יתר השטח משמש כמשרדים שמשמשים את בית הספר ושטחי שירות שונים, ממ"ד, מדרגות וכיוצ"ב.
מוסכם ביננו שבנקודה הזאת ביהמ"ש יכריע על סמך טיעונים בכתב, כל התוכניות הרלוואנטיות, ההיתר, ומזכר מיום 15.11.18 וכן דף מידע על התוכניות החלות.
מוסכם כי הנאשמים מודים בעובדות כתב האישום למעט עובדת גודל השטח כאמור לעיל – מחלוקת שהנה משפטית וכן מחלוקת משפטית דומה לעניין ייעוד המקרקעין כאשר הנאשמים סבורים כי אינו למגורים בלבד.
עוד נטען כי יש לראות בבית הספר כמשרד או כמועדון חברתי המוכר בתכנית, וזאת בין באשר לכל שטח בית הספר ובין באשר לחלקו אשר אינו משמש לכיתות לימוד.
הנאשמת 1, טענה לעומת זאת, כי עסקינן בנאשמת שהנה בת 85, אלמנה ועיוורת, כי לגבי עובדות העבירה הודתה למעשה בהזדמנות הראשונה, וכי אין לראות בהשכרתה את המבנה כרווח כלכלי שכן יכולה היתה להשכירו למטרות מסחר ולזכות ברווח רב יותר, מה גם ששימוש כמשרדים על פי תכנית המתאר הנו מותר.
באשר לשיקול הפגיעה בנאשם, נפסק כי אין די בהצבעה על סיכוי תאורטי לפגיעה, אלא יש להצביע על נזק מוחשי וקונקרטי (ראה למשל: רע"פ 54/15 פלוני נ' מדינת ישראל [ניתן ביום 27.1.2015]).
עם זאת, מקובלת עלי עמדתו של חברי כב' השופט מוחמד עלי, כי גם בעבירות אלה ייתכנו מקרים בהן נסיבותיו המיוחדות של המקרה יאפשרו שלא להרשיע (ראה: תו"ב (שלום קריות) 48143-08-11 ועדה מקומית לתיכנון ובניה מעלה נפתלי נ' אסעד [ניתן ביום 29.12.2015]; תו"ב (שלום קריות) 17115-12-11 ועדה מקומית לתיכנון ובניה בקעת בית הכרם נ' אמיר חוסין [ניתן ביום 10.5.2015], ובייחוד נוכח העובדה כי מדובר בעבירות של אחריות קפידה.
...
בסופו של דבר יש לשקול את כל השיקולים האמורים כדי להכריע, האם בהרשעה יהא יחס בלתי סביר בין האינטרס הציבורי, למידת הפגיעה בנאשם (ראה: ע"פ 2083/96 כתב נ' מדינת ישראל, פ"ד נב (3) 337 (1997); ע"פ 9893/06 לאופר נ' מדינת ישראל [ניתן ביום 31.12.2007]).
בסופו של דבר יש בכל השיקולים האמורים כדי להכריע האם בהרשעה יהא יחס בלתי סביר בין האינטרס הציבורי למידת הפגיעה בנאשם.
אני מחייב את כל אחד מן הנאשמים בתשלום כפל אגרת בנייה כחוק בסך 33,600 ₪.
אולם אני מורה על עיכוב ביצוע הצו למשך 6 חודשים על מנת לאפשר לנאשמים להוציא היתר כדין, או להעתיק הפעילות למקום אחר.
אני מורה לרשם המקרקעין לרשום הערה בדבר צו איסור השימוש דלעיל.