לפי נוסחו המעודכן הנ"ל של סעיף 25, לאחר תיקון מס' 2 לחוק החוזים משנת תשע"א-2011, נקודת המוצא להכרעה במחלוקת פרשנית היא לשונו של החוזה, "יתרה מזאת, כל זמן שלשון החוזה ברורה וחד-משמעית ומצביעה באופן בהיר על אומד דעתם הסובייקטיבי של הצדדים בעת כריתת החוזה, הבכורה בהליך הפרשני תנתן לה" (ע"א 1536/15 פז חברת נפט בע"מ נ' תחנת דלק חוואסה בע"מ (08/02/18) פסקה 46) (בנוסף ראה ע"א 1770/21 חצרוני נ' Facebook Ireland Limited (14/12/22) פסקה 24).
...
לאור כל האמור לעיל, משאין עוד צורך בקיום ההתחייבויות שצוינו בסעיף 1 לכתב ההתחייבות ומשקבענו כי המשיבה אינו חשופה לחיוב בתשלום פיצוי עבור החלקה, על המשיבה להשיב את הפיקדון שהופקד להבטחת קיומן לידי המערערת.
בענייננו, הפיקדון נמסר לידי המשיבה ביום 06/10/70 בערכי ל"י, לכן מן ראוי לפצות את המערערת בהפרשי הצמדה ממועד זה. העילה להשבת הפיקדון לידי המערערת נוצרה ביום 13/03/13 עם רישום חלקה 309 על שם המשיבה, משכך, חישוב הריבית על הפיקדון יחל ממועד זה.
סוף דבר
דין הערעור להתקבל כמפורט בפסק דיננו ואנו מורים על ביטול פסק דינו של בית משפט קמא.
אנו מחייבים את המשיבה בהוצאות המערערת בסך כולל של 15,000 ₪.
