זאת, על מנת להבטיח שיהיה בידי התובעת לממש את פסק הדין שיינתן בתיק זה וכן להבטיח גביית הכספים שייפסקו לטובתה בהליך זה.
בבקשה נטען, בין היתר, שהנתבעת הפרה את הסכם הבצוע, כאשר לא מילאה אחר התחייבויותיה לרבות השלמת ביצוע עבודות הבניה ותיקון הליקויים בדירות וברכוש המשותף וזאת על אף שהתחייבה במסגרת ההסכם לבצע בשלמות את כל עבודות הקבלנות וכן לקחת על עצמה את המחויבויות של התובעת כלפי הדיירים ולפצות בגין כל נזק שייגרם ממחדליה.
לחב' אורן הסלע נשמרת הזכות לצרף את חב' מגאד כצד ג' ככל ותתבע, ולתבוע את נזקיה המוכחים בפועל, ככל ויהיו כאלו, בגין עלויות תיקון ליקויי בדק ו/או ירידת ערך בדירות, ובגין ירידת ערך וליקויים חדשים, אם יתפתחו כאלו ברכוש המשותף בפרוייקט ואולם יובהר כי המצב הפיסי, הליקויים ועלות תיקונים אשר היו קיימים ברכוש המשותף עובר למתן חוות דעתו של המומחה המוסכם דן אורמן מגולמים כבר בפסק הבוררות.
במרבית המקרים בפסיקה, לא על יסוד השהוי לבדו נדחו בקשות לסעדים זמניים, אלא כשנלוו לכך טעמים נוספים כגון הטיית מאזן הנוחות (רע"א 6872/05 קייזמן נ' בנק המזרחי המאוחד בע"מ (24.8.2005)); או במקרים שבהם דובר בשיהוי ניכר כגון, במקרה שבו עלו טענות בדבר היתיישנות התובענה, עת נודעה העילה בשנת 1971 והתובענה הוגשה בחלוף 45 שנים, בשנת 2016 (רע"א 9410/16 יורשי המנוח סעאדה צאלח סעאדה אלג'לאד נ' עבד אלחמיד אסעד אבו חמדה פסקה 4 (29.12.2016)).
...
המסקנה המתבקשת היא, שלא הוכח באופן מספק הבסיס העובדתי, לקבל את הבקשה להטלת העיקול, גם בהקשר זה. גם אם יאמר שקיימת עילת תביעה בנוגע לצו עשה שהתבקש הרי שעה שאין מחלוקת שחובת התיקון מוטלת על הנתבעת, העילה הכספית טרם התגבשה ולא בוססה דיה להנחת הדעת בשלב הזה.
אחר כל האמור לעיל, ניתן לקבוע שבאיזון המתבקש, בין הזכות לכאורה לבין מאזן הנוחות, וכן בהקשר מידתיות הסעד המבוקש על סך כל הסכום התביעה, אין מקום להטיל עיקול עצמי על כספים המצויים בידי התובעת.
סוף דבר, מכל הטעמים לעיל דינה של בקשת העיקול להידחות.
