עיון בפסיקה מעלה כי אכן, במצבים שבהם נידרש לאתר את הגורם האחראי לעיכוב בלוח זמנים של פרויקט בניה, ממונה מומחה ללוחות זמנים (ראו למשל רע"א 9172/17 בולווארד נדל"ן שותפות מוגבלת נ' ע.ע. אבו ראס חברה לבניין ופיתוח בע"מ (15.2.18); ת"א (ת"א) 1145/07 משה שפושניק מערכות בע"מ נ' רשת מלונות אטלס בע"מ (8.8.17)).
ברם, כאשר מעיינים במסמך האמור שצורף לתצהיר המהנדס סביליה, מתברר כי אין מדובר בחוות דעת כלל, אלא במכתב קצר המופנה לקבלן, שכותרתו "פרוייקט חברת פלסים בראש הענין בנינים A,B,C תהליך קבלת טופס 4 חוות דעת ראשונית". במכתב מציין המהנדס סביליה את העיכוב מצד חברת החשמל שחיברה את חדר השנאים רק בחודש פברואר 2016, וכי כתוצאה מכך התעכב האישור מכיבוי אש לצורך טופס 4.
...
אולם, מאחר שבפועל לא הוגבלה כל זכות דיונית או זכות אחרת של הקבלן פרט לכותרת התיק "סדר דין מהיר" - כפי שאישרה לשאלת בית המשפט גם באת-כוח הקבלן בעצמה בפרוטוקול (עמ' 17, ש' 3-7) - לא מצאתי להיעתר לבקשה זו.
לאחר שמיעת ראיות הצדדים וסיכומיהם, הגיעה עת ההכרעה.
מהמקובץ עולה כי הקבלן לא הוכיח כי הסיכון להתרחשות הנסיבות שציין ולתוצאותיהן אינו מוטל על כתפיו, וגם מטעם זה דין תביעתו להידחות.
סוף דבר
הקבלן לא הוכיח זכאותו לפטור מהפיצוי הסטטוטורי הקבוע בסעיף 5א(ג) לחוק המכר, ומכאן עליו לשלם לתובעים את הפיצוי הסטטוטורי הקבוע בסעיפים 5א(א) ו- (ב) לחוק.
זאת, בשים לב להיקף העבודה שנדרשה בתיק זה.
הנתבעת תשלם את הסכומים הללו בתוך 30 ימים ממועד קבלת פסק הדין, שאם לא כן יתווספו להם הפרשי הצמדה וריבית כדין מהיום ועד למועד התשלום בפועל.
