מאגר משפטי לחיפוש בעזרת בינה מלאכותית
רוצים לראות איך משתמשים בדין רגע? לחצו כאן

אחריות על סדקים ושברים במשטח שיש

בהליך תיק אזרחי בסדר דין מקוצר (תא"ק) שהוגש בשנת 2016 בשלום תל אביב - יפו נפסק כדקלמן:

נטען כי עם הגעת המשלוח הראשון לבית רפפורט, הודיעו לתובעת כי הריצוף במצב קטסטרופאלי, רצוף שברים, סדקים וחורים, וביקשו את בדיקתה המיידית, ולפני שיגיעו משלוחים נוספים.
העידה כי היא מוכרת אבן ולא עבודה, והיא לא לוקחת אחריות על מה שאינה יכולה להיות אחראית עליו, לא עבודה ולא ליטוש, ואין שום סעיף בהזמנה לפיו אחראית על העבודה או הליטוש: "ז"א אני מוכרת מוצר גלם, מדף, לוקחים אותו ומתקינים אותו. אני ממליצה על איך צריך להיעשות ולהראות, אני מראה תוצאה של דוגמא, כי הם ביקשו לראות איך זה יראה" (עמ' 11 לפרוטוקול).
בעלה של התובעת העיד שהיה באיטליה והזמין את האבן, לדבריו נראה שהיא באיכות מעולה, וכשהבין שיש טענות בנוגע לאבן, נסע לאתר, שם נוכח בחוסר סדר מינימלי בבניין, הארגזים היו מונחים על בוץ, אחד על השני, בזויות, לא על משטח ישר, היה נראה שמאחסנים את החומר בצורה בלתי תקינה שגרמה לפגיעה, ציין כי לא הניחו את האבן טוב, יש שברים בפינות, והייתה כמות שהחליפו ( עמ' 9 לפרוטוקול) .
...
לסיכום אני קובע לעניין הצדדים שבפני, כי לא נפל פגם באבן שסיפקה התובעת לנתבעת לאתר הבנייה, אבנים פגומות הוחלפו כמקובל, לפי דרישה, וללא תוספת עלות.
סוף דבר אני מחייב את הנתבעת, לשלם לתובעת כמבוקש בסעיף 30.2 לתביעה את הסך של 167,583 ₪ , הסכום יישא הפרשי הצמדה וריבית כחוק מיום הגשת התביעה, 12/09/11, ועד לתשלום בפועל.
אני מחייב את הנתבעת, לשלם לתובעת האגרה ששילמה, צמוד ונושא ריבית כחוק מיום התשלום, וכן שכ"ט עו"ד בסך 33,000 ₪ צמוד ונושא ריבית כחוק מהיום ועד ליום התשלום בפועל.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2020 בשלום באר שבע נפסק כדקלמן:

עוד נרשם בחוות הדעת, שלמבנה נגרמו נזקים כגון - אבני שיש שבורים באדני החלונות שנוצרו עקב השקיעה של המבנה, חלונות שלא מתפקדים כנדרש, ודלתות פנים וחוץ שלא נסגרות ונפתחות, עקב שקיעת המבנה, ארון חשמל שהדלתות שלו לא מתפקדות כנדרש עקב שקיעת המבנה, וסדק בשיש.
כמו כן התפרקו חלקים בבית, כגון - דלתות שאינן נסגרות או נפתחות, חלונות עקומים שלא ניתנים לפתיחה וסגירה, ויטרינות שאינן נפתחות, משטח שיש שבור במטבח, ארון חשמל שהתעקם, אריחי קרמיקה סדוקים בחדרים רטובים, שיש שבור בבסיס אדני החלונות, ריצוף שבור ורופף בבית, רעפים סדוקים על הגג.
כך, לגישת הנתבעת, מאחר שהסדקים בבית אינם ניתנים לחלוקה ולהפרדה - בין אלו שברמת "נזק חזותי" לבין אלו שברמת "נזק לשירות", והתיקון עליו המליץ המומחה ממילא הנו תיקון קוסמטי כולל ללא הבחנה בין רמות הסדיקה, אזי, אין להטיל אחריות על הנתבעת בגין ליקויי הסדיקה, שכן התובעים ממילא היו נדרשים לבצע תיקונים קוסמטיים בבית בשל סוג הקרקע עליה בנוי.
...
· סה"כ תשלם הנתבעת לתובעים בגין החזר הוצאות ההליך סך כולל של 14,753 ₪.
סוף דבר התביעה מתקבלת.
הנתבעת תשלם לתובעים את הסכומים המפורטים לעיל, בתוך 30 יום ממועד קבלת פסק דין זה לידיה: · בגין ליקויי בניה – 275,000 ₪ כולל מע"מ. · בגין דיור חלופי – 7,000 ₪.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין מהיר (תא"מ) שהוגש בשנת 2020 בשלום ראשון לציון נפסק כדקלמן:

ראשית, יש לבחון האם הוכחו כנדרש קיומם של הנזקים והעלות הנטענת של תקונם; שנית, יש להתייחס לשאלה האם מדובר בליקויים שנגרמו בתקופת השכירות, או שהם היו קיימים קודם לכן; שלישית, גם אם מדובר בנזקים או ליקויים שנגרמו בתקופת השכירות יש לבחון האם הנתבעת חבה בתיקונם, או שמדובר בליקויים הנובעים מבלאי סביר או מליקויי תשתית אשר האחריות עליהם היא של המשכיר.
ואם ניתן היה לצפות שלפחות לגבי מרכיב הנזק הגדול ביותר בחוות הדעת יבוא פירוט משמעותי, הרי שגם כאן מסתפקת חוות הדעת במשפט "נזקים למגירות, דלתות נעקרו מתושבתם, מיתקני ייבוש, כלים נימצאו שבורים. כמו כן נידרשת החלפה משטח שיש קיסר כ-7 מ.א". לא רק שחוות הדעת אינה מפרטת את הנזקים והפעולות הנדרשות לתיקונם, אלא שהיא אפילו אינה מבחינה בין העלות של תיקון הארון לעלות של החלפת השיש.
אדגיש, כי אין בכך כדי לומר שמקום בו שוכר מאשר כי קיבל דירה תקינה עובר אליו הנטל להוכיח לגבי כל פגם זניח בדירה כי הוא היה קיים, אולם כאשר מדובר בשיש שבור (גם אם הסדק אינו גדול) הרי שמדובר על פני הדברים בעיניין מהותי, ואישור כי הדירה תקינה עשוי להעביר לשוכר את הנטל להוכיח כי זה היה מצב השיש כשקיבל את הדירה.
...
טענה זו אינה נטולת טעם, אולם סבורני כי אישורה של הנתבעת בהסכם השכירות לכל הפחות העביר אליה את הנטל להראות כי אכן מדובר בליקוי שהיה קיים בדירה כשקיבלה אותה.
בהתחשב בכך, אני סבור כי מן הראוי לחייב את התובע בהוצאות.
סוף דבר: התביעה נדחית, ללא צו להוצאות.

בהליך תביעה קטנה (ת"ק) שהוגש בשנת 2023 בשלום חיפה נפסק כדקלמן:

דא עקא בשיש התגלו סדקים, הן בחיפוי הקירות במטבח והן על משטח שיש שכונה "אי" (להלן: "המשטח").
השיש שחיפה על הקירות היה שיש שהותקן עם שברים רבים.
החברה המרכיבה שיש אחראית על ההתקנה, וכן אחראית לבצוע תיקונים בלבד.
...
לטענת התובעים, הורכב בביתם בסופו של דבר שיש חדש שהחליף את השיש הראשון.
יתר על כן, נתבע 3 אמר לתובעים "אני קובע פה. אני מחליט פה דברו איתי בבקשה וגם עם אלון". אלון הנתבע 4 הינו כאמור בנו של נתבע 3.
אני נותן אמון בתיאור התובע לפיו " .. גם בפעם השנייה שהוא הרכיב השיש עקום ולא במידות, בצבעים שונים. אני מציגה תמונות של השיש. רואים בתמונות שהשיש מורכב באלכסון. תמונות של הבדלי צבעים, תמונות של הסיליקון שמכסה את השיש. יודגש שהנתבע 4 אישר שהשיש שהותקן הינו בלתי תקין. אני סבור שיש לקבל את טענת התובעים לפיה התיקון שהוצע על ידי הנתבעים לא היה מביא לפתרון הבעיה, ובכל מקרה אין לקבל את דרישת הנתבעים לפיה התובעים ישלמו סכום נוסף משמעותי בגין התיקון שהתבקש.
לאור המקובץ, מורה כי הנתבעת 1 והנתבע 4 ביחד ולחוד ישלמו לתובעים את מלוא סכום התביעה בסך של 33,800 ₪ וכן סך של 1,500 ₪ הוצאות משפט.

בהליך תיק אזרחי בסדר דין רגיל (ת"א) שהוגש בשנת 2023 בשלום תל אביב - יפו נפסק כדקלמן:

אינסטלאציה: הרכבה של כיור ומשטח שיש מאחורי המחסן, ביצוע ברז גן במסתור כביסה, טיח באיכות ירודה בחזית המחסן, הגבהת שוחת ביוב, שרוול למעבר צנרת סתום, מרזב קצר ומעוך – גם אלה הם ליקויים שבבניה ולא משימוש.
גג: צד פנימי במעקה לא צבוע, קצה יריעות ביטומניות אינו מקובע ולא בוצע אף מים, בוצע תיקון חובבני וזמני לאיטום סביב מעבר צנרת מזגן, איטום לקוי מרפסת שירות, נקודות קליטה גבוהות ולא אטומות, חיתוך צנורות בקרה ע"ג המעקה ואיטום הקף צנורות החודרים דרך מעקה הגג ואריחים שבורים על הגג – כל אלה גם כן הנם ליקויים שבבנייה ולא ליקויים שבשימוש, והדבר תקף גם לגבי האריחים השבורים על הגג בהעדר אינדיקאציה שמי מדיירי אחראי לשברים באריחים על הגג.
יוער שבמסגרת סיכומיהם, התובעים עותרים לתשלום ליקויים בסך 389,922 ₪ בהתאם לחוו"ד אינג' קלמיס; מצאתי לנכון לדחות דרישה זו, מומחה ביהמ"ש היתייחס ארוכות לליקויים הנטענים בחוו"ד אינג' קלמיס ומחקירתו הנגדית לא עלה שום ממצא השולל או פוגע במסקנותיו של המומחה מטעם ביהמ"ש. ליקויים ביסודות כזכור, במסגרת פרק "סדקים" המומחה העריך בחווה"ד שבשל ביצוע ותכנון לקויים ישנו ליקוי בכלונסאות המונחים ביסודות הבית.
...
בתוך כך יש לדחות את בקשת התובעים למחוק סעיפים מתצהירי חנין ולזר בטענה שהנטען אינו מידיעתם האישית בשל לוח הזמנים הרלוונטי לתביעה ומועד העסקתם אצל הנתבעת.
אין מקום למחוק חלקים מתצהיריהם אלא לתת משקל ראוי לאמור בתצהיריהם ובעדויותיהם לנוכח יתר חומר הראיות, ובין השאר מסמכים וחוות דעת המומחה מטעם ביהמ"ש. מכל האמור לעיל יוצא שיש לפסוק לתובעים פיצוי בגין עגמת נפש באופן שישקף את עגמת הנפש שנלוותה לקבלת בית עם ליקויים והעובדה שהנתבעת לא תיקנה אותם ולאור הבעייה בביסוס הבית (וזאת כמובן מעבר לפיצוי שניתן לתובעים בגין הליקויים ולרבות הבעייה בביסוס).
סוף דבר הנתבעת תשלם לתובעים את הסכומים הבאים: סך של 173,219 ₪ בגין ליקויי הבנייה בתוספת הפרשי הצמדה וריבית כדין ממועד חו"ד המומחה מיום 16.10.18 ועד למועד התשלום בפועל.
קבלת מראה מקום

השאירו פרטים והמראה מקום ישלח אליכם



עורכי דין יקרים, חיפוש זה מגיע מדין רגע - מערכת סגורה המאפשרת את כל סוגי החיפוש בהקלדה בשפה חופשית מתוך הפסיקה בנט המשפט ובבית המשפט העליון. כחלק ממהפכת הבינה המלאכותית, אנו מלמדים את המערכת את השפה המשפטית, אי לכך - אין יותר צורך לבזבז זמן יקר על הגדרות חיפוש מסורבלות. פשוט כותבים והמערכת היא זו שעושה את העבודה הקשה.

בברכה,
עו"ד רונן פרידמן

הצטרפו לאלפי עורכי דין שמשתמשים בדין רגע!

בין לקוחותינו