על רקע הדברים האמורים, טוען הנתבע, כי התביעה הוגשה כנגדו בחוסר תום לב, וזאת לאחר שכל ניסיונותיו של התובע להפרע מדימה עלו בתוהו; כך, ציין הנתבע כי התובע החתים את דימה על הסכם התחייבות לתשלום פיצוי בגין הפרת הסכם המכר, ע"ס 68,000 ש"ח. עוד נטען, כי לאחר שהכל התגלה, הנתבע עצמו ניסה להפרע מדימה, שהתנצל ואמר שישלם הכל ואף חתם על שטר חוב, ביום 18.06.18, ע"ס 80,000 ₪ לטובת הנתבע.
טיבה של ההיתקשרות החוזית האמיתית שבבסיס התביעה:
כאמור לעיל, אין חולק כי הנתבע ודימה סיפרו לתובע שהנם שותפים עיסקיים, עוד בטרם התקשרותם החוזית, כי זיכרון הדברים נחתם בין דימה לבין התובע, כי שיק הבטחון שניתן במעמד חתימת זיכרון הדברים היה של רעייתו של דימה, כי במעמד חתימת ההסכם נכחו גם הנתבע וגם דימה, וכי נימסר לתובע שיק בטחון ע"י דימה, ע"ס 234,000 ₪, שהוא שיק של רעייתו.
טענת התובע לנזקים שנגרמו לו ברכישת דירה בפרויקט "המחיר למישתכן":
התובע טען, כי הסתמך על כספי התמורה שאמורים היו להשתלם לו עפ"י ההסכם מושא התביעה, לצורך ביצוע תשלומים להם התחייב בעיסקה בה רכש דירה בפרויקט "המחיר למישתכן". בכתב התביעה טען, כי כתוצאה מהפרת ההסכם, נגרם לו נזק כספי בגין איחור בבצוע התשלומים לקבלן, אותם העריך בסך של 10,000 ₪.
...
הנתבע, מר לב נוביקוב, הגיש בד בבד עם כתב ההגנה הודעת צד ג' כנגד שניים – דימיטרי סאטאנובסקי (להלן: "דימה") ורעייתו ויקטוריה זבורנקו (להלן: "ויקטוריה"), וטען כי הם מהווים צלע שלישית בהסכם המכר מושא התביעה, וכי למעשה הובל בכחש ובחוסר תום הלב להתקשר בו. לפיכך, נטען כי אם ימצא בית המשפט לחייבו בחיוב כלשהו, יש להורות כי צדדי ג' ישפו אותו במלוא סכום החיוב הפסוק.
הוצאות בגין ניהול הליך הגישור – לעניין זה, אני דוחה את עתירת התובע – ראשית, לאחר שלא הוגשה כל אסמכתא לתשלום שבוצע על ידו, ושנית הואיל ולא הוכחה, ולו לכאורה, טענתו של התובע לפיה הנתבע ניהל הליך גישור בחוסר תום לב בהיעדר כוונה כנה לסיים את ההליך בהסכמה מחוץ לכותלי בית המשפט (הנתבע אף לא נשאל על כך במסגרת חקירתו הנגדית).
הודעת צד ג':
משלא הוגשו ראיות לסתור מטעם צד ג' ולאחר שהלה לא התייצב בבית המשפט, אני מקבלת את הודעת צד ג' כנגדו, במובן זה שיחויב לשפות את הנתבע, שיפוי מלא בגין חיובו הפסוק כלפי התובע.
סוף דבר:
לאור נימוקיי המפורטים לעיל, אני מקבלת את התביעה באופן חלקי ומחייבת את הנתבע לשלם לתובע סך של 15,000 ₪ בגין הפסד תמורה, 95 ₪ בגין תשלום אגרה למחיקת הערת האזהרה, וכן סך של 3,510 ₪, בגין תשלום שכ"ט לעורך הדין דבוש עבור טיפול בעסקת המכר, סה"כ 18,605 ₪, וזאת בצירוף אגרת בית המשפט כפי ששולמה.
