובעת כי הופרה חובת הגילוי הקבועה בסעיף 3 לחוק אשראי הוגן- גם עותק חוזה ההלוואה על נספחיו לא נמסר למבקשים עובר לכריתתו וגם לא גולו כל הפרטים הנדרשים על פי סעיף קטן (ב) לסעיף 3.
בהתחשב במכלול הטעמים המפורטים לעיל, אני קובעת כי לא מתקיים יסוד ההטעיה הקבוע בסעיף 15 לחוק החוזים ומכאן שהמבקשים אינם זכאים לבטל את החוזה על יסוד הוראותיו.
סיכום דין התובענה להידחות.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2017 בשלום נצרת נפסק כדקלמן:

התובע עומת בחקירתו עם הרישום באותו מכתב וניסה להסביר כי הייתה אי הבנה בעקבות קשיי שפה.
הוא טוען כי שתי החלקות נמכרו בסך כולל של 116,000$, וכי כל הסכום הועבר לתובע לאחר ניכוי דמי תיווך ושכ"ט עו"ד. אומנם הייתי מצפה שהנתבע אשר חתם בעצמו על ההסכמים למכירת שתי החלקות יציג את ההסכם למכירת החלקה החקלאית כדי להבהיר את מחיר אותה עסקה, ותמוה שהנתבע לא צירף מסמכים אלו, אך שוב יש לזכור כי הנטל בעיניין זה מוטל על התובע.
עו"ד עלאא העיד כי חודש אחרי ביצוע המכירה של חלקה 9 (שנמכרה כאמור לפני החלקה החקלאית) היו במשרדו התובע יחד עם הנתבע, והכל היה בסדר, והוא בעצמו שאל את התובע אם הנתבע העביר לו את הכסף, והתובע אישר לו את קבלת הכסף, ואף מסר לו כי הפקיד חלק בבנק, חלק העביר לגרמניה, וחלק השאיר אצלו (עמ' 34 לפרוטוקול ש' 12-16).
...
בהתחשב בכך שהנטל על התובע להוכיח כי לא קבל את תמורת חלקה 9, ומאידך בהתחשב בעדויות שהובאו ע"י הנתבע, אני קובעת כי כשל התובע מלעמוד בנטל להוכיח כי לא קבל את תמורת חלקה 9 מהנתבע.
לפיכך דין התביעה נגדו להידחות.
לסיכום, אני דוחה את התביעה, ומחייבת את התובע לשלם לנתבע הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד בסך כולל של 25,000 ₪.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2008 בשלום אשדוד נפסק כדקלמן:

בסיכומיו, טען ב"כ התובע כי התובע לא הבין כי בהסכם ת/3 אין כל אזכור להלוואת הבעלים בסך 230,000 ₪, שניתנה מטעמו והוא גם לא הבין כי החברה מצויה בקשיים כלכליים ובחובות כספיים כבדים.
לטענתו, התובע לא עמד על דברים אלו עקב קשיי שפה והוא הסתמך על מצגים שהוצגו לו על ידי מר יוסי דדוש ומר דוד מגור ובנוסף לכך, עורך הדין שערך ההסכם, לא הסביר לתובע את האמור בהסכם.
זאת ועוד, בתצהירו ציין התובע במפורש כי לא קרא את ההסכם הראשון ולא ידע מה כתוב בו, וזאת לדבריו: "הואיל וסמכתי על יוסי דדוש, ציון דדוש, דוד מגור, אופיר דישלו והבטחותיהם". בנוסף לכך, במהלך חקירתו, ציין התובע כדלקמן: "ש:לפני שהיית אצל העו"ד ציון עזרא, הלכת לבנק לבדוק את החשבונות לגבי מצב החברה? ת:מה היה צריך לבדוק שם, קירות? ידעתי שהיו בונים. לא היה שם כלום, היה קירות וזהו.
...
לאחר ששמעתי הצדדים ועיינתי במסמכים שהוגשו לי, הגעתי למסקנות כדלקמן: ההסכם מיום 11.2.02: הבנתו של התובע את שנכתב בהסכם – מיום 11.02.97 ת/3: כפי שצוין לעיל טען התובע בכתב תביעתו כי ביום 11.02.97 נחתם ההסכם בינו לבין הנתבעים ציון דדוש, דוד מגור, אופיר דישלו והחברה ולדבריו הוא לא קרא את ההסכם ולא הבין את משמעויותיו המשפטיות.
סוף דבר: לאור כל האמור לעיל, אני קובע כדלקמן: הנתבעים 1 ו – 5, מר יוסי דדוש וחב' דליכ אווז בע"מ, ישלמו לתובע סך של 535,504 ₪ בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כדין.
התביעה כנגד הנתבעים 3 ו 4-נדחית.
התובע ישלם לכל אחד מן הנתבעים 3 ו 4 בנפרד, הוצאות הכוללות שכ"ט עו"ד בסך 7,000 ₪ בצירוף מע"מ. ניתן היום כ"ט בתשרי, תשס"ט (28/10/2008) בהיעדר הצדדים.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2008 בשלום אשדוד נפסק כדקלמן:

בסיכומיו, טען ב"כ התובע כי התובע לא הבין כי בהסכם ת/3 אין כל אזכור להלוואת הבעלים בסך 230,000 ₪, שניתנה מטעמו והוא גם לא הבין כי החברה מצויה בקשיים כלכליים ובחובות כספיים כבדים.
לטענתו, התובע לא עמד על דברים אלו עקב קשיי שפה והוא הסתמך על מצגים שהוצגו לו על ידי מר יוסי דדוש ומר דוד מגור ובנוסף לכך, עורך הדין שערך ההסכם, לא הסביר לתובע את האמור בהסכם.
זאת ועוד, בתצהירו ציין התובע במפורש כי לא קרא את ההסכם הראשון ולא ידע מה כתוב בו, וזאת לדבריו: "הואיל וסמכתי על יוסי דדוש, ציון דדוש, דוד מגור, אופיר דישלו והבטחותיהם". בנוסף לכך, במהלך חקירתו, ציין התובע כדלקמן: "ש:לפני שהיית אצל העו"ד ציון עזרא, הלכת לבנק לבדוק את החשבונות לגבי מצב החברה? ת:מה היה צריך לבדוק שם, קירות? ידעתי שהיו בונים. לא היה שם כלום, היה קירות וזהו.
...
לאחר ששמעתי הצדדים ועיינתי במסמכים שהוגשו לי, הגעתי למסקנות כדלקמן: ההסכם מיום 11.2.02: הבנתו של התובע את שנכתב בהסכם – מיום 11.02.97 ת/3: כפי שצוין לעיל טען התובע בכתב תביעתו כי ביום 11.02.97 נחתם ההסכם בינו לבין הנתבעים ציון דדוש, דוד מגור, אופיר דישלו והחברה ולדבריו הוא לא קרא את ההסכם ולא הבין את משמעויותיו המשפטיות.
סוף דבר: לאור כל האמור לעיל, אני קובע כדלקמן: הנתבעים 1 ו – 5, מר יוסי דדוש וחב' דליכ אווז בע"מ, ישלמו לתובע סך של 535,504 ₪ בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כדין.
התביעה כנגד הנתבעים 3 ו 4-נדחית.
התובע ישלם לכל אחד מן הנתבעים 3 ו 4 בנפרד, הוצאות הכוללות שכ"ט עו"ד בסך 7,000 ₪ בצירוף מע"מ. ניתן היום כ"ט בתשרי, תשס"ט (28/10/2008) בהיעדר הצדדים.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2009 בשלום קריות נפסק כדקלמן:

מכיוון שלוח הזמנים אשר נקבע לביצוע התשלומים ולמסירת החזקה מותנה היה בהמצאת מסמכים הדרושים לרישום הזכויות ע"ש התובעים, קרי: אישורי זכויות ומכתב הכוונות מן הבנק, נקבע בסעיף 7 להסכם כי אם לא תמציא הנתבעת את כל המסמכים הדרושים על מנת לאפשר רישום הזכויות על שם התובעים, תופקד יתרת התמורה בנאמנות אצל ב"כ התובעים עד להמצאת המסמכים.
הנתבעת מסבירה כי על אף שלא הבינה לאשורם את סעיפי ההסכם ומשמעותם עקב קשיי שפה וחוסר הסבר מצד בא כוחה / צד ג', עובדה הנלמדת גם מתוך כך שלא עמדה על הכללת סכום ראשוני אשר התחייבו התובעים לשלם על פי זיכרון הדברים, בהסכם הסופי, בכל זאת הסכימה להקדים את מועד מסירת החזקה לתובעים כבר ב – 15.7.05 וללא כל קשר להתחייבויות על פי ההסכם.
...
מכיוון שההסכם שונה בהסכמת הצדדים ונקבע לוח זמנים חדש ושונה מלוח הזמנים המקורי, הרי בחינת היתנהלות הצדדים על פי לוח הזמנים החדש מצדיקה מסקנה כי התובעים לא קיימו את התחייבויותיהם לשלם את מלוא התמורה על פי ההסכמה המאוחרת ובסופו של יום שילמו על חשבון התמורה סך 88,000$ כשוויים בשקלים בלבד.
המסקנה המתבקשת הינה כי הנתבעת חתמה על ההסכם במתכונתו השלמה בתחילת יולי 2005 כאשר בחוזה לוח זמנים מוגדר וברור לביצוע התחייבויות ופעולות ולא עמדה בלוח זמנים זה. מאידך, מקובלת עלי עמדת הנתבעת כי הצדדים לא ראו במועד מסירת החזקה בנכס כפי שנקבע בהסכם, תנאי יסודי, וברור היה כי שני הצדדים פועלים על סמך הנחה שנושא זה לא היה, איננו ולא יהיה, אבן נגף במערכת היחסים החוזית.
זאת מכיוון שבאותה תקופה התגוררו התובעים בבית ההורים, לא נזקקו לתשלום שכר דירה וההצעה אשר לכל הדיעות הציעה הנתבעת בשלב חתימת זיכרון הדברים הבהירה שגם מבחינתה אין חשיבות עקרונית לנושא זה. אומנם בסעיף 8 להסכם שבין הצדדים נקבע במפורש כי מועדי התשלומים ומסירת החזקה כמפורט בהסכם וכן הוראות הסעיפים 1,3-7 הנם תנאים עקריים ויסודיים ואולם מקבל אני עמדת הנתבעת באמצעות בא כוחה כי מדובר בתנייה גורפת אשר כוללת בגדרה למעשה את כל הסעיפים האופרטיביים בחוזה על כל סעיפיהם הקטנים.
קבלת מראה מקום

השאירו פרטים והמראה מקום ישלח אליכם



עורכי דין יקרים, חיפוש זה מגיע מדין רגע - מערכת המאפשרת את כל סוגי החיפוש בהקלדה בשפה חופשית מתוך הפסיקה בנט המשפט ובבית המשפט העליון. כחלק ממהפכת הבינה המלאכותית, אנו מלמדים את המערכת את השפה המשפטית, אי לכך - אין יותר צורך לבזבז זמן יקר על הגדרות חיפוש מסורבלות. פשוט כותבים והמערכת היא זו שעושה את העבודה הקשה.

בברכה,
עו"ד רונן פרידמן

הצטרפו לאלפי עורכי דין שמשתמשים בדין רגע!

בין לקוחותינו