מאגר משפטי לחיפוש בעזרת בינה מלאכותית
רוצים לראות איך משתמשים בדין רגע? לחצו כאן

אישור לטאבו על פי סעיף 324 לפקודת העיריות

בהליך ערעור אזרחי (ע"א) שהוגש בשנת 2007 בשלום נתניה נפסק כדקלמן:

כאשר עורכים את המאזן-בנסיבות הספציפיות של המקרה דנן-בין המחדל של הערייה, מצד אחד, לבין מחדלה של העוררת, מצד שני, מסקנתנו היא כי לא קמה מניעות כלפי הערייה מלהפעיל את סמכותה על פי סעיף 324 לפקודת העיריות ולדרוש את תשלום ההיטל לצורך מתן האישור לטאבו.
...
בסופו של דבר, אין מחלוקת כי העוררת נהנית ממערכת הביוב שהותקנה, וכי עליה לשלם את היטל הביוב שמגיע בגין הנכס.
בנסיבות אלה החלטנו לדחות את טענת העוררת, כי יש לבטל את דרישת התשלום בשל מצג שווא, השתק ומניעות.
מהטעמים שבוארו לעיל, אנו דוחים טענה זו. משדחינו את כל טענותיה של העוררת, התוצאה היא שאנו דוחים את הערר, ועל העוררת לשלם את היטל הביוב על פי דרישת התשלום, אם טרם עשתה כן. העוררת תשלם למשיבה הוצאות הערר ושכ"ט עו"ד בסך 6,000 ₪, בתוספת מע"מ ובצרוף הפרישי הצמדה וריבית מהיום ועד לתשלום בפועל.

בהליך תובענה ייצוגית (ת"צ) שהוגש בשנת 2019 בהמחוזי מרכז נפסק כדקלמן:

כחלק ממדיניות הערייה, להקל על נישומים, קבעה הערייה כי חיוב הנישומים הפרטיים בתשלום ההיטל ייעשה בשלבים, כך שהחיוב בגין שטח הקרקע הקיים ושטח הבניה הקיים לא ייעשה באופן מיידי, עם חקיקת חוק העזר תעול, אלא הטלת חיוב זה תתבצע במועד מימוש הזכויות בנכס (העברה בטבו) או הגשת בקשה להיתר בנייה/תוספת בנייה.
ביום 20.7.2005 היתכנסה מועצת העיר לידון שוב בעיניין היטל התעול, ונקבע כדלקמן: "בשלב זה, ובשים לה לפיתוח רשת התעול בעיר ולהיקף עבודות הפיתוח, מחליטים לחייב בעת מתן אישור על פי סעיף 324 לפקודת העיריות (נוסח חדש), את בעלי הנכסים לשלם היטל תעול, על פי חוק העזר לנס ציונה (תעול) התשס"ב-2001, בגין השטח הבנוי הקיים.
...
טענות המשיבות כי הקבוצה אינה הומגנית, דינה להידחות.
סעיף 20 בחוק תובענות ייצוגיות כולל מנגנונים אשר נועדו להתמודד עם קושי מסוים זה. התקיימות התנאים שבסעיף 8(א)(3) ובסעיף 8(א)(4) בחוק תובענות ייצוגיות נוכח התנהלות ההליך עד כה, לא ניתן לקבוע כי עניינם של כלל חברי הקבוצה ייצוג וינוהל בדרך שאינה הולמת או בחוסר תום לב. סוף דבר אני מאשרת את הבקשה לאישור תובענה ייצוגית.
הצדדים יפרסמו הודעה בדבר ההחלטה לאשר את התובענה, בהתאם לסעיף 25(א)(1) בחוק תובענות ייצוגיות, ויכללו בה את האמור בפרק זה שכותרתו "סוף דבר" וכן יציינו כי ניתן לעיין בהחלטת בית המשפט זו בפנקס תובענות ייצוגיות.

בהליך עתירה מנהלית (עת"מ) שהוגש בשנת 2022 בהמחוזי מרכז נפסק כדקלמן:

לא שוכנעתי כי הערייה פעלה בחוסר סבירות עת היתנתה את מתן התעודה לפי סעיף 324 לפקודת העיריות בהעמדת ערבות בגובה ההפרש שבין השומה המקורית והשומה המכרעת, וזאת גם אם העותרת שילמה אותה עת את היטל ההשבחה בהתאם לסכום שנקבע במסגרת השמאות המכריעה וכל עוד אין מדובר בשומה חלוטה וסופית.
אכן, קיימת בפסיקה מהעת האחרונה עמדה לפיה בנסיבות אלה על הרשות להנפיק אישור לטאבו לצורך העברת הזכויות (ראו עמ"נ (מחוזי תל אביב-יפו) 31428-06-21 הוועדה המקומית לתיכנון ובניה חולון נ' דוד ביבי (13.12.2021); עמ"נ (מחוזי תל אביב-יפו) 7449-05-21 הוועדה המקומית לתיכנון ובניה גבעתיים נ' אידים נדל"ן בע"מ ואח' (17.1.2022), וכך גם הוחלט על ידי מספר ועדות ערר, אך לא ניתן לומר כי זו הייתה ההלכה המחייבת בשנת 2014, מה גם שקיימת פסיקה המציגה עמדה אחרת, הן כזו שניתנה בטרם החליטה הערייה להתנות מתן אישור לטאבו בהעמדת ערובה (עת"מ (מחוזי מרכז) 3536-06-10 שרון ואח' נ' סיני ואח' (19.12.2010)) והן לאחר אותה החלטה (עמ"נ (מחוזי מרכז) 8613-10-13 הוועדה המקומית לתיכנון ובניה ראשון לציון נ' ששון ואח' (2.2.2015)).
לא מצאתי ממש בטענה כי לבית המשפט המינהלי קיימת סמכות לידון בעתירה שכן עניינה "אי חוקיות הליכי גבייה מינהליים". העובדה כי תאגיד מים רשאי להפעיל הליכי גבייה על פי פקודת המסים (גביה), אין בה כדי להפכו למי שנתון לבקורת בית המשפט המינהלי.
...
בנסיבות אלה, נוכח פניותיה של העותרת לעירייה לביטול החוב, ונוכח ההליכים המשפטיים הנ"ל והתנהלות העותרת בקשר אליהם, סבורני כי הגישה המוצגת על ידי המשיבות ולפיה מצאו לנכון להמתין עד למתן פסק הדין בעתירה בטרם יפעילו כלפי העותרת הליכי גביה היא גישה סבירה בהחלט, ובוודאי שאין לומר כי יש בכך משום שיהוי מצדן.
אשר לחוב דמי ההקמה למניב, סבורני כי הצדק עם המשיבות הטוענות כי אין לבית המשפט המנהלי סמכות לדון בעתירה מנהלית כנגד תאגיד מים עירוני, שכן אין מדובר בגופים המנויים בתוספת הראשונה שבחוק בתי משפט לעניינים מנהליים, תש"ס-2000.
סוף דבר – העתירה נדחית.

בהליך תיק אזרחי דיון מהיר (תאד"מ) שהוגש בשנת 2022 בשלום חיפה נפסק כדקלמן:

נקבעה הלכה, לפיה חובות ארנונה של בעלים יהיו נתונים להתיישנות, גם ביחס לגביה מנהלית פסיבית, באופן שהרשות תהייה מחויבת לתת אישור על העדר חובות על פי הוראת סעיף 324 לפקודת העיריות, בגין חובות שחלה עליהן היתיישנות בעת דרישת האישור.
אולם התחולה הפרוספקטיבית מבטלת את חובת הרשות להעניק אישור לטאבו לנכסים בהם קיימים חובות ארנונה המצויים תחת היתיישנות משפטית, וזאת כאמור, נוכח התחולה הפרוספקטיבית של הילכת סלומון.
...
שעבוד הוא הליך גבייה מנהלי כאמור בפקודת המסים (גביה) סעיף 11 א וכן כאמור בעניין עע"מ 3068-17 עיריית תל אביב- יפו נ' דוד מיכקשווילי בו נאמר, כי "חרף ההוראה הברורה על ביטול הליכי הגבייה המינהליים, ובכללם – השעבודים שנרשמו על הנכסים והליכי הוצאה לפועל המתנהלים ביחס אליהם – העירייה לא מיהרה להגיש בקשה לעיכוב ביצוע פסק הדין". מכאן, המסקנה ההיא שהשעבוד אשר הוטל בשנת 2010 בתיק זה, לא עצר את מרוץ ההתיישנות.
לאור האמור, דין התביעה שהגישה העירייה בעניין זה להידחות.
לאחר ששקלתי בעניין הגעתי למסקנה, כי אין לחייב בהוצאות את העירייה, שכן הנתבע נמצא בחו"ל, מנהל בשלט רחוק את תביעתו, ועקב הסכמת העירייה כי פסק הדין יינתן ללא דיון הוכחות, נחסכו ממנו הוצאות רבות.

בהליך עתירה מנהלית (עת"מ) שהוגש בשנת 2022 בהמחוזי מרכז נפסק כדקלמן:

ביום 14/5/19, ולאחר הליך של ביזיון בית המשפט, נתנה הערייה לעותרת אישור לפי סעיף 324 לפקודת העיריות לצורך העברת הדירה על שמו של ביל.
השופטת ארבל קבעה, יחד עם זאת, כי בנסיבות חריגות שבהן ישנה ידיעה בפועל, של המחלקה הממונה על גביית תשלומי הארנונה בערייה, על שינוי זהות המחזיק, הרי שבנסיבות אלה עליה לפעול על פי המידע שברשותה, ולהשית הארנונה על המחזיק בפועל, על אף שלא נימסרה הודעה על חילופי מחזיקים.
טענה נוספת שהעלתה העותרת הייתה, שהעירייה נתנה לה "אישור לטאבו", נושא תאריך 14/5/19, ובו נאמר כי "כל החובות המגיעים לעריית רחובות בגין הנכס האמור לעיל לתאריך הנ"ל (תאריך 30/6/19) שולמו במלואם", ואם כן, כיצד ייתכן כי נותר חוב מהשנים 2016 -2019.
...
אם כך, נמצאנו למדים כי המקרה היחיד שבו תיפסק חבותו של המחזיק הרשום אף שלא מסר הודעה כפי שנדרש על פי חוק, הוא כאשר הגורם הממונה על רישום וגביית הארנונה – ידע בפועל על השינוי בזהות המחזיק, גם ללא מסירת הודעה כאמור".
לסיכום עד כאן – העותרת, מיום פטירתו של אביה ביל המנוח, הייתה אחת מן הבעלים המשותפים של הדירה.
לסיכום, העתירה נדחית.
קבלת מראה מקום

השאירו פרטים והמראה מקום ישלח אליכם



עורכי דין יקרים, חיפוש זה מגיע מדין רגע - מערכת המאפשרת את כל סוגי החיפוש בהקלדה בשפה חופשית מתוך הפסיקה בנט המשפט ובבית המשפט העליון. כחלק ממהפכת הבינה המלאכותית, אנו מלמדים את המערכת את השפה המשפטית, אי לכך - אין יותר צורך לבזבז זמן יקר על הגדרות חיפוש מסורבלות. פשוט כותבים והמערכת היא זו שעושה את העבודה הקשה.

בברכה,
עו"ד רונן פרידמן

הצטרפו לאלפי עורכי דין שמשתמשים בדין רגע!

בין לקוחותינו